Оценщики

Добрый вечер! Ситуация следующая. при оценке квартиры, покупаемой от застройщика (застройщик зарегистрировал все квартиры на себя ), но вместо свидетельства о государственной регистрации права, выдал копию выписки ЕГРП, оценщик отказывается использовать выписку ЕГРП как правоустанавливающий документ, а просит предоставить копию свидетельства о гос регистрации права. Застройщик регистрировал права в электронном виде и кроме выписки у него больше ничего нет. Можно ли использовать выписку ЕГРП при оценке недвижимости?

Здравствуйте.Хочу подать в суд на сособственников квартиры заявление по возмещению затрат на косметический ремонт квартиры.Какие документы предъявить в суде:акт оценщика квартиры или чеки на материалы и прайс- лист на ремонтные работы от строительной организации?(ремонт выполняла собственными силами.Просто хочу взять прайс-лист)

Здравствуйте! При подаче в суд иска о признании права собственности в силу приобретательской давности, юрист обязал нас сделать оценку дома (дом не является нашим, нигде на балансе не стоит, из документов только тех.паспорт на умершего дядю). Оценщики оценили дом 993 261 руб. Исходя из оценки госпошлина составила 13 132,61 руб. В удовлетворении иска было отказано. Отсюда вопрос: нужно ли было делать оценку и платить такую гос.пошлину, если дом не является нашим??? Юрист, который проиграл наше дело, говорит, что нужно было обязательно платить такую гос.пошлину. Сейчас подали другой иск в суд: о признании права собственности в порядке наследования (согласно требований ст.22 ГПК РФ). Госпошлина составила 300 руб. Был ли прав наш юрист заставив заплатить такую большую госпошлину?

после дтп я воспользовался услугами независимой экспертизы, которая предоставляет услуги оценщика и автоюриста. Сотрудники экспертизы обещали провести провести оценку авто (обещали насчитать больше чем страховая) и взыскать деньги за свои услуги (т.к так прописано в каком то законе) и на починку авто со страховой. Оценку они сделали (причем некачественную, страховая насчитала на 30 тысяч больше чем они), и на этом они перестали что либо делать. уже в течении трех месяцев звоню им и нет никакого толка, говорят чтоб я позвонил в понедельник , а в понедельник говорят чтоб позвонил в пятницу! и так уже в течении трех месяцев! ВОПРОС: 1. Могу ли я подать на них в суд? 2. И если да, то могу ли я выграть это дело?

01.12.2014г произошло дтп где я оказался пострадавшей стороной. Независимый эксперт считает сумму ущерба 121000 рублей . Страховая компания оплачивает 60000 руб.На суде СК назначает еще независимую экспертизу. Оценка 76000 руб.и ссылка на несоответствие цен по РСА и методике расчета. Каковы мои дальнейшие действия.Первый оценщик ссылается на отсутствие на момент аварии справочника РСА. Стоит ли назначать доп.экспертизу .Реальная стоимость ремонта 96000 рублей ,какой выход из этой ситуации Машина застрахована до сетебря 2014года ,судебный эксперт приьенил коэффициент износа 65%

Меня обвиняют в заливе квартиры ниже этажом по диагонали (моя квартира 95, соседей -91), якобы через негерметичный шов между ванной и стеной. Между нашими квартирами стена со стояком. Управляющая компания составила акт о заливе, где я - виновник (без моего участия на осмотре и подписи). Есть акт от них по осмотру моей квартиры месяц спустя (я сама просила это сделать в УК, вывод акта –швы герметичны). Также есть отчет и оценка пострадавшей квартиры (я приходила на оценку по приглашению, но оценщика не было, через месяц владелица пострадавшей квартиры прислала мне последнюю страницу с ценой оценки 89тыс.руб). Повреждения: намокла и облупилась штукатурка за шкафом прихожей примерно1,5х2м, деформирована задняя доска шкафа. На суде я иск не признала, представитель УК не явился и не ответил на запрос судьи о возможности протечки из моей квартиры в залитую. Судья назначил оценку возможности протечки и оценки ущерба за мой счет. Так как на задней стенке под ванной есть следы старых подтеков, я беспокоюсь за результат экспертизы, но по моему мнению невозможно даже при наличии микротечей залить соседей так, чтобы намокла стена квартиры по диагонали. Жалоб от соседей снизу непосредственно под моей квартирой нет. Пожалуйста, посоветуйте, что делать дальше. Правильно ли, что истец требует компенсации ремонта всего коридора (потолка, стен, замены светильников, розеток, карнизов и т.д), а не стены залива? Заранее спасибо

