Росреестр

Добрый день. Подскажите как поступить в данной ситуации. В 2018 году по моему ходатайству суд в обеспечении моего иска (по спорному земельному участку) вынес определение об аресте земельного участка принадлежащего ответчику, исполнительный лист отправил судебным приставам для исполнения. В 2020 году после вынесения решения суда я обратилась в Росреестр и с удивлением обнаружила что еще в 2019 году данный земельный участок был продан ответчиком третьему лицу, сделка официально зарегистрирована, каких либо ограничений в выписке ЕГРН не значиться. На мой вопрос, почему арест не был зарегистрирован в Росреестре, судебный пристав внятно ответить не может. После ознакомления с материалами ИП, я выяснила, что во первых судебный пристав не производил полноценную процедуру ареста как было указано в определении суда, то есть не выносил постановление об аресте имущества, а лишь только вынес постановление о запрете на проведение действий по регистрации и отправил его в Росреестр посредством электронного документооборота, после чего, как я понимаю, не проконтролировал его исполнение. Во вторых, в постановлении пристава о возбуждении ИП и в постановлении на запрет регистрационных действий, а также исполнительном листе выданном судом, неверно указан кадастровый номер земельного участка (пропущена одна цифра), возможно по этой причине Росреестр и не зарегистрировал ограничения, а пристав в этом не убедился. Сейчас пристав хочет оспаривать сделку должника в суде, но как я понимаю шансов на это у него практически нет, так как арест на имущество вроде как и был по определению суда, но так как судебный пристав не выносил постановление об аресте и не уведомлял должника, а в Росреестре никаких записей об этом не было, то покупатель считается добросовестным и земельный участок у него забрать не смогут. Так же и должника привлечь к какой-либо ответственности малореально. Подскажите, как мне лучше поступить в этой ситуации? Пытаться оспорить сделку или пытаться взыскать убытки с СП или возможны еще какие-нибудь варианты?

Нужно ли писать ходатайство по поводу рассмотрения апелляции по земельному спору по правилам первой инстанции? Хотелось бы привлечь в качестве третьего лица на стороне ответчика Росреестр, кадастрового инженера.В первой инстанции они не привлекались.

Заключили ДКП с продавцом на недвижимость. Деньги продавец получил в полном объёме на банковский счёт ДО подписания договора . Теперь он уклоняется от государственной регистрации.(комплект документов посланный продавцом в Росреестр оказался не полным и продавцу необходимо было заполнить ещё раз один необходимый для регистрации документ). Он отказался (продавец утверждает, что ему ничего не будет за уклонение от государственной регистрации). Но это он говорил без свидетелей. Деньги обратно перечислять на банковский счёт тоже отказался. Хотя он пользовался этими денежными средствами чуть меньше месяца. Что делать Покупателю в этой ситуации??? Является ли это мошенничеством? Если да, то что делать? Как зарегистрировать право собственности на недвижимость? Можно ли взять неустойку за "оттягивание" госрегистрации? (В дкп это не прописали...).

Добрый день! Для регистрации по месту жительства в Мои документы нужно предоставить актуальную выписку из ЕГРН. Мы заказали такую на сайте Выписка-Росреестр.рф. Нам прислали выписку с указанием кадастрового номера, ФИО правообладателя, без паспортных данных. Вместе с выпиской был зиповский файл, которые не открывается на компьютере (видимо, это подпись) Хотела узнать, это выписка подойдет при обращении в Мои Документы или нет?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: - для регистрации нужна выписка ЕГРН. Обратились в компанию: выписка-росреестр.рф - уже идет третий день, выписки в эл.виде нет - представители компании обещают сегодня - понимаю, что лучше было обратиться через офиц.сайт У меня вопрос: правда ли, что подобные компании могут запрашивать подобные документы в Росреестре? Спасибо!

ИП, будучи участником застройщика (ООО), приобрел нежилые помещения в автосервисном центре. В дальнейшем застройщик (впоследствии ликвидированный) и все его участники, включая индивидуального предпринимателя, осуществили переустройство и перепланировку принадлежащих им помещений. В результате этого функциональное назначение автосервисного центра (здания) было изменено, и здание стало гостиничным комплексом, что было согласовано с Администрацией города. Однако Росреестр отказал в регистрации права собственности ИП на гостиничный комплекс по причине, что не изменено целевое назначение земли под зданием. Во время решения данной задачи использовать: ГК, ЗК, ГрК (Градастроительный) и ФЗ № 218 2015 г. «О государственной регистрации прав на недвижимость» Порядок работы студентов над заданным вопросом. 1) Вправе ли индивидуальный предприниматель, будучи собственником нежилого помещения в автосервисном центре переустроить это помещение под гостиничный комплекс? 2) Обязан ли собственник (индивидуальный предприниматель) зарегистрировать в Росреестре новый объект (гостиничный комплекс), если перепланировкой не изменилась структура построенного ранее здания?

Добрый день! Вопрос. Мне достался по завещанию земельный участок. Для вступления в права я обратилась к нотариусу. У него я воспользовалась услугой передачи документов в Росреестр. На руки нотариус выдал мне свидетельство на право собственности (уже на своё имя). Но выписку ЕГРН я е получила. Куда обращаться?

