ТСН

доброеутро.Нужна консультация.Проведено собрание ТСН нашего дома.1 "активист" собирает 5- 7 человек и требует показать им все бюллетени,т.к.они не верят в результаты голосования.Я считаю, что дожна сохраняться тайна голосования и заполненныйбюллетень может быть предъявлен только тому,кто его заполнял.А все бюллетени только компетентным органам,если сомневающиеся туда обратятся с заявлением и органы посчитают нужным провести проверку.Правильно ли я рассуждаю? И на что можно в законодательстве сослаться?

Здравствуйте, наше ТСН образовано в декабре 2019года,избрано правление, председатель,но не избрана ревизионная комиссия.Председатель отказывается от организации собрании по выбору ревизионной комиссии.Срок полномочий членов правления по уставу два года,а они в правлении уже больше пяти лет,это законно?

Добрый. Случилась у меня крайне ужасная для меня ситуация. Мою кошку убила соседская собака забежав на МОЙ участок. Вводные данные: Имею загородный дом с участком 15сот. Имею соседа с ровно с таким же участком, т.е. мы через забор. У соседа 2 собаки, это каникорса и хаски(которая и убила мою кошку). Сосед вообще не очень адекватен, имеет площадь жилья примерно 80квм где размещаются он, жена, 2 собаки, 4 кота, 4ро детей и 3 аквариума по тонне с рыбами. Коты у меня любят погулять, чаще всего я с ними гуляю, без шлеек и тд, ходят за мной как хвост и исключительно на моей территории! К соседу никогда не ходили и никуда не лазили. Не знаю как сформулировать... до сих пор в шоке. Неоднократно его собаки проникали на мою территорию. Около года назад дважды загнала(хаски) котов на веранду, благо дом из бревна и они смогли спастись с помощью когтей. Я ему неоднократно сообщал об этом, и в прошлом году даже помогал ему ставить сетку по низу его забора чтобы это прекратилось. Неоднократно он просил меня открыть откатные ворота чтобы он мог забрать своих собак. Но это не прекратилось и даже этой зимой весь мой участок был в следах его собак. И вот...10 августа я возвращаюсь домой, коты меня встречают, и одну из них я выпускаю на улицу. Всё это время она находится в 5-10 метрах от меня на моей земле. Я занимаюсь покосом травы. И вдруг изниоткуда появляется эта хаски,я за ней но не успел... она перекусила мою кошку. Сосед тут же прибежал, т.е он видел, а может и вообще сам отпустил тк не любит кошек(любит его жена). Кошка скончалась у меня на руках. Забор между нами был из рабицы. Плотный в землю, а с лицевой стороны у нас штакетник с откатными воротами. Такие заборы не всегда в землю, особенно откатные ворота, т.е. имеется небольшая щель и легко под забором можно подкопать что возможно и произошло. Он неоднократно жаловался что собака убегает и ничего с этим не делал. Им звонила охрана что их собака бегает по дороге вообще вне поселка. До этого момента общались хорошо. Я просил его это исправить. Я вообще не думал что такое может произойти, но он даже не извинился. Я сообщил о случившимся председателю тсн и тот сообщил о произошедшем в общий чат поселка, на что этот человек сообщил что я якобы дразнил кошкой перед его собаками. Дразнил. Кошкой. На своём участке. Перед собаками. Как он сообщил в чате, что хаску он усыпил. Её действительно не видно, но это не факт что усыпил, мог и родителям отвезти. На самом деле значения почти не имеет. Кошку мне это не вернёт. Уточню ещё раз, коты всегда гуляли вдоль отмостки, ели траву, иногда вниз участка спускались(с другой стороны естественно, они же не больные мимо собак ходить) Не знаю что ему сказал председатель но он через неделю снес забор между нами и поставил такой же штакетник как и спереди что привело к большим дырам. Для чего он это сделал я понять не могу. Его собака сбежала вероятнее через лицевую сторону. И почему он вообще снёс наш общий забор без согласия со мной. Мог бы оставить и поставить ещё один. Более того, он установил видеонаблюдение которое смотрит прямо на мой дом. Думаю теперь он беспокоится что я собираюсь травить его собак. Но вроде как это считается вмешательством в мою личную жизнь, ведь его камера цепляет 10% его участка и 90% моего включая входную группу и все окна. Он не извинился и не предложил помощь. Он натворил какую то дичь. Какие мои действия? Рублём наказать? Что лучше всего сделать? Получается 4 вопроса: По кошке. По забору. По камерам. По его глупым псинам как и он сам. Свидетели произошедшего имеются, да он и сам не отрицает. Отрицать будет лишь то что я его неоднократно просил решить эту проблему и даже помогал ему. Какой порядок действий, куда обращаться и что делать. Извиняюсь за формулировку, нахожусь до сих пор в шоке и пью успокоительные которые не помогают. Для меня это был важный член семьи. Заранее благодарю.

