Приватизация муниципального имущества

Мы купили участок ИЖС 4 сотки в Москве, у наших продавцов заключен договор аренды еще на 4 сотки (прилегающий участок), в 2005 договор аренды закончился, но они продолжали платить аренду и, как я понимаю, по ст. 621 аренда автоматически продлилась. К арендованному прилегает еще участок 8 соток, также муниципальный. Вопрос: можно ли оформить в собственность участок в аренде и что для этого нужно, и как без торгов арендовать участок 8 соток? Возможна ли приватизация арендованного земельного участка?

Здравствуйте! Мне необходимо приватизировать квартиру. У меня есть есть дочь достигшая совершеннолетия. Мы проживаем в одном регионе, а квартира в другом. Отсюда следующие вопросы. 1. Есть ли возможность приватизации квартиры от моего имени другим лицом? 2. Может ли дочь не участвовать в приватизации? 3. Какие документы необходимы для самостоятельного оформления приватизации квартиры? 4. Куда подавать все собранные документы?

Вопрос о приватизации специализированного жилого помещения. Иванов А.А. обратился с иском в суд к администрации города Ангарска о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, указывая что Петрова К.К. являлась нанимателем этого служебного помещения на основании служебного ордера, Суд решил исковые требования Иванова А.А. к администрации удовлетворить! Далее Иванов А.А. обращается в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ангарска с заявлением о заключении договора социального найма, на что Комитет ответил, что жилое помещение является собственностью Ангарского муниципального образования, из решения суда не усматривается возложение на администрацию АМО обязанности заключить договор соц найма, на основании изложенного заключить договор соц найма не представляется возможным! Вопрос правомерно ли поступает администрация по отношению к Иванову А.А? не нарушены ли его права?

Добрый вечер. Нужно квалифицированное мнение по следующему вопросу. Человек, будучи уже в браке, получил в дар неприватизированный земельный участок. Сейчас он его приватизировал и хочет подарить третьему лицу. Вопроса два. 1. Можно ли было вообще дарить неприватизированное недвижимое имущество? 2. Является ли в данном случае приватизированный участок личной собственностью или это совместно нажитое имущество супругов?

недвижимое муниципальное имущество, есть арендатор индивидуальный предприниматель. срок прекращения аренды 20016 г кафе общественного питания, в 2013 г субаренда для ООО была дана по преференции, помещение площадью 50% от основного арендатора, по прекращению годового договора субаренды преференцию муниципалитет не дал сослался что по сводкам ОМВД 6 вызовов за 1 год, это очень много и поэтому глава посчитал что это неблагополучная обстановка по общественному порядку, скажите правомерно ли это ,ООО занимает только часть помещения, никаких административных или уголовных дел на ООО не заводилось. долгов перед бюджетом нет, по аренде нет. 2 вопрос. кто проводит аукцион если субаренду выставить на аукцион, собственник или арендатор. 3 вопрос. почему ФАС договора аренды и субаренды с преференцией согласует только на 1 год с уваж Ирина.

Добрый день! Муниципальная трехкомнатная квартира. Прописана семья из четырех человек. Трое выписываются. Может ли один оставшийся прописанным человек, приватизировать ее на себя? Как происходит приватизация?

1. Имели в аренде муниципальное имущество с 06.05.2008 года. Договора были краткосрочные, на 11 месяцев без перерыров и подписания актов сдачи при возврате. 2. 21.03.2012 подали заявление на приватизацию, не усмотрев в ФЗ 159 того. что нам не хватало 1.5 года срока аренды по фз 159 (лопухнулись, не разобрались) 3. На всякий случай подали иск в арбитраж и естественно проиграли. суд указал причину толь к одну - не хватка срока. 4. Муниципалы, прослеживая законопроекты к ФЗ 159, знали что грядут перемены в законе фз 159 и с 01.07.2012 года прекратили нам аренду, предупредив о непродолжении аренды 25.05.2012 г. и стали выселять с имущества. Выселение до сегодняшнего дня еще не закончилось, они подали иск на удержание нами данного имущества. Им был возврат по 510 (несоблюдение досудебного). Второй иск они подали предъявив нам претензию 10.01.2013 (!!!!) года. 5. Мы дождались фз 144 и согласно его определения о возможности повторной подачи заявления на приватизацию, подали на приватизацию в свете фз 144. Конечно получили отказ и сразу же подали иск на отказ. Идет слушание и суд намекнул, что у нас нет договора в настоящее время. Мы настаиваем на то, что мы подали повторное заявление по фз 144. Суд утверждает что фз 144 все равно имеет ссылки на 3-ю статью фз 159, где сказано о действующем договоре. Письмо фас 154 во внимание судом не берется. Заявлено что оно протухло в свете фз 144. У нас есть шансы? С уважением ООО "Дебют" Приморский край. Согласен на платную консультацию в рамках разумного.

