Договор найма

Здравствуйте.С лицевого счета сына банк списал деньги, запросив справку у банка выяснил, что мировой суд вынес приказ в пользу ООО Феникс по кредитному договору.Затем подали заявление на выдачу приказа, где выяснилось что приказ от 14.04.2020г., по почте приказ не приходил, и дело в том что он проживал в другом городе.Доказать что проживал в другом городе , есть договор найма но он до ноября 2019года, т.к. хозяйка квартиры его потом не продлевала. а прожил он в не до июля 2020г.. затем снимал другое жилье но договор не составлялся .Еще есть отметка в трудовой что работал до января 2020г.в Москве,затем работал не официально .Домой вернулся в августе 2020г. Хотим подать ходатайство о восстановление и отмене судебного приказа. У меня вопрос :1.Ходатайство и заявление можно написать в одном .2. Кредит брал в 2014году в Ренессанс,а долг перешел ООО Феникс,его об этом не уведомляли о переуступки права.3)Долг был 6200, а сейчас составляет 48000.Т.е. долг начисляли до 2019г.,хотя брал в кредит телефон на год, до 2015г.Посоветуйте как быть,с суммы 49000 удержали 25000,остаток 24000, и когда подать заявление о повороте исполнения судебного приказа. Спасибо

здравствуйте, у меня такой вопрос. Я сдаю квартиру сотруднику полиции. он хочет составить договор найма жилья, чтобы ему компенсировали затраты на найм жилья. сдача квартиры производится неофициально. что за мне это будет хотелось узнать. спасибо)

Здравствуйте хотел бы узнать, могу ли я обжаловать определение. Изложу проблему в общих чертах. Мы с моей сестрой решили продать нашу квартиру в городе Полярный что находится в Мурманской области. Но как оказалось у меня накопился долг за коммунальные платежи, так как я главный соц наниматель то через суд ЖКХ наложили арест на мои счета. Я написал заявление ( об отмене судебного приказа, так же было подано заявление на восстановление сроков на его обжалование) судебным приставам. Отправил его 23.03.21. В письме я приложил справку о том что с 2013 года находился в детском доме, так же приложил копию паспорта который я получал 18.06.2018( судебный приказ был исполнен 13.07.2018) то есть я физически не мог получить его по адресу назначения, так как находился в городе Ещё раз повторюсь что документы подтверждающие эту информацию я им отправил. Определение судебный участок отправил 26.03.2021.Я получил его 06.04.2021. Так как на обжалование даётся 15 дней, мне осталось всего 3 дня что бы это сделать. Я хочу обжаловать это определение и приложить ещё документы подтверждающие что я проживал в городе Казань ( в подтверждение предоставлю договор найма жилья с 18-19 год). Так вот сама суть почему я обратился к вам. 1) Есть ли смысл писать заявление на обжалование есть до конца срока осталось 3 дня.?( Заказное письмо идёт ± столько же) 2) Сможете ли вы составить правильное заявление с обжалованием данного определения.? 3) Сколько будут стоить ваши услуги?

Здравствуйте! Жилищный вопрос. Снимаю квартиру с семьёй год. Договор найма был заключен 18 апреля 2020 года. Истекает 17 апреля. Я оплатил весь апрель заранее, как обычно, но возникла необходимость съехать. О том, что договор заканчивается в этом месяце, речь не поднималась. Есть ли законные основания требовать перерасчёта до 17 апреля или придется подарить деньги собственнице?

Я уволился из ВС РФ в 2018 году. Признан нуждающимся в жилом помещении в декабре 2017 года с составом семьи 4 человека (со мной). Форма обеспечения - жилищная субсидия. После увольнения я оформил регистрацию по месту пребывания (временная прописка) на себя и мою семью в другом регионе в квартире собственником которой является моя родная мать. Мать является только собственником данной квартиры и не прописана в ней (у неё нет в этой квартире ни регистрации по месту жительства ни регистрации по месту пребывания). Также фактически она в снимаемом мною у неё квартире не проживает. У неё есть другая квартира собственником которой она является и у неё там оформлена регистрация по месту жительства и там она реально живёт. Также я оформил с мамой договор найма жилого помещения (квартира в которой у меня и моей семьи оформлена регистрация по месту пребывания). Соответственно военкомат ежемесячно выплачивает мне денежную компенсацию за поднаём жилого помещения. Подходит время к получению мною жилищной субсидии. ВОПРОСЫ: 1.Отразятся ли вышеперечисленные обстоятельства на получение мною субсидии и её размерах? 2. Не посчитает ли ли РУЖО меня членом семьи собственника жилого помещения и в случае если все же посчитают как мне доказать в суде обратное? 3. Как вариант решения моей проблемы целесообразно ли чтобы моя мать продала эту квартиру моей родной сестре и я уже прописался бы по тому же адресу у нового собственника (моя родная сестра) и с ней оформил договор найма? При возможности прошу указать ссылку на нормативную базу.

Крапивин, собственник трехкомнатной дачи, решил на лето сдать все три комнаты и поместил объявление в газете, где указал, что комнаты по размеру и удобствам равнозначны,  сдаются по выбору нанимателя по равной наемной плате.      Семенов, не осматривая дачи и комнат, заключил с Крапивиным договор найма жилого помещения, не уточнив какую из трех свободных на момент заключения договора  найма комнат он просит закрепить за ним, дал условленный задаток. Когда Семенов приехал на дачу для отдыха, то оказалось, что одна комната уже занята, во второй живет сам Крапивин, а третья свободна.  Семенов потребовал расторжения договора и возвращения данного им задатка в двойном размере, так как он лишен Крапивиным права выбора, а понравившаяся ему комната занята другим нанимателем. Правомерны ли данные требования? Возникло ли  из заключенного договора альтернативное обязательство? В чем особенность альтернативных обязательств? Какие мнения высказаны в доктрине об условиях возникновения альтернативных обязательств? Встречались ли вам в опубликованной судебной практике подобные споры?

