Договор аренды нежилого помещения

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как можно доказать причинение Арендатором ущерба Арендодателю? Заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения. Арендатор без согласования с Арендодателем провел несанкционированный электрический кабель в помещение, пробурил в паре метров скважину, отремонтировал и эксплуатировал без согласия мостовые краны (которые не подлежать эксплуатации, при заключении договора это оговаривалось условиям, что не передаются в пользование). Кроме того в договоре указано, что Арендатор не имеет право использовать под складирование прилегающую к помещению территорию, однако Арендатор добровольно складирует там бетонные плиты. В настоящее время имеется задолженность по арендным платежам, которую Арендатор платить не собирается и намерен просто съехать. Деятельность с данной фирмы перевел на новые и фактически даже обратившись в суд, мы можем получить решение на пустую фирму, взыскать с которой просто нечего.

Добрый день!Заключен договор аренду нежилого помещения. У Арендодателя складывается ситуация, что ему нужно расторгнуть срочно договор аренды.В договоре аренде предусмотрен пункт: Любая из сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора с обязательным письменным уведомлением другой Стороны не менее чем за 3 (три) календарных дня до момента отказа от исполнения Договора.Достачтоно ли данного пункта для односторонненго откза от исполнения Договора со стороны Арендодателя?Просто написать уведомление Арендтору за три дня до предполагаемой даты расторжения Договора.

Добрый вечер! Необходимо уточнение по регистрации договора аренды нежилого помещения. Арендодатель - физ лицо (ИП). Арендатор -ООО. В перечне документов для регистрации договора аренды нужны ли копии учредительных документов арендатора. И если - да, то какой формы заверения (нотариальной или простой с печатью и подписью руководителя) Спасибо.

Между образовательным учреждением и индивидуальным предпринимателем был заключен договор аренды нежилого помещения в здании, находящемся в оперативном управлении академии. Собственник здания(комерческий банк) потребовал в суде признать договор недействительным, поскольку, по его мнению, образовательное учреждение не вправе распоряжаться чужим имуществом,закрепленным за ним собственником. Академия иск не признала. заявив, что в соответствии с ФХ "Об образовании в РФ" вправе и без согласия собственника сдавать в аренду находящееся у неё на балансе недвижимое имущество. Как следует решить данный спор??

Добрый день! Арендатор решил досрочно расторгнуть договор аренды нежилых помещений, в договоре прописаны такие пункты: 6.2. Каждая из Сторон в соот. со ст. 301, п. 3 ст. 450 ГК РФ вправе отказаться в одностороннем и внесудебном порядке от исполнения Договора. Об отказе от Договора в случаях, предусмотренных настоящим пунктом Договора, Сторона, с указанием даты расторжения, не менее чем за 30 календарных дней. 6.2.1. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора, Арендатор обязан выплатить Арендодателю компенсацию в размере месячной арендной платы. Арендатор уведомил за 30 дней Арендодателя, мотивированного отказа Арендатор от Арендодателя не получал. Арендатор писал еще два письма с просьбой ответить, дата расторжения договора прошла как больше месяца, акт о приемке передачи помещения Арендодатель устно отказался подписывать, а сейчас приходит письмо от Арендодателя, о том что Арендатор не явился подписывать Акт приема передачи, а Арендодатель из-за этого составил односторонний акт,и если Арендатор согласна п. 6.2.1. не оплатит дополнительный месяц, то Арендодатель подаст в суд. Правомерны ли действия Арендодателя? Обязан ли Арендатор выплачивать компенсацию в виде месячной арендной платы, можно ли это обойти? Подскажите пожалуйста!

Добрый вечер. Арендодатель уведомил, что не продлит договор аренды нежилого помещения. Договор является краткосрочным. В нём содержится фраза "по истечение срока аренды и при условии, что арендатор надлежащим образом исполнял все свои обязательства, при прочих равных условиях, арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок". Что можно предпринять? Все платежи вносили вовремя, нарушений не было.

Добрый день! Оплачивала счета за электроэнергию за нежилое помещение как физлицо. Существовал договор аренды нежилого помещения между мной как физлицом и ООО. Возможно ли подать заявление на перерасчет платы за электроэнергию за время действия договора аренды?

Здравствуйте! Прошу помочь в следующем вопросе: мы как юр.лицо (Арендаторы) заключили договор аренды нежилого помещения с физ.лицом (Арендодателем). Обязательно ли нам оформлять каждый месяц акты оказанных услуг для подтверждения расходов? Спасибо.

Добрый день. Я собственник, предполагаю заключить долгосрочный договор аренды нежилого помещения с регистрацией обременения. Каким образом в договоре аренды можно предусмотреть односторонний отказ от исполнения договора и расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке при нарушении арендатором обязательств по договору. Какие документы необходимо предоставить в Росррестр, если арендатор откажется подписывать соглашение о расторжении?

Был заключен договор аренды нежилого помещения, к договору аренды был заключен договор поручительства. Во время действия договора аренды сменился собственник помещения. Является ли договор поручительства действующим ?

Между АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ заключен договор аренды нежилого помещения в 2011году. Арендная плата была установлена из расчета 2100руб. за один кв. м. что в итоге составляла 82530 руб. Условия использования прописаны так: «Вторая часть обеспечительного платежа подлежит зачету за счет платежей за последний месяц аренды по настоящему договору, а в случае его пролонгации – за последний месяц аренды по каждому последующему договору». Последний договор был подписан 01 июля 2017г. Сроком до 31 мая 2018г. На данный момент арендная плата составляет по договору 1000 руб. за кв.м. что составляет 39300 руб. Администрация хочет засчитать сумму обеспечительного платежа 82530 руб. за один месяц аренды. Правомерно ли это.

Добрый день! Моя супруга является индивидуальным предпринимателем и собирается заключить договор аренды нежилого помещения с собственником помещения, который является также ИП. Арендодатель требует, чтобы я заключил с ним договор поручительства как физлицо по договору аренды между моей супругой и арендодателем. На какие моменты необходимо обратить внимание в договоре поручительства?