Дополнительное соглашение

Добрый день. Был заключен договор аренды 08 июня 2023 года. Арендовали 3х этажное здание. Планироали открыть наркологическую клинику. В сентябре получили Положительно заключение СЭС и готовились подать документы на лицензирование. Но в конце сентября по решению Департамента строителсьтва г. Москвы было произведен демонтаж здания, а именно: перекрыт пожарный выход с 1го, 2го и 3го этажах. Снесена пожарная лестница (уличная) и перекрыт вход в подал из помещения. В связи с тем,что уменьшилась квадратура арендуемых помещений, заключили с арендодателем дополнительное соглашение, где указана меньшая сумма арендной платы с учетом пересчета. Вот мой вопрос. Перед тем как готовиться теперь к лицензированию, нужно решить вопрос с пожарной безопасностью так как отсутствует пожарная лестница и пожарные выходы. Вызвали поажрного инспектора, он сказал,что необходимо сделать и какие необходимо подготовить документы. Так как этим всем мы занимаемся сами, то хотим написать письмо арендодателю с предложением зафиксировать арендную плату,которая сейчас установлена согласно допсоглашения, на 5 лет. На что нам можно сослаться? В договоре и допсоглашение у нас прописано пункт 2.9. "Величина арендной платы может быть изменена Арендодателями в одностороннем порядке по истечению каждых одиннадцати месяцев пользования Арендатором помещениями в порядке ее индексации не более 10% от действующей ставки арендной платы, но не менее ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на дату такого изменения. О новой ставке арендной платы Арендодатели направляют Арендатору уведомление не позднее 30 календарных дней до даты ее применения" и "Стороны пришли к соглашению о том, что размер арендной платы, указанный в настоящем Дополнительном соглашении, подлежит пересмотру после увеличения площади арендуемого здания в результате проведенных в нем перепланировок и/или реконструкций и не может быть установлен ниже стоимости 1 кв.м. площади арендуемого по Договору нежилого здания, установленного на дату заключения Договора с учетом ее индексации в порядке, предусмотренном п. 2.9. Договора."

Добрый вечер! Между Государственным бюджетным дошкольным образовательным учреждением и управляющей компанией был заключен договор на предоставление коммунальных услуг ( поставка тепловой энергией). 31.05.2022 года контракт был расторгнут, так как поставка тепловой энергии осуществляется с 1.06.2022 напрямую с ПАО ТГК-1. Учреждения подписали соглашение о расторжении контракта на подачу коммунальных услуг. п.4 соглашения о расторжении гласит : Стороны претензий друг к другу не имеют. Подписали Акт сверки взаимных расчетов с двух сторон. по 00.00 рублей. В октябре 2023 года в адрес детского сада от управляющей компании поступает претензионное письмо, в котором содержится требование произвести оплату разницы в размере 80 000 руб, в периоды с 01.11.2011 по 31.05.2022. Подтверждающие затраты управляющей компанией перед ресурсоснабжающей организацией ПАО ТГК-1. Разница в начислениях составляет 80 000 рублей. При необходимости, в адрес детского сада будет направлено дополнительное соглашение о погашении задолженности не в рамках ранее заключенных контрактов на коммунальные услуги. Как правильно ответить управляющей компании? Детский сад является бюджетным учреждением, работающим по 44 федеральному закону. Все оплаты производятся в рамках контракта. Если контракт расторгнут и стороны претензий не имеют, обязана ли организация (детский сад) выплачивать данную разницу ? Доп соглашение не в рамках контракта является ли основанием для оплаты?

Здравствуйте. Пришло заказное письмо претензии по не уплате учёбы. За 1 год обучения я заплатила. А за второй год я уже не училась и не заплатила. Год был 2020-2021. А письмо пришло 2023. В договоре прописано что я подписываю договор на 1 курс. И про учебу написано что нужно учится 4 года. Дополнительное соглашение я не подписывала. Что мне нужно сделать чтобы не оплачивать?

Доброго времени суток. Возникла такая ситуация: моя супруга беременна, она работает по бессрочному трудовому договору. Работодателем был издан приказ о совмещении должностей. Была поручена дополнительная работа и установлена доплата. Приказ бессрочный. Было ли оформлено дополнительное соглашение или только подсан приказ - неведомо (даже в бухгалтерии). В настоящий момент работодатель планирует расторгнуть соглашение о дополнительной работе, о чем уведомил сотрудника в письменном виде. Основание: статья 60.2 ч.4 ТК РФ Вопрос следующий: правомерно ли такое действие? Может ли беременный сотрудник обязать работодателя предложить иную должность по совмещению, соответствующую нормам работы? Или же в данном случае работодатель в своем праве и не нарушает трудовой кодекс? Спасибо.

