Получение разрешения на строительство

Добрый день. Хочу подписывать ДДУ. Останавливает то, что: 1) у застройщика 1 октября 2014 года заканчивается разрешение на строительство - оно есть, но его нужно продлить. Что будет, если разрешение на строительство закончилось? 2) проектная декларация на ЖК пересогласовывается в связи со смещением границ застройки (рядом будет проходить трамвай) 3) я попросил внести обязательство с их стороны в ДДУ - вернуть деньги в случае отсутствия документов на строительство - они говорят что этот договор стандартный и его менять нельзя т.к. он регистрируется в рег. палате. Проясните пожалуйста как действовать. С уважением, Арсений. Договор ДДУ прилагаю.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста так ли оно нужно это разрешение на строительство для банка, если земля категории ЛПХ? Мы с супругой собрали полный комплект документов по ипотеке для строительства жилого дома, а вот о разрешении на строительство жил. дома в своё время кредитный инспектор умолчала и теперь с довольной физиономией собирается нам оказать в выдаче ипотеки, хотя в перечне документов для ипотеки указано: разрешение на строительство жилого дома либо ИНЫЕ разрешения, предусмотренные законодательством РФ. Росреестр собирается готовить его (разрешение) для нас 2.5 месяца, т. е. мы не укладываемся в 120-дневный срок предоставления документов в банк, а по новой заявке ипотечная ставка на 1% выше :-( Много читали в интернете — мнения разные... А вот насчет земель ЛПХ можно сказать, что они лишены всякой бумажной волокиты и намного лучше и быстрее проходят любые процедуры с регистрацией. Земельный участок ЛПХ можно точно также использовать для строительства собственного дома. Вам не обязательно выращивать кур, свиней или расставлять ульи, но иметь еще и такую возможность на всякий случай очень выгодно. На участке можно построить индивидуальный дом, который вы сможете в любое время зарегистрировать и при желании продать без проблем. Естественно, что проводить строительство на участке необходимо с соблюдением норм, которые прописаны в законодательных актах, а вот зарегистрировать полученный результат вы сможете на законных основаниях, даже если у вас не было согласования и предварительных разрешений на строительство. Это отличная возможность построить дом своей мечты. До 2015 вы сможете очень просто зарегистрировать ваше жилище, ведь для оформления постройки в собственность вам не придется получать разрешение на строительство и согласование в государственных органах о введении объекта в эксплуатацию – необходимо всего лишь получить технический паспорт. Все слышали о том, что за земли необходимо платить налог. Так вот налог на земли ЛПХ в несколько раз меньше, чем на ИЖС. Это делает земельные участки для ЛПХ намного привлекательнее. с уважением Евгений 89876068216

Здравствуйте. У нас проблема следующего характера: в 2007 году мы купили земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства), участок сейчас относится к городскому округу. В этом году мы возвели кирпичный дом площадью 81 кв.м. при этом отступы от границ участка - 6 и 4 метра справа и слева от дома, от забора спереди 6 метров, от соседних строений 10 метров (у соседки кирпичный дом). Перед постройкой дома мы не получали никаких разрешающих документов на строительство. Сейчас решили оформить дом в собственность. Как оформить дом без разрешения на строительство? Каков должен быть алгоритм наших действий? Какие необходимо провести съемки? В администрации города (архитектурный отдел) говорят (даже не смотрели в документы), что признают строение незаконным, и потом мы будем оспаривать их решение в суде. В БТИ же говорят, что оформление дома не составит труда и займет менее месяца. Как быть в данной ситуации?

Добрый день! Я строю частный дом в Подмосковье на собственном земельном участке в 5,5 соток. У меня есть ГПЗУ и разрешение на строительство. В разрешение на строительство указано ограничение на общую площадь 224 кв. м. В ГПЗУ указан коэффициент застройки 0,2 и коэффициент плотности застройки 0,4. Дом в два этажа и общая площадь двух этажей равна 205 кв. м. К дому я хочу пристроить гараж в 25 кв.м., котельную в 15 кв.м., и терассу в 15 кв.м. Т.е. получаем общую площадь с пристройками равную 260 кв.м. Вопрос: нарушаю ли я параметры разрешения на строительство? С какими проблемами я столкнусь при регистрации права собственности на дом, гараж и пристройки, если все их построю? Не имеет ли смысл получить свидетельство о собственности сначала на дом, затем только строить пристройки? С уважением, Василий

Добрый день! Пошли делать топосьемку для получения разрешения на строительство жилого дома. Обнаружили, что сосед который купил участок в 2009 году имеет наложение границ своего кадастрового плана, а забор как стоял 50 лет, так и стоит. На что он ответил, да я знал, но не беспокоит вас 8лет, мы же хорошие соседи. Что делать? С другой стороны мой кадастровый сползает на соседа, ровно на столько на сколько первый.