Добрый день. Ситуация следующая. При споре с госорганов в суде 1 инстанции были заявлены следующие требования: 1.признать незаконными действия Росреестра по внесению сведений о новой кадастровой стоимости в ЕГРН в отсутсвие изменений количественных и качественных характеристик объекта (ст 16 ФЗ о государственной кадастровой оценке). 2. Обязать Росреестр исключить данные сведения о новой КС из ЕГРН. Впоследствии истец решил уточнить свои требования (дополнить их) следующим пунктом: - признать незаконными действия Росреестра по направлению сведений об объекте в бюджетное учреждение (которое занимается определением кадастровой стоимости) для перерасчета КС в отсутсвие изменений количественных и качественных характеристик данного объекта (ст 16 ФЗ о государственной кадастровой оценке). Суд 1 инстанции уточнения не принял, сославшись на то, что это новые требования, с которыми нужно обращаться в суд с новым иском. Действительно ли это так, законен ли отказ суда и что можно сделать в данной ситуации (кроме как обращаться с новым иском)?

Добрый день. Хочу купить недвижимость на вторичке. Продавцы купили апартаменты у застройщика. Всё бы хорошо, но недвижимость была оформлена как общесовместная (а не общедолевая), при этом согласия супруга на покупку не было. Я очень удивлен тем, что Росреестр не приостановил сделку или сделал пометку, что "не получено согласие супруга". Они сами же говорят (в колл-центре подтвердили), что в случае ДДУ это обязательно. Вот, что в законе: -------------------------------------------------------------------- Статья 35. Семейный кодекс РФ 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. -------------------------------------------------------------------- Проще говоря, при покупке на вторичке, это не обязательно, т.к. регистрируется право, а не договор. А вот при покупке ДДУ регистрируется именно договор, поэтому именно в этом случае, обязательно нотариальное согласие супруга (вопрос был в https://pravoved.ru/question/2009591/) Понятно, что сейчас, покупая у них, они сделают согласие на продажу. Но юридически чисто теоретически супруг может подать в суд, что не знал о сделке и откатить сделку покупки у застройщика (что потянет и меня за собой). А сделать он это может, потому что в течении года может подать в суд после того, КОГДА УЗНАЛ - крайне противоречивая и плохо доказуемая вещь. Что мне лучше сделать - заверить у нотариуса согласие, что супруг не был против сделки 3-х годичной давности у застройщика? Или я зря парюсь и согласия на продажу супруга достаточно?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Ситуация следующая. Суд вынес 23.01.2020 решение о взыскании задолженности по алиментам с наследника по завещанию, сумма около 200 тыс. руб. 06.03.2020 приставами заведено исполнительное производство. На данный момент долг не взыскан. Я сделала запрос о ходе исполнительного производства, мною получен ответ о всех запросах, которые делал пристав. Далее я написала заявление на наложение ареста на недвижимое имущество наследника ( у нее три объекта недвижимости). Я получила ответ, что мое ходатайство отклонено, т к. в рамках данного исполнительного производства нет сведений об объектах недвижимости должника, а счетов в банках у нее нет равно как и авто. Я решила обжаловать данное Постановление об отказе и написала жалобу старшему судебному приставу, также дополнительно сама сделала запросы в Росреестр платно, конен, все выписки приложила к жалобе. Письмо отправила курьером, т.к. это другой город. 07.05.2020 мое письмо было вручено судебным приставам. До сих пор никакого ответа я не получила. Подскажите, какие ещё могут быть мои действия? И как ещё можно на правах взыскателя воздействовать на должника? За три неполных месяца уже сменилось четыре! пристава по данному производству. Заранее спасибо.

Добрый день. Купила частный дом. Подписаны докумнты: договор купли продажи и акт передачи и распрска. Все документы подписаны в октябре 2018 года. До сих пор не могу договориться с продавцом идти в мфц или росреестр. Подскажите что делать дальше чтобы оформить дом в мою собственность

Добрый вечер, 28.04.2020 нами с мужем была приобретена квартира (собственные средства + ипотека) переход права собственности в связи с пандемией оформляли через сервис ДомКлик от Сбербанка, на данный период времени переход права собственности так и не произошел по причине не компетентности менеджера Сбербанка!!! Росреестр сообщил, что переход права ориентировочно стоит на 02.06.2020 (то есть прошло больше месяца, с момента подачи документов в банк!) Завтра собираюсь ехать в банк, подскажите, может есть Закон или Правовые акты, которые могут помочь в разговоре с сотрудниками банка! Заранее спасибо!

Предлагают купить земельный участок с садовым домом. Выписка на участок из ЕГРН предоставлена. На дом предоставлено свидетельство о собственности от 2012года . Выписку из ЕГРН на дом продавец не предоставляет.Дом не законченого строительства по свидетельсту, хотя уже построен. Подскажите заригистрирует ли сделку Росреестр если окажется что дом не зарегистрирован ранее в ЕГРН? И какие проблемы могут быть с указанным в св-ве недострое? Спасибо

В 2010 году долю в квартире моего отца арестовали. Об этом я узнал сегодня увидев выписку из ЕГРН. Но на сайте ФССП никакой информации нет ни по ФИО, ни по номеру государственной регистрации. В самом ЕГРН указано только, что арест был наложен в апреле 2010. Но ни причины, ни номера постановления, ни в чью пользу арест не указано. Только дата, орган и номер гос. рег-ции. P.S. он ушёл из семьи вскоре после моего рождения и не платил алименты. В августе 2010 мне исполнилось 18 лет, а он пропал без вести в феврале того же года, - за два месяца до ареста доли в квартире (скоро собираюсь через суд объявить его умершим). Могли ли его имущество арестовать из-за алиментов, а потом снять арест за сроком давности и просто не внести правки в росреестр?