В МО имею дом в ижс ! Группа лиц по сговору пытается сделать ОСС , вывесили плакат что приглашают на осс . Повестку осс не вывесили , не где не зарегистриоовали данное ОСС согласно поправок майских , предлагают создать тсн а не тсж , причем пишут все кто проголосовал за тсн считаются членами , но при этом не указывают финансовую сторону! Устав с нарушениями фз 217 . Скажите законно ли такое осс ? При этом домов в поселке 1/3 от участков ! Предлагают участвовать земельными участками ! Скажите какая уголовная ответственность грозит инициатору и инициативной группе ? И при этом на создание осс нанят юрист инициаторами. !

Здравствуйте. Вопрос от председателя ТСН. В должность вступил 3 месяца назад. Прошлый председатель навёл проную неразбериху и пропал . Устав пришлось переделывать . Землю кадастрировать начали только сейчас. Нумерация участков вся поменяна.Начали объявляться люди, которых нет в списках, но есть членская книжка нашего тсн. Или наоборот- есть книжка , но их нет в списках и не платили взносы несколько лет. Есть люди , котрые есть в списках , но ни разу не объявлчлись за много лет и ничего не платили. По нашим подсчётом, участников тсн , на которых были выделены участки , выходит куда больше , чем самих участков . Вопрос такой: можем ли мы на собрании исключить из тсн тех людей , кто ни разу не объявлялся и не платил за несколько лет, не уведомляя их об этом?

здравствуйте! ситуация такая, я обращались в ГЖИ для решение проблемы по поводу кондиционера. ГЖИ направила ответ мне и председателю ТСН, председатель ТСН опубликовал письмо из ГЖИ в общий чат дома, в этом письмо содержится номер моей квартир и пои ФИО, сейчас каждый человек кто есть в группе знает мои данные. помогите пожалуйста составить иск о защите прав нарушенных председателем. Дело в том что я прописана в этой квартире и у меня идет разногласие с соседом сверху, у него кондиционер работает неисправно я постоянно обращалась, на что собственник данной квартиры меня просто шлет матом, я обратилась в ГЖИ, там было установлено что все кондиционеры в доме установлены с нарушениями без согласия. и возможно по решению ГЖИ все кондиционеры будут сняты. В группе председатель начинает травлю против меня, он опубликовал в группе письмо из ГЖИ и разгласил мое ФИО и там есть номер квартиры где я живу, получается сейчас каждый человек в группе знает что я там живу и какая у меня фамилия.

здравствуйте! ситуация такая, я обращались в ГЖИ для решение проблемы по поводу кондиционера. ГЖИ направила ответ мне и председателю ТСН, председатель ТСН опубликовал письмо из ГЖИ в общий чат дома, в этом письмо содержится номер моей квартир и пои ФИО, сейчас каждый человек кто есть в группе знает мои данные. помогите пожалуйста составить иск о защите прав нарушенных председателем. Дело в том что я прописана в этой квартире и у меня идет разногласие с соседом сверху, у него кондиционер работает неисправно я постоянно обращалась, на что собственник данной квартиры меня просто шлет матом, я обратилась в ГЖИ, там было установлено что все кондиционеры в доме установлены с нарушениями без согласия. и возможно по решению ГЖИ все кондиционеры будут сняты. В группе председатель начинает травлю против меня, он опубликовал в группе письмо из ГЖИ и разгласил мое ФИО и там есть номер квартиры где я живу, получается сейчас каждый человек в группе знает что я там живу и какая у меня фамилия.

