Получение разрешения на строительство

Есть желание (и возможность) построить 12-квартирный дом, но не для продажи, а для сдачи в найм поквартирно. Но есть много негативных примеров в интернете по этим домам. Поэтому хочу получить профессиональную консультацию по этому делу. С чего начать? Какой вид разрешенного использования подойдет (вопрос конечно риторический - коммерческая земля о-очень дорогая, но может есть смысл перевода ИЖС в другой вид) Дом предполагается одноподъездный, трех-этажный, в г. Челябинск. С какой стороны зайти правильно. Повторюсь - продажа квартир не предполагается, но хотелось бы претендовать на некоторую законность построенного дома. Проект сделать есть возможность (и он будет делаться, не рискну строить такой дом без него), но с получением разрешения на строительство могут возникнуть бюрократические проблемы (ИЛИ НЕТ?). Опять же гос.экспертиза дело утомительное и дорогостоящее, ну и строительство вести подрядчиками с СРО дорого очень, предпочел бы строительство наемной бригадой... Ну и вообще придавать ему статус многоквартирника или нет??? Хотя будет видно невооруженным глазом, что это не частный дом...

Здравствуйте. Правила размещения построек на земельном участке. У меня земля под ИЖС. Получено разрешение на строительство 3х этажного дома с отступами по меже 3 метра.. Начали строить. Если мы отступим по меже не 3 метра ,а 2,8 -какая у нас наступит ответственность?*Соседи начали жаловаться и угрожать из многоквартирного дома(4 этажа),который построен на земле под ИЖС, но у них отступ 3 метра от межи и все балконы с окнами к нам во двор. Мы пытаемся от них отгородиться, видимо им не нравиться вообще наше присутствие.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, требуется ли разрешение на строительство при регистрации частного дома в собственность ( до 1 марта 2015 года ) на не завершённый объект строительства (жилой дом,на земельном участке ЛПХ в границах населённого пункта ) в соответствии с фз 122 (изм. 2013 г. ) ст.25.3 п.4 ? На завершённое строительство разрешение на ввод не требуется, а на незавершённое строительство требуется ли разрешение на строительство - прямо не сказано. Хотя в соответствии со ст. 25.3 п.1 - нет. По этой причине (отсутствие разрешения на строительство) мне отказано в регистрации права собственности на незавершённое строительство, ссылаясь на ст. 25.3 п.4. С уважением. Юрий.

Муниципальная земля в аренде, построил здание по проекту без разрешения на строительство, позвонили из инспекции по надзору о составлении акта на строительство без разрешения на строительство. Нужно ли обращаться в управление административными зданиями и какая ответственность и штрафы предусмотрены за это? с уважением Андрей!

Здравствуйте ! У нас зем . участок 16 соток 3/4 этого участка принадлежит мое не совершеннолетней дочери ей 2 года,а 1/4 принадлежит дяде,как сделать межевание с отчуждением доли если собственник1/4 не дает согласия и вообще не хочет разговаривать. что нам делать? мне нужно межевание для получения разрешения на строительство. Согласие на строительство он тоже не дает. Подскажите пожалуйста что мне делать?

Доброго времени суток! Здравствуйте, у меня есть кусочек земли в новой Москве, земли городских поселений, назначение - под дачное строительство. Вопрос: нужно ли мне получать разрешение на строительство дома, или можно его построить без разрешения на строительство, а потом его оформлять?