На работе возникла ситуация. С 2020 года работаю удаленно (есть дополнительное соглашение), ранее работа была в офисе. Сейчас возникли трудности с подключением к рабочим ресурсам (провайдер блокирует вход). Работодатель предлагает уволиться по собственному желанию, с выплатой 1 оклада. Данное предложение было мною отвергнуто, я ищу пути для восстановления доступов к работе. Увольняться не хочу. Сейчас нахожусь в официальном отпуске (отпуск был оформлен на период решения проблемы). Сегодня мне направили письмо с запросом на явку в офис, но физически я этого сделать не могу, так как нахожусь в запорожской области (границы закрыты, выезда нет). Письмо мне это было направлено, что бы в последующем оформить мне прогул и уволить. Подскажи, как обезопасить себя от увольнения, и на какие статьи я могу опираться что бы этого не произошло

Договор. 10.07.23 между ООО «АБС» (поставщик) и ООО «Гранд» (покупатель) был подписан договор на поставку штор на следующих условиях: 1. Поставщик предоставляет Покупателю банковскую гарантию на возврат аванса. 2. Покупатель оплачивает аванс 50% стоимости контракта. 3. Поставка осуществляется в течение 30 дней с даты предоставления Заявки Покупателем Поставщику. Работа по договору. 1. Поставщик 10.07.23г предоставил Покупателю банковскую гарантию на возврат аванса; 2. 17.07.23 года Покупатель произвел аванс в размере 50% стоимости суммы договора; 3. 17.07.23г Покупатель предоставил Поставщику заявку на частичную поставку штор с требованием произвести и установить все в срок до 30.07.23г; 4. 18.07.23 Поставщик уведомил Покупателя о невозможности поставки товара в такие сжатые сроки электронным письмом, указав при этом возможность поставки части заявки, т.к. на остальную часть заявки нет в наличии нет ткани. Покупатель устно согласился с этими условиями и предоставил доступ сотрудников Покупателя для установки готовых штор к части объекта; 5. 06.08.23г Поставщик изготовил шторы. Часть штор была смонтирована на объекте, часть готовых штор осталась на складе Поставщика, т.к. Покупатель не предоставил доступ к объекту для установки оставшихся готовых штор; 6. 16.08.23г Поставщик известил Покупателя официальным письмом о задержке поставки ткани для производства штор на неопределенный срок, в связи с задержкой груза таможенными органами страны транзита. Кроме того, Поставщик вновь известил Покупателя о наличии готовых к установке штор и выразил готовность к их монтажу. Покупатель официальным письмом не отреагировал на данную информацию, указаний не предоставил; 7. 06.09.23г Поставщик вновь официальным письмом уведомил Покупателя об очередной задержке поставки товара, в связи с изменением движения груза через третью, лояльную к Российской Федерации, страну, указав ориентировочные сроки поставки товара в течение 26 дней. При этом поставщик вновь уведомил Покупателя о наличии готовых к установке штор в распоряжении Поставщика. Покупатель так же не отреагировал на данное письмо и указаний не предоставил; 8. 26.09.23г Поставщик уведомил Покупателя официальным письмом на почтовый юридический адрес о прибытии материала и комплектующих для штор в г. Москву и готовности Поставщика к монтажу полного объема штор в соответствии с Техническим заданием к заключенному договору; 9. 27.09.23г Покупатель в устной форме известил Поставщика о желании внести изменения в конструкцию штор; 10. 07.10.23г Покупателем был предоставлен образец штор, которые должны быть изготовлены. Предоставленный образец кардинально отличался от первоначальных требований и полностью не соответствовал условиям Технического задания к заключенному договору; 11. 11.10.23г Поставщик в устной форме известил Покупателя о необходимости новой закупки материалов, т.к. приобретенные материалы не могут быть использованы в производстве штор с новыми требованиями и предложил заключить Дополнительное соглашение на новых условиях, т.к. стоимость штор в новой комплектации гораздо выше, того, что было согласовано сторонами изначально; 12. 13.10.23г Покупатель в адрес Поставщика направил уведомление об одностороннем расторжении договора и требование о возврате аванса. Пригрозив в случае отказа Покупателем в возврате аванса подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела в связи с мошенническими действиями Поставщика. Вопрос: Что делать Поставщику и как отбиваться? Какие реально могут быть последствия для Поставщика?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Такой вопрос. Заключен госконтракт с Подрядчиком на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с заданием КГИОП. На момент заключения контракта Заказчик по своей вине не сообщил подрядчику о некоторой информации, которая должна была быть отражена в задании КГИОП. В ходе исполнения контракта Подрядчик обнаружил это обстоятельство и выступил с предложением заключить дополнительное соглашение к контракту по соглашению сторон о его изменении в части включения в него другое задание КГИОП, которое содержит все те сведения о которых заказчик не сообщил подрядчику в момент заключения договора. Если сторонам рассматривать заключение такого соглашения к контракту, то на какие статьи гражданского кодекса РФ и 44-ФЗ можно сослаться сторонам? Минимизируя риски для Заказчика, который допустил такую оплошность при заключении контракта. Спасибо.

