Залог

Добрый день. Когда-то брал у частного лица под залог доли в квартире денежные средства. Делалось это без участия владельца второй доли(если это вдруг важно). Выплачивал ежемесячный платеж до какого-то момента, пока на работе не начались проблемы с деньгами. Началась просрочка, не выплачивал два месяца так как искал деньги, о чем сообщил кредитору, но так и не смог достать нужную сумму. Теперь кредитор подает на меня в суд. Хотелось бы узнать что он может от меня потребовать если я вдруг проиграю. Денежную компенсацию, или он может забрать долю (это одна комната получается )? Так же отмечу что в квартире прописан несовершеннолетний.

Здравствуйте, берем кредит под залог дома. кредит берется на жену, дом и земельный участок принадлежат мужу(при чем участок куплен до брака, а дом сдан в эксплуатацию уже в браке). банк просит документы для проведения сделки: Предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу в залог имущества и возможное последующее отчуждение / Предоставить нотариальное заявление мужа, что на момент приобретения имущества в браке не состоял, либо аналогичное заявление, заверенное МИКом. первое делается без проблем, второе как я понимаю возможно сделать только на участок. какие есть варианты с домом, какие документы им предоставить?

Хочу расторгнуть договор аренды с арендодателем. Заранее о съезде не предупредила. Время оплаты за следующий месяц - завтра 4 июля. Арендодатель дважды приходила в квартиру без моего разрешения, переставляла мои вещи, трогала их, что нарушает пункты договора. Также в договоре указано, что если я съеду раньше сентября я должна выплатить неустойку. Помогите разобраться, чтобы не платить по возможности неустойку и вдруг получится вернуть залог. Договор аренды направлю в чат

Добрый день, такая ситуация , я новый сотрудник в организации работаю 2 месяца и некоторые тонкости правил не знаю , при консультации клиента запросила перечень документов для предоставления в компанию для подачи заявки по займу, в том числе на залог , клиент сделал оценку квартиры а по факту получается следующее , что компания не может принять данный залог так как у него это единственное жилье именно в собственности , хотя при консультации клиенту озвучила что должно быть не единственное жилье , по факту у клиента второе жилье на супруги и куплена вторая недвижимость в браке , клиент возмущается тратами на оценку и тем что организация не считает квартиру в браке общей собственностью, какие последствия для меня как для сотрудника

Добрый день. Подскажите, можно ли как-то решить проблему. В офисе недвижимости хотели снять квартиру, которую нашли заранее на Авито. Нам предложили следующую схему: мы подписываем договор, платим сейчас оплату за первый месяц + залог (25.000 руб) затем нам дают номер собственника, мы едем на просмотр квартиры: если нравится, то остаёмся жить и эти деньги идут в счет первого месяца. Если не нравится, то возвращают денежные средства. После подписания договора, мне выслали на WhatsApp ссылку на сайт «НеАгент» и код доступа. Это сайт для поиска недвижимости, в офисе об этом ни слова не сказали. После того, как мы проехали на объект, позвонили хозяйке, она ответила и сказала, что задерживается на 20 мин. Мы прождали час, на звонки не отвечали. Я написала старшему менеджеру офиса, номер которой мне дали после заключение договора. Переписку и договор прикреплю файлом. Я правильно понимаю, что это мошенники, я подписала договор для доступа на сайт, и из-за того, что хозяйка не отвечает и я не могу посмотреть квартиру, мне не вернут денежные средства, так как это не является предметом договора? Можно ли подать в суд на них за мошенническую деятельность? Могут ли они продавать доступ к чужому сайту, не сотрудничав с ними? (я так понимаю, что они не сотрудничают, потому что после того, как я зашла на сайт, было оповещение о мошенниках, которые продают доступ к сайту в офисах города)

Добрый день, подписали с банком кредитный договор на ипотеку на строительство 19 июня по льготной программе с гос поддержкой которая действует до 1 июля, передали в залог банку недвижимость стоимостью более 5 млн и внесли первоначальный взнос ( собственные средства) застройщику. Вчера 1 июля сотрудник банка позвонила и сообщила что нам отказано в ипотеке, насколько это правомерно и как нам поступить в данной ситуации?

Здравствуйте. Какие данные может получить мошенник зная ФИО и дату рождения человека? Может ли он по этим данным оформить кредит или даже кредит под залог имущества? Т. Е зная ФИО и дату р. можно узнать адрес и паспортные данные. И если вдруг взяли кредит на тебя третьи лица без твоего участия как оспорить этот факт?