Добрый вечер! нас затопили соседи 2 недели назад, на руках составленный акт осмотра управляющей компании и чеки от организации, которая сливала воду с натяжных потолков. в какие сроки нужно вызывать оценщиков и обращаться в суд? соседи говорят, что ничего платить не будут и чтобы мы шли в суд, но при этом говорят что мы затянули и суд не примет наше заявление.

Доброго времени суток! Мою квартиру (Коридор, зал, кухня, кладовка, комната) затопил сосед сверху, акт составлен, вину признает (не было крана и раковины и вентели не перекрыты). Независимая оценка НЕ считает следующие работы: - стоимость снятия шкафчиков на кухне чтобы поклеить за ними обои (под обоями уже появилась плесень во всех затопленных помещениях), - в комнате порвался натяжной потолок и чтобы его заменить нужно убрать (разобрать или передвинуть) большой шкаф высотой под потолок, - в кладовке установлена система хранения, ее нужно разобрать и собрать чтобы поклеить обои и прочие мелкие работы (снятие наличников с дверей), а так же из 28 кв.метров ламината посчитали только замену внешнего вздутия пола - 18 кв.м., но специалисты по укладке ламината не дают гарантии что другая партия ламината подойдет в замках. Я живу одна и не могу самостоятельно выполнить эти работы. Хотела решить все вопросы с виновником без суда, но он отказался помогать физически, а оценщики говорят что такие работы в оценку не входят. Вопрос: права ли независимая оценка и на какие компенсации я могу рассчитывать если подам в суд на виновника затопления? могу ли я потребовать моральный ущерб (что бы хотя бы этими деньгами покрыть стоимость неучитываемых оценкой работ) так как не жила примерно месяц в своей квартире?

Является ли конфликтом интересов при рассмотрении в Комиссией споров о результатах определения кадастровой стоимости, факт составления отчета об оценке рыночной стоимости членом саморегулируемой организации оценщиков, входящим с состав комиссии? Спасибо.

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация: я со дня на день собираюсь обратиться в ЗАГС с заявлением о смене фамилии (уж больно не звучная). Но у меня есть полная генеральная доверенность (оформленная отцом на мое имя) с правом продажи/дарения имущества. Так как после смены фамилии данная доверенность потеряет юридическую силу, у меня возник вопрос: смогу ли я за время, отведенное на рассмотрение заявления о смене имени, переоформить дом и земельный участок на свою сестру? Или же после подачи заявления в ЗАГС никакие подобные процедуры я не в праве исполнять? И ещё меня интересует вопрос: сколько по времени займет оформление дарственной на сестру, какие документы для этого необходимы, зачем нужно вызывать оценщиков имущества и сколько это все будет стоить? Пожалуйста, подскажите мне ответ по всем вопросам. Благодарю.