Здравствуйте. По договору цессии приобрел у физ. лица нежилое помещение, которое строилось по 214 ФЗ. Данное физ.лицо приобрело по договору цессии этот объект у аффилированнго с застройщиком физ. лица, которое, в свою очередь по ДДУ приобрело объект непосредственно у застройщика. Застройщик готов передать готовый объект по акту, при этом требует доплату в связи с увеличением площади. О необходимости доплаты застройщик оповестил телефонным звонком и прислал счет на эл.почту с основанием «сообщение о доплате от 02.08». Дополнительное соглашение застройщик составлять отказывается, официальные уведомление присылать отказывается. Полагаю, это связано с тем, что в моем договоре цессии цена 205.000 за м2, в предыдущем договоре цессии цена была 240.000 за м2, а в ДДУ 50.000 за м2. Изначально застройщик прислал мне счет с ценой 240.000 за м2, после беседы счет переделал на 205.000 м2. Правомерны ли действия застройщика, когда он отказывается от составления доп.соглашения и как действовать в данной ситуации?

Застройщик прислал письмо, о переносе сроков сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию, по сроку до 7 месяцев, что нужно подписать дополнительное соглашение. И что в случае отказа, в соответствии с пунктом, указанным в договоре, Застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Может ли Застройщик расторгнуть договор, если просто не подписывать соглашение?

Здравствуйте. Хотим приобрести 1/2 дома с прилегающим участком. Дом представляет собой дуплекс - два независимых входа, одна общая стена и крыша, а также общие коммуникации. По участку доля 13/35, по дому 1/2. На вопрос, будут ли при продаже четко определены границы по документам, получен следующий ответ - далее цитата: « Нет. Не будут. Будет дополнительное соглашение между собственниками. По дому понятно: его невозможно иначе разделить на 2 половины. По участку: при разделе в натуре в Росреестре руководствуются принципом неразрывной связи земельного участка и строения. Ваша доля должна быть размещена только на вашей доле участка, поэтому земля под домом делиться пополам и продлевается. Схему пришлю 13/35 было высчитано именно так» Хотелось бы получить ответ на вопрос - что может быть причиной невозможности разделения дома на 2 части, и какие риски несет предлагаемая схема с доп. соглашением. Фото дома прилагаю. Выписки из егрн в наличии

КУМИ обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ИП Стулову М.Б. об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды (со множественностью лиц на стороне арендатора) от 11.03.2022г. № 66 земельного участка с кадастровым номером 66:57:0101012:129 (57056 кв.м.) по адресу: обл. Свердловская, г. Новоуральск, ул. Торговая, 2, стр. 4, на условиях начисления арендной платы пропорционально площади занимаемых предпринимателем помещений - за 3 970 кв.м площади участка. с иском я не согласен так как КУМИ хочет чтоб я вступил в договор аренды земельного участка на котором расположены кроме моего здания еще 12 зданий, кроме того внутри этого земельного участка расположены еще три участка земли со зданиями, кроме того по участку что предлагается взять в аренду проложена дорого которая является единственной дорогой к еще 8участкам. Ранее в 2016году я обращался в КУМИ о выделении мне участка под зданием необходимым для эксплуатации но было отказано. КУМИ со сослался на то, что участок является неделимым, а если я хочу выделить себе участок то делал чтоб межевание с другими собственниками зданий на этом участке, при этом договор аренды я не какой не подписывал с КУМИ ранее. Когда КУМИ обратилось в суд взыскать с меня платежи за аренду ту суд им отказал так как я оплатил только за ту долю участка которую занимает мое здание и необходимо для его эксплуатации2338 кв.м. Теперь КУМИ хочет через суд обязать меня заключить договор на долю в 3 970 кв.м от громадного участка в 66:57:0101012:129 (57056 кв.м.). проект договора КУМИ я подписал указав что мне надо только 2338кв.м и указал координаты участка. подскажите пож-та какая позиция должна быть в суде?

Обучаюсь заочно в высшем учебном заведении. С работодателем и с учебным учреждением заключен целевой договор по федеральной программе. Где один из пунктов звучит «Заказчик (работодатель) оплачивает проезд, и жилое помещение на время учебы». Сейчас меня просят подписать дополнительное соглашение к договору с изменением этого пункта «Заказчик (работодатель) оплачивает проезд, и жилое помещение на время учебы в размере 1 000 (одной тысячи) рублей в сутки». Могу ли я не подписывать данное соглашение? Или предложить свое соглашение?