Расторжение договора аренды
Добрый день.
В декабре 2015 г. ООО (Арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения с МБДОУ (Арендатор). Срок аренды до ноября 2016 г. (т.е. 11 месяцев).
В июне 2016 г. ООО продало помещения администрации муниципального образования (арендодателю и арендатору о продаже было известно с самого начала отношений).
Договором предусмотрена пролонгация договора, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за месяц до конца срока аренды.
В апреле 2017 г. заведующая МБДОУ попросила заключить соглашение о расторжении договора аренды (апрелем 2017 г.).
Предложение ООО о подписании такого соглашения июнем 2016 г. заведующей не принято со ссылкой, что в течение 10 дней она должна вносить изменения в их базу.
1. Нужно ли ООО соглашаться на заключение соглашения апрелем?
2. Могут ли у ООО возникнуть какие-либо негативные последствия (например, предъявление требований о проведении кап ремонта)?
3. Каким образом юридически правильней расторгнуть данный договор?
Тогда со ссылкой на ст. 617 ГК укажите что новый собственник является в силу универсального правопреемства новым арендодателем и все вопросы надо решать с ним
ст. 617 ГК
Ну и не соглашайтесь, у ООО в общем то и прав никаких нет подписывать такие соглашения апрелем 2017 года поскольку он уже не является ни собственником, ни соответственно стороной договора аренды