У дачного участка СНТ два хозяина по 1/2. Один совладелец хочет стать полным собственником с выплатой денежно компенсации второму совладельцу. Как следует оценивать участок по кадастровой стоимости или по рыночной стоимости?

Сотрудник Росреестра, в отказе на регистрцию права собственности участка в СНТ утверждает, что ГБУ "Центральный государственный архив Московской области" ответил, что архивной копии свидельсва не найдено, а иная документация подтвердающей подлиноость моего экземпляра Свидетельство права собственности на землю 1992 г.(голубого цвета, естественно оригинал) отсутствует. Справки от председателя СНТ, членская книжка с 1992г., сотрудник Россреестра игнорирует и не принимает, что делать в такой ситуации?

Занимаюсь приватизацией дачного участка в снт с целью его последующей продажи. Получил предварительное согласование администрации города о бесплатной передаче участка мне. Не понимаю что делать дальше. В егрн участка нет.