Добрый день ! Подали заявку по преимущественному праву на приобретение арендуемого нежилого здания . находящегося в муниципальной собственности городского округа "город Чита" , площадью 1074 кв.м. Данное помещение находится у нас в аренде с января 2008 года . Получен отказ в связи с тем . что арендованное имущество включено в перечень государственного или муниципального имущества , предназначенного для передачи .... Дата включения в перечень 15.03.2010 года . Подскажите пожалуйста , есть ли возможность выкупить данное помещение . С уважением , директор ООО КАРАТ , Александр Алябьев .

Добрый день! Мать моей супруги является собственником ½ доли дома (дом в аварийном состоянии, к проживанию не пригоден). Собственник второй доли умер в 1973 году. В наследство после него никто не вступил, наследников нет ни по закону ни по завещанию. Местная администрация не отстраняется от данного ей законом права оформления выморочного имущества, но порядок дальнейшего использования данной долей не определен. Как ей, являясь собственником ½ доли, можно приобрести у муниципалитета вторую половину и стать собственником дома целиком? 1). Может ли она приобрести муниципальную долю бесплатно в порядке приватизации? 2). Может ли она выкупить долю, используя преимущественное право покупки как участник долевой собственности? Как будет определяться стоимость доли в этом случае? 3). Может ли она в судебном порядке (до оформления права муниципальной собственности) приобрести долю в порядке приобретательной давности по статье 234 ГК РФ?

В 2-комнатной муниципальной квартире одна (18,2 кв м) из комнат освободилась более 15 лет назад в связи со смертью нанимателя. Наследников нет, комната опечатана и пустует. Во второй комнате (21,6 кв м) проживают 4 чел. (бывшие муж с женой и двое совершеннолетних детей), стоящие на очереди на улучшение жилищных условий с 1990 г. Заявление на присоединение освободившейся жил. площади по договору соц. найма или отказ от выкупа они не писали (никаких уведомлений/предложений от жил. департамента не поступало). Сейчас один из детей хочет выкупить свободную комнату в единоличную собственность. Нужно ли для этого письменное нотариально заверенное согласие всех там проживающих (или их отказ от выкупа)? Какими нормативными актами это регламентируется? И второй вопрос. Возможно ли при выкупе этой комнаты оформить её в общую совместную собственность с лицом, не зарегистрированным в данной квартире и не являющимся родственником или супругом?

Добрый день! У меня следующий вопрос: есть квартира, в которой прописаны четыре человека, я, мама, брат и его сын! Я с мамой стою на очереди на улучшение жилищных условий с 1996 года! Можно ли приватизировать квартиру, в которой мы проживаем на всех 4-х прописанных в этой квартире или только на 2-х (брата и его сына), т.е. людей, которые не стоят на улучшение жилищных условий? Повлияет ли это на очередь, на которой мы стоим, т.е. не снимут ли нас с нее? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте, 1. В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем). Согласно ФЗ РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности, право оперативного управления или хозяйственного ведения должно быть зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе. т.е - если в выписке из ЕГРП отсутствуют данные на квартиру, значит права не зарегистрированы и УКС не имеют право заключать ДСН? 2. Если военнослужащему выделены две квартиры на состав семьи 5 человек, ДСН на 1 квартиру подписывает военнослужащий, на вторую - жена. Иски в суд для признания права собственности в порядке приватизации подавать два, от военнослужащего и жены отдельно? 3. Можно ли подать иск о признании права собственности не в порядке приватизации, а на основании п.6 ст.15 Закона "О статусе военнослужащих"?

Здравствуйте, интересует вопрос как оформить землю под многоквартирным домом в собственность, недавно приобрела квартиру в двухквартирном доме , квартира в собственности. Хотела перевести в собственность землю около моей квартиры, но оказалось,что у соседей квартира в аренде и приватизировать они её не хотят. Что делать? Неужели я не имею право приватизировать свою долю земли? Возможна ли приватизация земли под многоквартирным домом?

являюсь арендатором помещения,(срок договора с 14 июля 2011г. по 14 июля 2012г.в договоре аренды указано,что если ни одна из сторон не заявит об отказе от продления договор продлевается на тех же условиях на такой же срок ) арендодатель комитет по управлению имуществом Наро-Фоминского муниципального района, Московской области, после окончания срока аренды комитет не предпринял ни каких действий для продления договора, как я понимаю он продлевается автоматически на тот же срок, то есть ещё на год,+я послал официальный запрос на выкуп данного помещения до истечения срока действия договора, на что получил ответ что с 01 июля 2012г. посёлок в котором арендуется помещение присоеденён к Москвеи в аренду они его сдавать не могут, а выставят помещение на торги так как оно включено в план приватизации по Наро-Фоминскому муниципальному району Московской области(то есть в аренду сдать не могут а продать могут ????) законно ли это и не нарушается ли право на приоритетное приобретение арендуемого помещения ?