Здравствуйте. У нас есть тсн и предстоят собрание членов тсн. председатель пишет следующее. Уважаемые жители! Сообщаю. Для тех, кто не сможет присутствовать лично очно или в онлайн, согласно п.5.1.9 Устава, можно выдать доверенность на представителя, которая должна быть удостоверена мною - Председателем ТСН или нотариально. Буду доступен в поселке в ближайшие выходные. Имеет ли он право удостоверять?на каком основании закона ?

Доброго дня! Проживаю в ТСН. Сосед на против, по договору, регулярно сдает дом, очень редко снимают для проживания на длительный срок, в основном, это пятница - воскресенье, для празднования торжеств и различных гулянок. Все сопровождается громкой музыкой, смехом и разговорами, даже после разрешенного часа. Полицию вызывал неоднократно, но результата нет. Писали с соседом заявления в полицию, но, тоже тишина. Возможно ли с помощью закона о нецелевом использовании жилого помещения прекратить данную деятельность соседа?

Здравствуйте. Появилась новость https://www.rbc.ru/society/10/08/2025/68987c7d9a7947cb9391f120, что в СНТ с 1 сентября запретят предпринимательскую деятельность, почитал изменения в Федеральный закон от 31 июля 2025 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", ничего такого не обнаружил. Прошу прояснить ситуацию запретят или нет? И если у нас не СНТ, а ТСН распространяется ли этот закон на нас? Смогу я сдавать свой дом в аренду?

Добрый день. Прошу помочь в следующей ситуации: в 2014 г. мы заключили ДДУ на этапе строительства для приобретение таун-хауса, по ДДУ значилась как квартира. Далее застройщик обанкротился и вместо него пришел новый, который достроил объект за свой счет. В 2025г. объект достроили и нам передали таун-хаус, который при регистрации был обозначен уже как дом блокированной застройки. Застройщик изменение статуса обосновал юридическими изменениями законов и статуса самих таун-хаусов, сославшись на то что все они теперь обозначаются как дбк, и оформление как квартиры было изначально невозможным по характеристикам жилья. Поселок был принят госкомиссией, наш объект и остальные объекты в поселке были зарегистрированы в росреестре как дбк. Однако, далее у одного из собственников с аналогичным статусом (дбк) при попытке оформления дарения возник блок по процедуре со стороны Росреестра, который ссылается на отсутствие оформленной земли под строением и отсутствия межевания участка. Со слов Росреестра по всем нашим объектам сейчас стоит стоп на изменение собственности по той-же причине (нет участка под строением). Сейчас весь общий участок под поселком не размежеван, находится у застройщика долгосрочной аренде на 49 лет, от которой он планирует отказываться, расторгая договор аренды в одностороннем порядке - с их слов аренда не нужна, тк поселок сдан и статус земли должен определять владелец (Москва). Мы проверили разрешение на строительство, которое было выдано новому застройщику, и в нем значилось разрешение на постройку, выданное Мосгорстройнадзором именно на строительство многоквартирных домов, ДБК в нем не значилось. Большинство собственников, несмотря на то что приняли по документам ДБК хотели бы иметь квартиры, т.к при ДБК мы теряем льготы, требования к благоустройству домов и поселка отличаются, неравные условия для ТСН / ТСЖ и др. В связи с этим возник ряд вопросов: 1) таун-хаусы как тип строения могут быть оформлены как ДБК или как квартиры также? В чем юридическое отличие между этими типами? 2) если оформлены ДБК, обязательно-ли наличие размежеванного участка земли под нем, для того чтобы можно было менять собственника? есть -ли другие ограничения? Правомочен ли отказ Россреестра? 3) в случае размежевания участка под таун-хаусом, возможна -ли аренда нами данного участка либо только собственность? Кто и как будет определять стоимость продажи/ аренды? В блоке 1 дома 8 секций (самих таун-хаусов), возможно ли оформление участка только под одним из них (собственником которого мы являемся) либо межевание нужно проводить по границе всего дома из 8 секций? 4) законно-ли в целом то, что застройщик получил разрешение на строительство МКД а построил и сдал ДБК? 5) возможно-ли переоформление в МКД из ДБК? Если да то как? 6) имеет ли право наш застройщик отказаться от аренды всего участка, с уже переданными строениями? Если это законно, то что будет происходить с участком далее, если фактически строения и собственность на них есть, а земля принадлежит городу? Буду благодарен за помощь.