Здравствуйте, такой вопрос: снимаю квартиру 18 лет, срок договора истек 10 января, арендодатель поднял плату на 25000 сразу, не соглашается снизить и собрался подать иск в суд. Сейчас не могу переехать в другую квартиру. Попросила полгода по старой цене+10℅ и потом переезд- не соглашается. Посоветуйте, что делать? Хочу подать встречный иск, с чего начать?

Может ли арендодатель повысить арендную плату, если пункта по повышении нет в договоре, и может ли он выселить ? Пришел доп. договор от застройщика на повышение арендной платы, по факту уже для подписания. В договоре нет пункта где бы описывалось повышение платы. Позвонили директору пообщаться по этому поводу. Сказали что не согласны подписывать доп соглашение, потому что это не описано в договоре, ответил что времена меняются и т.д. и т.п. и если мы не согласны, то должны освободить квартиру. Мы сказали что по договору он нас не может выселить, на что он ответил: "поверьте, смогу". По итогу сказал чтобы перезвонили в понедельник, когда он найдет договор и почитает (видимо сам не знает что в договоре). У нас в квартире местами испорчены обои на кухне снизу, является ли это порчей имущества? Потому что в договоре указано что могут расторгнуть договор в одностороннем порядке за порчу или разрушение жилого помещения. Могут ли это использовать как предлог для выселения если мы откажемся подписывать допик, т.е. прийти специально к нам в квартиру и проверять? p.s. снимаем квартиру от этого застройщика не первый раз, в прошлые разы за порчу обоев или ленолиума при съезде с квартиры просто высчитывали деньги с нас и все. И каждый раз говорят что можем делать что хотим в квартире.

Добрый день! 18.06 сняла квартиру на м. Потапово (на тот момент, метро ещё не было открыто и стоимость аренды составляла 52.000₽). Подписали договор сроком на 11 мес. Сейчас же открылось метро, и по новым объявлениям ценник значительно взлетел вверх. Вчера собственница написала сообщение, в котором говорит, что с нового месяца увеличится арендная плата на 31% и составит 68.000₽. Вопрос: правомерны ли ее действия? И есть ли какой-то допустимый уровень процента повешения арендной платы (к примеру, 5-10%)? Ниже прикладываю пункты договора: 4. Порядок расчетов. 4.1. За арендуемую квартиру Нанимателем уплачивается месячная плата в сумме 52 000,00 /Пятьдесят две тысячи/ рублей. 4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Нанимателем за месяц вперед не позднее 18 числа. 4.3. При подписании Договора Нанимателем вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере 52 000,00 /Пятьдят две тысячи/ рублей, а также залоговая сумма в размере 52 000,00 /Пятьдят две тысячи/ рублей, которая возвращается Нанимателю при выезде его из квартиры. 4.4. Залог удерживается в случае порчи имущества, указанное в договоре п. 1.2. 5. Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения, расторжение договора. 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры. 5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры. 5.3. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если Наниматель нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.

Добрый день. Ситуация следующая, я проживаю в квартиие в городе курорт, договор заключили на 11 месяцев с 09.11.23г я исправно соблюдаю все пункты договора, даже за свой счёт сделал косметическиц частичный ремонт. Собственница заявили что 08. 07. 24г я должен освободить квартиру. В связи с тем что я нахожусь в городе курорт это сделать практически не возможно! Тем более в цену которую мв установили, так как язаезжал не в сезон. Какими статьями я могу руководствоваться при разговоре с собственницей и может ли она поднять оренду? Заранее спасибо