Здравствуйте, мне нужна судебная практика по спорам, похожим на этот Крапивин, собственник трехкомнатной дачи, решил на лето сдать все три комнаты и поместил объявление в газете, где указал, что комнаты по размеру и удобствам равнозначны, сдаются по выбору нанимателя по равной наемной плате. Семенов, не осматривая дачи и комнат, заключил с Крапивиным договор найма жилого помещения, не уточнив какую из трех свободных на момент заключения договора найма комнат он просит закрепить за ним, дал условленный задаток. Когда Семенов приехал на дачу для отдыха, то оказалось, что одна комната уже занята, во второй живет сам Крапивин, а третья свободна. Семенов потребовал расторжения договора и возвращения данного им задатка в двойном размере, так как он лишен Крапивиным права выбора, а понравившаяся ему комната занята другим нанимателем.

здравствуйте, я и двое моих несовершеннолетних детей прописаны в муниципальной квартире где главным нанимателем считается мой отчим, мать включена с ним в ордер и договор найма.Я и дети просто прописаны там, сейчас многоквартирный дом в котором находится квартира признали аварийным, был суд где интересы отчима и матери представляла прокуратура, органы не приняли во внимание что прописаны 2 несовершеннолетних детей и суд решил предоставить жилое помещение только отчиму и моей матери.площадь квартиры 53.9 кв.м, сейчас администрация предоставила вариант взамен аварийного жилья квартиру такой же площади но с матерью и отчимом я не общаюсь и вариант этот мне не понравился а им да, тем более отчим инвалид 1 группы имеет хронические заболевания, у меня у самой ребенок с нейтропенией и проживать ему с отчимом опасно так как у отчима хроническая грибковая инфекция на руках которая может передаваться, я сейчас вынуждена снимать жилье, подскажите имею ли я права на то чтоб моим детям предоставили какое то отдельное жилое помещение? почему прокуратура не приняла во внимание о том что прописаны маленькие дети? что можно сделать в данной ситуации?

Законодательство разрешает заключать договор найма жилого помещения на срок не более 5 лет (ст. 683 ГК РФ). Если в договоре не прописан срок, то считается, что такой договор заключен на 5 лет. Договор, заключенный на 1 год или менее, считается краткосрочным и срок в таком договоре обязательно должен быть прописан. В соответствии со ст. 674 ГК РФ краткосрочные договора найма не нуждаются в государственной регистрации в отделениях Росреестра, а вот долгосрочный договор придется зарегистрировать в течение 1 месяца со дня его заключения (введено в действие Федеральным законом N217-ФЗ от 21.07.2014 года). ИФНС, т.е. налоговая инспекция не осуществляет регистрацию договоров найма квартир. В налоговых органах вы можете лишь подать декларацию о полученных вами доходах. А если оплата по договору найма привысит в будущем 10 МРОТ то нужно ли договор найма регестрировать в налоговой инспекции по ст 671 гкрф ?

Договор найма жилья (без даты окончания срока найма, т.е.по закону 5 лет),принадлежащего ООО, заключен с .физ.лицом ( сотрудником) При смене собственника данной недвижимости, есть ли возможность расторгнуть этот договор найма или изменить его условия?

Договор найма жилого помещения заключен 01.10.2020 на 11 месяцев. Срок оплаты установлен авансом не позднее первого числа каждого месяца. Наймодатель хочет продать дом о чем уведомил на устно по телефону 28.02.2021. Мы за март не оплачивали, т.к. была устная договоренность с наймодателем о бесплатном проживании март-апрель 2021 и согласие на выселение с 31 мая 2021 (есть аудиозапись данного телефонного разговора). Но он видимо потом передумал и прислал 02.03.2021 уведомление в смс о расторжении договора найма с 03.04.2021 и 17.03.2021 обратился к участковому с жалобой на неоплату и просрочку платежа на 17 дней. В отделе полиции нам сообщили, что они дают нам срок до понедельника до 22.03.2021, если не освободим дом, то будет применено насильное выселение. Насколько это правомочно? Мы считаем что этим самым буду грубо нарушены наши права, т.к. у нас есть разногласия и спорные моменты, которые решаются только в судебном порядке. Как себя вести в данной ситуации и как поставить разговор с участковым при выселении? Что будет если мы окажем неповиновение полиции? Как себя защитить?

Какие последствия следуют из ситуации, когда с гражданином заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, однако жилое помещение не было отнесено к специализированному жилищному фонду, в установленном законодательством порядке?

Здравствуйте. Проживаем в квартире 4 месяца, оплата каждого 26-го числа. Оплачивали предоплатно + 1 последний месяц. Было принято решение переезжать на другую квартиру с 14 числа (как закончится карантин у жены) арендодателя информировал, плату за этот месяц он взял из суммы за последний месяц, дополнительно не оплачивали. Сейчас арендодатель требует перевести ему "за коммуналку, я же попросил вычесть из суммы за последний месяц. Теперь вопрос: должен ли арендодатель отдать мне деньги за непрожитые дни, так как я изъявил желание прекратить договор найма?