Договор аренды нежилого помещения

Арендатор изъявил желание досрочно рассторгнуть договор аренды нежилого помещения. По условиям договора арендатор принял в аренду по перечню имущество и помещение на срок 5 лет. Ежегодно арендатор своими силами и за свой счет обязан был делать косметический ремонт помещения, которого не делал ни разу . Арендатор по перечню принял в аренду 2 холодильные камеры в рабочем состоянии, но в процессе работы заменил агрегаты на свои так они не подходили ему по температурному режиму , не согласовав эти действия с арендодателем. После переезда арендатор снял свое оборудование и агрегаты с холодильных камер. По согласованию сторон было принято решение о проведении косметического ремонта помещения и восстановления холодильных установок. Ремонт арендатор выполнил, а холодильные установки и светильники по всему помещению восстанавливать отказывается. Предлагает передать ключи , снять контрольные показания приборов учета и подписать акт приема-передачи. Как поступить в этом случае арендодателю если договор заключен через регистрационную палату?

Если договор аренды нежилого помещения был заключен на 11 месяцев, продление его возможно через дополнительное соглашение на срок 11 месяцев, или нужно заключать новый договор аренды с проведением оценки рыночной стоимости объекта?

Мы планируем получить лицензию на алкогольную продукцию. Для этого необходим договор аренды нежилого помещения. Здание находится в собственности у арендодателя. Земля под зданием нет. Если заключить договор на аренду такого помещения, могут ли возникнуть проблемы с получением лицензии?

Добрый вечер. Как расторгнуть досрочно договор аренды нежилого помещения? На каких основаниях? Мой арендодатель отказывается подписать доп.соглашение. Я ему выслала уведомление о расторжение договора аренды за месяц. Но во всем слышу отказ. Причины были указаны: ухудшение здоровья, нерентабельность магазина, выход на пенсию. Как я могу и на каких основаниях расторгнуть договор аренды. Заранее спасибо. Очень жду от Вас ответа.

В 2013 году был заключен договор аренды нежилого помещения между бюджетным учреждением и собственником помещения. Нужно ли регистрировать в Росреестре дополнительное соглашение к договору в связи со сменой типа учреждения (стало автономное учреждение)?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие условия стоит прописать в договоре аренды для его расторжения со стороны арендатора? Договор аренды нежилого помещения (под магазин) на срок 11 месяцев. Что прописать, чтобы арендатор мог разорвать договор до истечения срока? Арендодатель - частное лицо (НЕ ИП) Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом заключить договор аренды нежилого помещения (под магазин) на срок 11 месяцев (без регистрации), чтобы по истечении срока действия договора арендодатель не имел права выселить арендатора? Проще говоря как обезопасить себя(арендатора) от выселения по истечении срока такого договора? Арендатор - ИП, арендодатель - частное лицо

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, Я заключила договор аренды нежилого помещения (автосервис небольшой), но у меня не открыто ИП. если придет налоговая с проверкой, какие могут быть последствия? Максимальные действия налоговой. В договоре указано, что физ лицо арендует у физ лица, нотам не говорится, что арендодатель имеет статус ИП. и будет ли действительна этот эакон КоАП РФ, Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии) Спасибо.

Добрый день! Я арендодатель. Срочный договор аренды нежилого помещения был заключен с 2009 по 2012 г., в договоре нет ни слова про пролонгацию.Арендных отношений нет 5 лет. Не могу снять обременение в росреестре. Требуют расторгнуть договор по причине , что я не подавал заявления на расторжение.Бывшего арендатора найти не могу.Как быть ?

