ТСН

Здравствуйте! Мы взяли участок в ТСН. Все участки в ТСН не оформлены в собственность ни у кого и принадлежат Мин. Обороны. У всех самозахват, многие по 40 лет уже там. Из документов нам дали только чек об оплате взносов за 3 года. Договорились с председателем, что якобы мы три года там обрабатываем участок. Спустя три месяца председатель заявила что хочет нас выселить, ничего при этом мы не нарушали. И что уже есть желающие на наше место. За это время мы вложили некоторые деньги в участок и отдали чуть более 100 000 председателю, как взнос за прошлые суды с мин. обороной. Может ли она нас выселить от туда по закону? Можно ли как то стребовать с нее вложенные деньги?

Добрый день! Коттеджный поселок создал ТСН, сейчас идут споры по поводу членских взносов, они должны начисляться пропорционально площади участка или все же равным размером для всех. В уставе не определено каким способом определяется величина взносов, есть только пункт о распределении голосов. Подскажите пожалуйста, как согласно законодательству должны начисляться членские взносы, какие риски в обоих случаях.

Я, и ещё 26 человек приобрели у предпринимателя Сливка Евгении Алексеевны доли в бывшем гостевом доме в г. Анапа на Пионерском проспекте 135А. При оформлении сделки у нотариуса Асватурова Сергея Буликовича (сделка удостоверена Сидоренко Марией Александровной) 8 сентября 2023 г. При подписании документов я, как и все остальные новые собственники, подписали отказы от преимущественного права покупки остальных долей в пользу Сливка Е.А. (я этого события чётко не запомнил). Как обычно Нотариус обращает внимание подписантов на правильно внесенные паспортные данные, и доли. В итоге, мы все подписали отказы и не дочитали пункты договора, где определены общедомовые помещения-столовая, прачечная, коридоры и лестницы. Отдельно вписано что другие общедомовые помещения- детская игровая комната и технические помещения на этажах 2 и 3 остаются в собственности Сливка Е.А. одно техническое помещение Сливка Е.А. уже продала. Но когда она объявила о продаже детской игровой и технического помещения на 3 этаже, в котором находится электрощитовая и электросчетчики от восьми комнат 3-го этажа, я как избранный до момента регистрации ТСН старшим по дому, обратился с вопросом, каким образом возможна продажа общедомовых помещений. Сливка Е.А. пригрозила что опломбирует помещения что я препятствую управлять принадлежащей ей недвижимостью. Я в общем чате дома предупредил Сливку Е.А. о том, что в случае попытки продажи этих помещений, я буду обращаться в суд, конечно-же надеюсь, с Вашей помощью.

Я председатель ТСН многоквартирного дома. В нашем доме через посредника гражданка Германии продала квартиру без моей справки, что за квартирой нет задолженности. А за квартирой есть долг в 90т.р. Новый хозяин после покупки уехал, сказав, что долг оплатит гражданка Германии в течении месяца. Прошло уже три месяца, а денег нет. Как добиться выплаты долга за коммунальные услуги.

Может ли ТСН подать одно заявление о выдаче судебного приказа к одному должнику с двумя требованиями: о взыскании долга по коммунальным услугам и о взыскании долга за кап.ремонт? (Кап. Ремонт перешли на спец счет)

Я председатель тсн у нас в доме есть заброшенная квартира жильцы умерли а наследник не оформил наследство и уехал проживать в Латвию ЖКУ не оплачивает в течении более трех лет . Долги растут . Что делать с этой квартирой?

Здравствуйте, в 2014 году собственниками участков в ТСН на собрании было решено газифицировать ТСН, 20 человек вложили свои деньги и сделали проект. На несколько лет все остановилось. С 2017 по 2019 гг. было принято решение газифицировать ТСН дальше, присоеденилось еще 2 человека к существующему проекту. Определили взнос заигазификацию ТСН. Сдали деньги, проделали работы, газ сейчас есть. Есть решение собрания взнос от вновь поключившихся делить между людьми, которые платили замгазификацию ТСН Пришел в председатели другой человек и хочет эти денежные средства расходовать на нужды тсн. Законно ли?

Здравствуйте, СНТ попадает в зону застройки по договору о развитии застроенных территорий, утвержден план планировки и межевания.возможно ли изменить ВРИ с садоводства на ижс,если СНТ ликвидировать и зарегистрировать ТСН коттеджный поселок? Спасибо.

Обязательным ли является избрание председателя ТСН для подачи документов на регистрацию в ИФНС или потом можно выбрать после регистрации. У нас на ОСС избрали только правление, налоговая зарегистрирует без председателя или откажет ?

Вопрос о полномочиях правления ТСН на подписание договора на услуги: в нашем БЦ УК, но провели ОСС, где выбрали способ управление ТСН и ТСН наделили полномочиями на заключение договора с организацией от лица собственников. Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ управления ТСН не будет реализован и эти лица просто заключили договор со своей организацией для денег, то есть управлять зданием продолжит УК, к тому же избрали только правление без председателя, договор никто не видел, смету также , есть только цифра, и разве могут от лица собственников заключать договор, а не от лица членов ТСН (вряд ли такой пункт в повестке был законный), кто будет подписывать все правление 5 человек? Ведь пока способ управления не реализован и зданием все еще управляет УК, то вряд ли такое ТСН может что-то заключать, так как 2 способа управления недопустимы в одно и то же время. Прошу объяснить, почему такой договор будет точно ничтожным для всех собственников со ссылками на законодательство и судебную практику свежую.