Здравствуйте уважаемые знатоки, подскажите могу ли я на этом участке сделать автосервис не капитальный? Кадастровый номер: 77:17:0100211:23967 Категория земельного участка - Земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - Для жилищного строительства и иных объектов культурно-социального назначения. Согласно ПЗЗ на земельном участке разрешено строительство торговых центров, магазинов, рынков, мест общественного питания, объектов, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, гаражей.

У земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН (в выписке) уже установлен ВРИ, который является условно разрешенным в соответствующей терзоне. Разрешение на условный он ранее никогда не запрашивал, ВРИ ЗУ на менял. Участок в настоящий момент не застроен. Собственник планирует возвести ОКС, соответствующий ВРИ земельного участка. Необходимо ли ему дополнительно получать разрешение на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства? Тот же вопрос для случая, когда ОКС существует, и планируется его реконструкция без изменения ВРИ, но ВРИ условно разрешенный. Перераспределение (раздел, объединение) земельного участка без изменения ВРИ, который является условно разрешенным в терзоне. Необходимо ли разрешение для реализации перераспределения, раздела или объединения с постановкой образованного на кадастр? Предоставление разрешения на условно разрешенный вид земельного участка – это только те ситуации, когда вид разрешенного использования необходимо изменить относительно существующего (в соответствии со сведениями ЕГРН)? И если ВРИ, который уже есть у земельного участка, относится к условным в терзоне, то юридически он уже разрешен, и с земельным участком можно осуществлять любые действия, относящиеся к данному ВРИ? Как корректно трактовать формулировку «вид разрешенного использования объекта капитального строительства»? Регламентируется ли чем-то ВРИ ОКСов, и в каких документах такая характеристика ОКСа фиксируется?