Добрый вечер. Снимаю квартиру по договору, но договор просрочен и продлевать не стали. Сейчас из за задолженности перед управляющей компанией моего арендодателя отключили свет в квартире. Арендодателя на месте заключения договора не было, был риэлтор. Арендодатель сообщил что никакой залог ему не поступал и что я оказывается еще перед ней должен при выселении оплатить следующий месяц наперед. Хочу уточнить что можно сделать в этой ситуации

Здравствуйте. Я оставил в залог смартфон в ломбард, но не выкупил его вовремя. Я пришёл что бы его забрать, но мне сказали, что он уже продан. Пошло 10 дней с того момента как я его должен был выкупить. Нашёл в интернете информацию что должно пройти не менее 30 дней для того что бы имущество перешло в собственность ломбарда.

Доброй Ночи! Скоро срок уплаты налога с продажи недвижимости... (сумма уплаты налога ФНС равна 317000. Подавал заявление в налоговую для рассмотрения рассрочки/отсрочки сроком на 1 год. ФНС требует обеспечение вида - поручитель, залог, банковская гарантия. В моей ситуации поручителя нет, залога нет (ед. жилье и то в залоге - ипотека), а банковскую гарантию физ. лицу нереально получить. Пытался взять кредит, но из за сильной фин.нагрузки - только под залог которого нет. Пытался взять ссуду в компании в которой работаю - отказ. Готовлюсь к худшему, ведь если не оплатить налог в срок требования - суд- приставы ФССП и арест счетов. Возможны ли еще какие-то варианты у меня?

Добрый день! Возникла такая ситуация. Снимали квартиру. Внесли залог в размере месячной платы. Договор прилагаю. По непредвиденным обстоятельством пришлось съехать раньше 11 месяцев. Квартиру пришли принимать. Приняли, все отлично. Но залог не хотят возвращать. Хотя мы уведомили за 14 дней как и и прописано в пункте 1.8, а они не хотят возвращать с ссылаясь на пункт 2,5. Можно ли пойти на принцип и в счет этого залога прожить ещё месяц. Или вернуть его? Или какие есть пути решения ?

В июле 2022г между Ломбардом и Физлицом 1 был заключен договор купли продажи мотоцикла и финансового лизинга по этому мотоциклу. То есть Физлицо 1 продаёт мотоцикл Ломбарду, а Ломбард в свою очередь передаёт мотоцикл Физлицу 1 в лизинг. В августе 2022г Физлицо полностью погашает стоимость договора лизинга, составляется соответствующий акт передачи мотоцикла Физлицу 1. Претензий у сторон друг к другу не имеется. В октябре 2022г В между Ломбардом и Физлицом 2 был заключен договор купли продажи автомашины и финансового лизинга по этой автомашине. То есть Физлицо 2 продаёт автомашину Ломбарду, а Ломбард в свою очередь передаёт автомашину Физлицу 2 в лизинг. При этом Физлицо выступает поручителем по договору лизинга между Ломбардом и Физлицом 2. Договор лизинга между Ломбардом и Физлицом 2 закончился в октябре 2023г. При этом в договоре лизинга отсутствует условие, что договор автоматически продляется. Новый договор лизинга не заключается. Однако Физлицо 2 продолжает вносить ежемесячные платежи по сегодняшний день. В апреле 2024г автомашину Физлица 2 похищают, о чем Физлицо 2 незамедлительно уведомило Ломбард. Между Ломбардом и Физлицом 2 была достигнута договоренность, что все ежемесячные платежи как вносились, так и будут вноситься впредь. В июне 2024 года Физлицо 1 узнало о том, что мотоцикл числится в залоге. Залогодателем является Ломбард. Физлицо 1 потребовало от Ломбарда подать в Нотариальную палату уведомление о прекращении залога, которое оно обязано было направить в августе 2022 года. Однако, Ломбард отказался снять залог с мотоцикла, мотивируя это тем, что в настоящее время у них нет залога по договору лизинга на автомашину между ними и Физлицом 2. Вопросы: 1. Насколько правомочны действия Ломбарда в данной ситуации? 2. Имеет ли право Физлицо 1 подать в суд на Ломбард с требованием снять залог? И каковы реальные последствия (шансы) такого иска? 3. Если Договор лизинга между Ломбардом и Физлицом 2 окончился в октябре 2023-года, а нового договора заключено не было, можно ли считать ежемесячные платежи с даты окончания срока действия договора лизинга (октябрь 2023г) по сегодняшний день (июнь 2024г), платежами в погашение основного долга?