Аванс

Собираемся купить аппартаменты в Москве в ипотеку. Банк подтвердил стоимость недвижимости 22 млн, размер ипотеки 17,6 млн., исходя из первоначального взноса 20%. Продавец предлагает заключить соглашение об авансе. Мы предлагали соглашение о задатке, но Продавец настаивает именно на авансе. Мы понимаем, что аванс для Продавца более выгоден, готовы пойти на это, но хотим правильно оформить Соглашение об авансе. Продавец нам прислал рыбу соглашения. Хотим, чтобы специалисты оценили грамотно ли составлено. Соглашение планируем подписать и обменять в электронном виде, так как Продавец живет далеко от Москвы и не хочет приезжать для подписания Соглашения. Но на сделку обещает приехать лично. В целом, мы согласны с основными пунктами соглашения, но возможно есть нюансы, которые также нужно прописать. Вопросы: 1) есть ли дополнительные моменты, которые мы не учли? 2) Что еще можно прописать, чтобы гарантировать выход на сделку, если это возможно в Соглашении об авансе.

Добрый день. Подписал договор строительного подряда с ООО №1 как физ.лицо. Выполнены 2 этапа. На этом работы закончились. ООО №1 аванс за 3 этап не хочет отдавать. Обратился в суд. Во время разбирательства директор и учредитель ООО №1 в одном лице создаёт новое ООО №2, практически полный дубликат предыдущего. Во время первого заседания случайно выясняется, что старое ООО №1 поменяло название. Естественно ответчик не явился на заседание. Назначено новое заседание через месяц. Во время ожидания узнаем, что меняется учредитель ооо №1 (большое подозрение на подставное лицо, не имеющее денежных средств), директор пока остаётся тот же. Возможно ли привлечь к ответственности старого учредителя/директора, так как он брал деньги и везде расписывался? За ранее спасибо!

Здравствуйте. При покупке Недвижимости заключили с агенством договор поручения и передали 50 тысяч для того, чтобы квартиру сняли с продажи, в соответствии с пунктом данного договора: доверитель (в лице Покупателя) обеспечил Поверенного (в лице риелтора) необходимыми средствами в размере....При этом указанная сумма входит в стоимость Объекта. Следующий пункт гласит: Доверитель обязуется обеспечить Поверенного необходимыми средствами в размере 150 тысяч (остаток за работу риелтора) не позднее дня подписания договора купли-продажи объекта. При этом указанная сумма входит в стоимость объекта. В ДКП прописана цена недвижимости с учётом этих 200 тысяч, которые обозначены как аванс и были переданы до подписания ДКП, что подтверждается распиской (договором поручения, о котором я писала выше). При этом договор попечения подписывает не директор фирмы риелтора, а его уполномоченной лицо (при подписании документа, нам доверенность о праве подписи данного лица не показали, а сейчас выяснилось, что должны были). Я запросила этот документ у риелтора, на что получила ответ, принесу на сделку копию для ознакомления, но на руки не отдам. Это правильно или по закону риелтор всё таки должен предоставить заверенную директором копию доверенности? Какие могут быть для нас риски, если не предоставят. Спасибо

Здравствуйте, столкнулся с ситуацией, заключил договор о проведение ремонтных работ с ООО, внёс аванс за работы владельцу ООО, под расписку с оговореннвми сроками, поитогу работы в полном объёме не выполнены сроку уже прошли на связь не выходит, что делать в данной ситуации?

Здравствуйте, я отдал свой авто на кузовной ремонт, сервис вроде оформлен как ИП, я сделал предоплату 15.000р мастеру переводом на карту + купил все необходимые детали, позже перевёл аванс 7.000р и 10.000р на краску, в итоге прошло 6 месяцев и машина не сделана, ремонт был без договора, могу ли я вернуть свои деньги и как это мне сделать?

Смогу ли я не возвращать аванс , деньги ушли на доставку людей к месту работы, если акт по готовности строительной площадки не подписан и люди в течении месяца прождали и уехали с объекта. К работам по сей день так и не приступили, объект заморожен.