Добрый день, я с другом хочу построить на участке дом. Участок 6 соток под ижс в московской области. Хотелось иметь в собственности половину дома и половину участка, возможно ли с юр. стороны правильно оформить документы. Как и когда(до постройки дома или после) правильно это сделать? Могу ли я построить такой дом сам(при помощи бригады) или мне обязательно обращаться в строительную компанию?

Добрый день! В администрацию ценным письмом с описью вложения отправила пакет документов на получение разрешения на строительство ИЖС. Забыла расписаться и поставить дату в заявлении. В описи вложения стоит печать почты России, дата , моя подпись. Могут ли отказать в рассмотрении заявления ввиду отсутствия росписи в заявлении?

Здравствуйте! Нужно сделать свидетельство (для продажи) на незавершенное строительство (фундамент дома и гараж) на земельном участке под ИЖС находящемся в аренде от города. На руках есть договор аренды до 2017 г., разрешение на строительство (срок вышел в 2013 г), технический паспорт на постройки 12% готовности от 2009 г. (с тех пор постройки не изменились). Так вот приняли у меня на оформление в рег. палату, но регистратор позвонила и сказала что разрешение на строительство просрочено поэтому надо приостановить, является ли это основанием для приостановки? ведь постройки строились в период действия разрешения. Затем еще звонит и говорит в тех. паспорте не указана площадь постройки, говорит типа новый делайте, в новых площадь указывается, а в старых нет, но зачем я должен делать новый за 6 тысяч и 2 месяца ждать, если старый действующий? правомерны ли ее действия? она почему то настойчиво просит чтобы я сам приостанавливал регистрацию, но я спец. жду что она укажет в причинах отказа, срок у них до 4 июля.

В собственности одноэтажная коммерческая недвижимость 160 кв.м. и земля под ним тоже в собственности. Могу ли я построить второй этаж и какие документы для этого нужны? Распишите, как проходит вся процедура по шагам.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! ПРОЧИТАЛА У ВАС НА ФОРУМЕ КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЖД. НО В НАШЕЙ АДМИНИСТРАЦИИ ТРЕБУЮТ ЕЩЁ ДОГОВОР НА ВЫВОЗ МУСОРА. ОБРАТИВШИСЬ В ДАННУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ, Я ПОНЯЛА, ЧТО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЕЁ УСЛУГАМИ НЕ ПРЕДСТАВИТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, Т.К. ПРЕДЛОЖЕННЫЕ ИМИ ВАРИАНТЫ-ЭТО ПРИМЕРНО 500 МЕТРОВ ОТ МОЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА И Я ПОЛЬЗУЮСЬ КЭСКАМИ-ЗАКАЗЫВАЮ ИХ К СЕБЕ НА УЧАСТОК.МОЖЕТ ЛИ ЭТО СЛУЖИТЬ ПОВОДОМ ДЛЯ НЕ ВЫДАЧИ МНЕ РАЗРЕШЕНИЯ? СПАСИБО.

Купили квартиру в строящемся доме без разрешение на строительство,которое застройщик не может получить более 2-х лет.Не утверждат град план. Заклчено ПДДУ.Могут ли дольщики ускорить/повлиять на получение разрешения застройщиком? Коллективные и индивидуальные письма в администрацию губернатора и президента эффекта не возимели

Здравствуйте, Есть во владении участок в садовом товариществе. На участке есть садовый домик 4.5х5.5 м. Хотим этот домик разобрать и на его месте построить немного больший - 6х6м. Нужны ли какие-то разрешения/согласования на такое строительство? Также нужно ли разрешение/согласование на бурение скважины под воду (до 20 м.)? Спасибо, Олег