Можно ли ТСН взимать плату за воду и содержание водонапорной башни?

Question

Добрый день! Проживаем в котеджном поселке. Строился он поэтапна. Сначала построилась так называемая 1 очередь(46 дом), далее 2 очередь ( 200 домов) Все мы подключены к одной водонапорной башне. Водонапорная башня была в собственности у одного застройщика, он решил её передать, но только в Тсн. Пока мы думали, раздумывали, 1 очередь (46 домов) образуют Тсн, и земельный участок, где находится башне, перешел к ним. Но башни по документам нет. сейчас, возможно, они ее оформили( документы мы не видели). Налог на землю был оплачен совместно. Тсн получили лицензию на: Пользование участками недр для целей геологического изучения и добычи подземных вод, используемых для питьевого водоснабжения населения или технологического обеспечения водой объектов промышленности. Далее вопрос: 1. Имеют ли право Тсн брать с нас плату за воду? и в каком размере? 2. Имеют ли право Тсн брать с нас плату на содержание башни И в каком размере?

Андрей Логинов · Answer

Екатерина! Если указанная башня перешла в собственность другого ТСН (а это необходимо уточнить), то оно, как собственник имущества, вправе по правилам Гражданского Кодекса РФ определять порядок его использования и участия в расходах по его содержанию (при условии использования башни). Это — предмет переговоров между двумя ТСН, а внутри ТСН решения о взносах принимаются на общем собрании. Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Екатерина. Да, с Вас могут брать плату за воду по соответствующим тарифам для населения, если иной тариф не будет предусмотрен именно для этого ТСН в установленном порядке. Если включат в стоимость тарифа за воду содержание башни водоснабжения и согласуют тариф с реиональной службой по тарифам, то смогут. В противном случае могут пытаться взыскивать с Вас плату за содержание башни как неосновательное обогащение по статье 1102 ГК. Отключить от водоснабжения Вас не могут просто так в силу пункта 2 статьи 13 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и статей 539, 540 ГК 2. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Потребуется детальная помощь, обращайтесь в чат личных сообщений. С уважением! Г.А. Кураев

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Если ТСН получило лицензию на пользование участками недр для целей геологического изучения и добычи подземных вод и вероятно оформило право собственности на башню, то могут брать с населения плату за воду. Но при этом ТСН должно согласовать тариф, а не просто брать плату в том размере, в каком им захочется. Вопросы установления тарифов регулируют Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановление Правительства РФ от 13 мая 2013 года N 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения». Установление тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, в том числе тарифов на питьевую (холодную) воду (питьевое водоснабжение) относится к полномочиям органов исполнительной власти субъектов РФ. Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.