Здравствуйте! Вопрос связан с ипотекой, а именно с возвратом аванса по несостоявшиеся сделке. Я являюсь покупателем квартиры, сторону продавца представляет агентство недвижимости. По подписанному между сторонами предварительному соглашению, я вношу аванс. Один из пунктов соглашения гласит, что аванс возвращается в случае, если сделка срывается по вине продавца в течении суток. В данном случае произошло то, что квартира не проходит оценку банка который одобрил мне ипотечный кредит. После этого, сторона продавца предлагает подать еще заявку в другой банк, оценка также заказывается еще одна у другого оценщика. Я не возражаю. Но происходит так, что новые условия банка мне не выгодны, и я отказываюсь от сделки уже после одобрения банком на новых условиях. Кроме того, одобрения банком приходит уже после даты, до которой между сторонами должна быть заключена сделка в соответствии с соглашением. Я окончательно отказываюсь от сделки, но сторона продавца отказывается от возврата аванса по причине того, что мы продолжили работать с другим банком. Я считаю, что я прав и могу требовать возврат аванса в соответствии с подписанным соглашением: во первых, первый банк не подтвердил оценку. Во вторых, второй банк одобрил уже после завершения срока действия соглашения. Прошу подсказать в данном вопросе.

Здравствуйте, у меня такой вопрос , я работаю в охране не официально , устроился в конце ноября, работодатель сказал что с 26 ноября а в анкете он поставил 24. Ноября сам дату, в итоге в начале декабря мне выплатили 2 тысячи аванса сам попросил его мне её выдать, 21 декабря получил зарплату за ноябрь , и 30 декабря я подошёл к начальнику и попросил аванс 5 тыс рублей, на ответ он отказался мне давать такую сумму а дал 3 тыс рублей, сейчас уже идёт январь сотрудники которые работают официально получат часть Зарплаты за декабрь а остатки получат в 20 числах января и мне сказали что я полностью зарплату за декабрь получу только 20 января так как я работаю не официально, по логике получаеться я отработал уже получаеться чуть больше полтора месяца и только тогда смогу получить зарплату

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если некоторым работникам выдали заработную плату на 10р. больше чем у них оставалось к выдаче (т.е. начисление зарплаты было правельным, а в момент выдачи произошла ошибка и выдали на 10р больше). Как можно поступить в этом случае: 1) при выдаче заработной платы за следующий месяц просто отнять эти 10р при выдаче, но при этом обязательно составление приказа и заявлений о согласии от работников Или 2) работники могут сами вернуть эти 10р в кассу (т.к. сами заметили) и в этом случае приказа и заявлений не надо? 3) если работодатель самостоятельно удержит эти 10р как аванс при выдаче заработной платы за новый месяц, не оповестив работников приказом или актом, какая ответственность и штраф грозит работодателю?

Заказали кухню 27.10.21 по индивидуальным размерам. Срок изготовления 35 дней. 30% внесли оплату. Кухни нет. Один юрист говорит, что можно вернуть аванс- советует отказаться принимать товар и идти в суд-нарушены сроки. А второй юрист говорит, что момент нарушения моих прав ещё не наступил, так как я не внесла 100% оплату, ссылается на пункты договора 3.8.1 и 4.2 и 5.1.Кому верить? Кухню уже отказалась принимать.

Гражданин заключил с агентством недвижимости договор, по которому агентство обязалось подобрать для него трехкомнатную квартиру в кирпичном доме в определенном районе города. Соколов внес аванс в размере 100 % стоимости квартиры и оплатил услуги агентства, составляющие 7 % стоимости квартиры. Когда подходящая Соколову квартира была найдена, выяснилось, что её стоимость составляет 60 % суммы, полученной агентством от Соколова. Соколов после оформления квартиры на свое имя потребовал от агентства возвратить разницу между фактически выплаченным и причитающимся агентству вознаграждением. Представитель агентства заявил, что между агентством и Соколовым заключен агентский договор, по которому агентство действовало от имени и за счет Соколова при подборе и оформлении квартиры. Цена этого договора составляет 7 % стоимости квартиры. Ответственность за нарушение принятых обязательств данным договором не предусмотрена, тем более, что агентство, найдя для Соколова более дешевую квартиру, выполнило свои обязанности по договору с наибольшей выгодой для клиента. Соколов обратился за советом к юристу. Как решить данную правовую ситуацию?