Возможно ли получение разрешения на строительство , если дом уже построен ? И какой орган выдает этот документ ? Если есть технический паспорт на дом , но нет разрешения , правомерен ли отказ о выдачи в госреестре документа о собственности на дом ? Статус земли :земли населенных пунктов, МЖС.Обременения права В Едином госреестре не зарегистрировано.Спасибо за ответ

Добрый день! Скажите пожалуйста, каким образом можно получить разрешение на строительство жилого дома на участке. (На заявление в администрацию архитектор дал отказ, согласно которому строительство невозможно в связи с отсутствием прохода и проезда), хотя фактически проход есть, но на кадастровой карте имеется вкрапление неоформленной в чью либо собственность земли между участками ( иными словами неоформленное вкрапление находится введении администрации сельского поселения). C уважением, Юлия

Являюсь собственником пустого (без построек) земельного участка в 15,99 соток в Мытищинском районе. Участок имеет статус ИЖС. В дальнейшем хочу построить на этом участке дом на 4 семьи (таунхаус) для последующей продажи. На сколько понимаю, сначала нужно перевести участок в статус многоквартирное жилищное строительство, разделив участок по 4 сотки, потом получить разрешение на строительство таунхауса. Подскажите с чего начать? И на сколько это возможно?

Я на основании всех разрешительных документов в многоквартирном доме вывела квартиру в нежилое и построила входную группу. По бесконечным жалобам соседа 25 октября этого года администрация города отозвала разрешение на строительство,(хотя я подавала заявление о ввода объекта в эксплуатацию 10 сентября) признав свою ошибку, так как разрешение на строительство было выдано на основании согласия 2/3 жильцов дома 46 ЖЗ, а ГЗ ст 51 гласит: согласие Всех собственников. Сосед подал в Арбитраж на администрацию города иск о том, чтобы аннулировать вывод в нежилое и снести постройку. Первое слушание было назначено, но сосед не явился. Подскажите пожалуйста, как правильно мне защитится? На что ссылаться? Какие у меня шансы? Адвоката я наняла не совсем подходящего. Что то с этой стройкой не везет. Прошу помощи!

Предыстория. 1949 год – выдан участок на законном основании для строительства жилого дома 2012 год продавец вступает в права наследства по суду на жил. Дом и зем. Участок, 2013 год Февраль - св-во на право собственности продавца на зем участок и на жилой дом 1949 года постройки. Март – покупка нами участка (св-во на право соб-ти: земли нас.пунктов, ИЖС, обременений не зарегистрировано. - заявление на выдачу ГПЗУ; Апрель – отказ в выдаче: участок находится в границах красных линий жд (функц зона Т-1 – полоса отвода жд) и в зоне озеленения спецназначения (зона С-5) По действующим ПЗиЗ, принятым в 2005 году с изменениями 2011 года – мой участок находится в зоне Ж1 (зона индивидуальной жилой застройки), а по генплану, принятому в 2010 году установлена зона С-5. В кадастровом паспорте тоже все чисто, никаких красных линий и прочей бяки нет. Строить и реконструкцию не разрешают (в устной беседе с архитектором), даже не выдают ГПЗУ. Что можно сделать, чтобы получить РнС, какие мы должны выполнить процедуры? И имеется ли возможность вообще отсудить РнС? Помогите пожалуйста. Сейчас на стадии второго заявления на выдачу ГПЗУ, чтобы отказ обжаловать в суде, срок по первому пропустили.

В 2011 году был приобретен участок земли под строительство дома. Для получения разрешения на строительство необходима была топосъемка. После того как получил документы по топосъемке, обнаружил что через участок (под землей)проходят 3 кабеля связи, что очень сильно порушило мои планы на строительство. осталась полоса под строительство дома 5 метров В свидетельстве на собственность земли, ни каких ограничений нет, в договоре купли-продаже про эти кабели тоже ни где не указано. Узнал кому принадлежит один из кабелей, задал им вопрос: "Как быть с вашим кабелем?" на что они мне ответили: " Кабель был проложен до вступление земли в вашу собственность так что перенос будет за ваш счет, если конечно это возможно"

Здравствуйте!Мы построили дом без разрешения на строительство теперь нужно оформлять документы и требуют разрешения. в администрации отправили чтоб добивались разрешения в судебном порядке.как быть? и какое заявление подать в суд для получения разрешения.