Здравствуйте! договор аренды нежилого помещения заключен сроком на 7 лет, нужно ли регестрировать дополнительно соглашение об изменении арендной платы в Росреестре и если нужно,то в какой срок с момента подписания этого соглашения. С момента подписания прошёл месяц

Хочу приобрести нежилое помещение (под магазин). Есть пара вопросов касательно договора аренды данного помещения, составленного между текущим собственником и арендатором. п.1.3. Переход права собственности на объект аренды к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего договора. (Меня не устраивает текущая арендная плата за данное помещение и возможно я захочу прекратить договор аренды.) п.3.1. Арендная плата за объект аренды на момент заключения договора составляет 20000 р. без НДС по причине применения Арендодателями ЕНВД. (Я/покупатель - физическое лицо) п.5.2. Арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год. (Если договор заключён в январе текущего года, когда я могу повысить арендную плату) ...В случае отказа Арендатора от изменений суммы арендной платы договор подлежит расторжению.

Между индивидуальными предпринимателями заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2016 г.,в результате чего у арендатора сформировалась задолженность в размере 300 000 рублей. Арендатор признает задолженность в пользу арендодателей по оплате арендной платы, при этом денежные средства у арендатора отсутствуют. 09.09.2016 г. стороны подписывают соглашение о расторжении указанного договора. В целях обеспечения обязательства по уплате задолженности по договору аренды, 10.09.2016 стороны заключают договор о залоге движимого имущества, находящегося в собственности должника (индивидуального предпринимателя) и его супруги (физическое лицо). Согласно договору залога залогодатели передают залогодержателю в залог два объекта движимого имущества, один объект принадлежит на праве собственности самому индивидуальному предпринимателю,второй - супругу-физическому лицу. Договором о залоге предусмотрено обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке путем продажи с торгов, а в отношении имущества ИП - путем продажи третьему лицу залогодержателем по цене не ниже рыночной. Залог был зарегистрирован у нотариуса,о чем в реестре сделана соответствующая надпись. Срок, в течение которого должник должен был исполнить обязательство - 01.01.2017 г. Однако обязательство исполнено не было и согласно условиям договора залога, Залогодержатель получил право на удовлетворение из стоимости заложенного имущества. 10.01.2017 г. арендатор подал заявление о банкротстве индивидуального предпринимателя. Заяление было принято к производству Арбитражным судом,введена процедура наблюдения,назначен финансовый управляющий. Каковы в таком случае действия залогодержателя-арендодателя? Какие действия предпринять,чтобы включиться в реестр кредиторов?Будет ли преимущество перед другими кредиторами у залогового кредитора индивидуального предпринимателя в порядке ст.213.10 Закона о банкротстве? Возможно ли обратить взыскание на заложенное имущество должника в порядке п.2 ст.18.1 (существует риск повреждения заложенного имущества должника, вследствие которого произойдет существенное снижение его стоимости, а также риск гибели или утраты такого имущества)? Каким способом можно взыскать задолженность,если должник будет признан банкротом?

Здравствуйте. В договоре аренды нежилого помещения указанно, что арендатор не имеет право без письменного разрешения арендодателя сдавать площади в субаренду. За арендодателем закреплено право расторжение договора в одностороннем порядке в случаи нарушения данного условия. Вопрос: будет ли судом удовлетворено требование арендодателя о расторжении договора аренды, если на момент рассмотрения иска срок договора арендатора с субарендатором истек и сам он фактически сьехал?

Заключен долгосрочный договор аренды нежилых помещений. В пункте договора предусмотрено что: Арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличить размер арендной платы не чаще одного раза в год. Об изменении арендной платы Арендодатель обязан известить Арендатора в письменной форме не менее чем за 30 дней до предстоящего изменения. Арендатор был уведомлен. Так же в договоре есть такой пункт: Изменение условий настоящего договора, внесение дополнений в договор осуществляется с согласия сторон, если иной порядок изменения и дополнения не предусмотрен настоящим договором или законодательством. Вопрос: 1) Нужно ли заключать дополнительное соглашение на изменение арендной ставки после уведомления Арендатора? Или в данном случае уведомление Арендатора и есть тот самый "иной порядок изменения и дополнения договора" ? 2) Почему не нужно заключать дополнительное соглашение и достаточно только уведомления? 3) Какой судебной практикой подтверждается? ( желательно практика Республики Башкортостан и вышестоящих инстанций ).