Обратился в полицию с заявлением о мошенничестве: 7 августа 2021г. я обзванивал фирмы занимающиеся ремонтом лоджий, некоторые отвечали на вопросы сразу, кто-то передавал мой номер в подразделения, занимающиеся именно ремонтом лоджий (не остеклением). В этот же день мне позвонила девушка с номера +7 xxx xxx 93 87, представилась менеджером из компании «ЕвроОкнаПВХ», уточнила детали, обозначила примерную сумму ремонта в 60 000 рублей, договорились об очном выезде замерщика. По причине болезни смог встретиться с замерщиком только 1 сентября 2021г. Замерщик представился Дмитрием, связь с ним велась по номеру телефона +7 xxx xxx 50 69. Выполнив замер, он озвучил сумму ремонта в 75 000 рублей. Меня сумма устроила и он предложил подписать договор подрядных работ на ремонт лоджии. Согласно п. 2.2. договора я внес предоплату по договору в размере 37 000 рублей на карту xxxx xxxx xxxx xxxx (копии договора и квитанции об оплате прилагаю). Спустя некоторое время замерщик прислал мне в мессенджер смету, по которой я купил все необходимые для ремонта материалы и далее мы договорились о дате начала ремонтных работ. В оговоренную дату 4 октября 2021г. менеджер позвонила с номера телефона +7 xxx xxx 95 87 и перенесла дату начала работ на следующий день. В итоге дата переносилась несколько раз, что меня не устраивало, и согласно ст. 717 Гражданского кодекса РФ я решил расторгнуть с ними договор подряда. 7 октября 2021г. связался с менеджером и сообщил ей о своем решении. Она сообщила, что для расторжения договора нужно прислать ей скан заявления о расторжении договора в мессенжер и в течение 10 дней договор будет расторгнут, а аванс будет мне возвращен. Этого не произошло. Менеджер на сообщения отвечала, но дату постоянно переносила. И я уже задумался о возврате денежных средств в судебном порядке, для этого запросил на сайте https://egrul.nalog.ru/ информацию об организации из договора подряда, оказалось, что это компания ООО "XXX" и она ликвидирована 31.05.2021г. Позвонил в «ЕвроОкнаПВХ» по номеру телефона, указанному на сайте, чтобы узнать о том, является ли ООО «XXX» их юридическим наименованием, мне сообщили, что нет, и номера договора подряда, заключенного со мной, у них не существует. 8 ноября 2021г. написал менеджеру сообщение в мессенджер о намерении обратиться в полицию, если денежные средства не будут возвращены, после этого оба номера, с которых звонила менеджер стали недоступны. Замерщик также на связь не выходит. Генеральным директором компании ООО «XXX», согласно информации с https://egrul.nalog.ru/ являлась некая xxx xxx xxx. При вводе реквизитов карты в Сбербанк Онлайн, на которую делался перевод аванса, в качестве держателя карты также выдается xxx xxx x. Прошу разобраться по данному случаю мошенничества и вернуть мои денежные средства. На что получил отказ в возбуждении уголовного дела с формулировкой: Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что между и ООО "XXX" усматриваются гражданско-правовые отношения, разрешаемые судом в порядке гражданского делопроизводства - дознание приходит к выводу, что в данном случае отсутствует событие преступления, предусмотренное ст. 159 УК РФ, руководстуясь п. 1 ч. 1 ст. 24, ст. 144, 145 и 148 УПК РФ. Правомерно ли это? Разве заключение договора от имени закрытой организации и получение денег неким лицом не является мошенничеством?