Здравствуйте, нужен срочно ответ на такой вопрос. Две организации одна государственная другая коммерческая желают заключить договор аренды государственного недвижимого имущества (нежилое здание), государственной организацией проведена независимая оценка арендной платы в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности"(оценка арендной платы для государственной организации является обязательной). Однако отчет оценщика не устроил коммерческую организацию, в итоге они произвели свою оценку, и ее результат на порядок ниже чем указан в отчете для государственной организации. Стороны решили урегулировать все нюансы путем переговоров, в результате которых пришли ко мнению, что за основу необходимо брать отчет произведенный для коммерческой организации. Все согласились по всем позициям. А теперь сам вопрос, не возникнут ли в дальнейшем вопросы у контролирующих органов, о том, что "почему вы использовали именно отчет коммерческой организации?". Что надо было пользоваться статьей 13 ФЗ "Об оценочной деятельности" и оспаривать ту или иную оценку. Или все же организации решили все по взаимному согласию, и нет необходимости что то оспаривать, потому как спора нет, обе стороны выразили согласие на отчет коммерческой организации и хотят именно его взять за основу арендных платежей.

Должница взяла ипотеку 1 млн. руб. Осталось долга 200 тыс. руб. Погасила преимущественно материнским капиталом. Несколько месяцев была просрочка по кредиту. Потом начала платить по графику, и сейчас оплачивает по графику. Но банк подал иск в суд. Требует квартиру. Уже были оценщики. Там она прописана с детьми. Жилья больше нет. Нужно сохранить за собой квартиру. Платить по графику готова.

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста ,что нам делать в этой ситуации.В августе 2014 года мы взяли в кредит авто проплатив 4 месяца мы не смогли больше оплачивать.На нас подали в суд и до суда с юристом банка(представителем банка) мы договорились,что через 3 недели после суда мы оплатим задолженность и встанем опять в график и продолжим платить.Машину мы сами за 3 недели до суда отвезли к ним на стоянку.У меня есть смс где мне юрист обещает не трогать машину эти 3 недели пока мы не погасим задолженность.На что она через 5 дней после суда звонит и говорит,что начальство не пошло нам на уступки и она вызывает оценщика и выставляет машину на продажу.Она попросту нас обманула,что нам делать мы не хотим терять машину .Есть ли смысл оспаривать суд.Спасибо большое !

Здравствуйте! Меня зовут Ольга. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: Была ситуация: мой муж попал в ДТП (я собственница авто по документам), обратились в Страховую компанию ОСАГО. Сумма выплаты нас не устроила. Обратились к Независимому оценщику, который занимался нашим делом, и этот оценщик через суд со Страховой компанией высудил сумму 212250р. Страховая компания выплатила эти деньги на счет в банке этого Независимого оценщика. "Загвоздка" в том, что я независимому оценщику предоставила свои реквизиты для получения моей выплаты. Оценщик же предоставил реквизиты для получения моей страховой выплаты - своей фирмы ООО "Автоэкспертиза", где он является директором. (Галимзянов Денис Александрович). Г-н оценщик Галимзянов получил мою выплату на свой счет в Банке Нейва. У меня на руках имеется выписка, взятая в СК и счет, куда перечислила деньги СК. Не мой счет. По истечению времени через знакомую сотрудницу в Банке Нейва по номеру счета узнала, что эти 212250р оценщик г-н Галимзянов получил и снял о счета. И в итоге сначал пропал. Не брал трубки. А теперь " отнекивается" и не отдает деньги. Попросту "кинул". Извините, пож-ста, за сумбур:) Вопрос- как я могу с него получить мои деньги, ведь дело было мое, СК перечисляла деньги по моему делу, но оценщик оказался непорядочным и вот-так вот поступил. ОН не имел право без моего ведома указать свои реквизиты для получения денег. Никаких подписей я нигде не ставила. Что мне делать? как вернуть у него свои деньги? Куда идти? в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества? или прокуратуру? суд? подскажите, какие мои дальнейшие действия? какие документы приготовить?и какая вероятность вернуть присуженные мне Страховой компанией деньги? в прикрепленном документе со СК получатель стоит Харитонова Юлия Александровна. Хотя должна быть я, Макарова Ольга Петровна. Оценщик указал не мои реквизиты, а реквизиты своего бухгалтера. И отказался отдавать мою выплату... Буду вам очень признательна за ответ! Заранее огромное спасибо!