Коттеджный поселок создал ТСН, сейчас идут споры по поводу членских взносов, они должны начисляться пропорционально площади участка или все же равным размером для всех
Добрый день!
Коттеджный поселок создал ТСН, сейчас идут споры по поводу членских взносов, они должны начисляться пропорционально площади участка или все же равным размером для всех. В уставе не определено каким способом определяется величина взносов, есть только пункт о распределении голосов.
Подскажите пожалуйста, как согласно законодательству должны начисляться членские взносы, какие риски в обоих случаях.
Уточнение от клиента
мы не садоводство, земли для ИЖС
, Андрей, г. Люберцы
Андрей, добрый день.
В решении Дзержинский районный суд г. Перми от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1836/2017, в котором оспаривалось решение общего собрания собственников, указано: «Как следует из протоколов общих собраний, размер взносов определен в равном размере на каждый дом, что противоречит требованиям ЖК РФ и Уставу ТСН «Вернисаж». „
Судом применена аналогия закона и применены положения Жилищного Кодекса к определению размера взносов. Ч. 1 ст. 158 ЖК устанавливает, что собственники помещений “обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности».