Аренда государственного и муниципального имущества

Хочу построить свой автосервис в населенном пункте по программе помощи малому бизнесу информацию выяснил у меня как у многодетного льгота на первоочередное рассмотрение, вопрос встал только получить в аренду кусочек земли запросил 150 кв.метров. Подобрал несколько участков подходящих по требованиям подготовил схемы и прибыл в канцелярию администрации подать заявление. Специалист который принимает заявления выслушав меня дала определенный образца бланк для получения земли в аренду, нужно заполнить строго в соответствии с пунктами. Когда дошел до пункта назначение участка специалист заявила что нужно написать под ИЖС я отказался по той причине что для ИЖС требуется минимум в нашей местности 6 соток а мне нужно меньше соответственно заведомо откажут, я объяснил что не собираюсь строить жилой дом просто как предприниматель на небольшом участке хочу построить автосервис причем и участки выбрал такие не ликвидные что бы никому не мешать. Специалист сказала хорошо тогда нужно написать ЛПХ все что не ИЖС то относится в ту категорию. Прописал ЛПХ, причем нигде нет пункта а что вообще хочу на участке делать и по каким требованиям оценивать мою заявку. Ждал месяц получил ответ отказано по причине того что для размещения объектов ЛПХ требуется не менее 6 соток а мне нужно 150 кв.м соответственно поэтому и отказали. Позвонил специалисту который вынес такое решение кроме агрессии и рекомендации внимательно читать ответ ничем не помогла. Вопрос как с ними быть, мало того что они за третьего ребенка землю для дома не дают теперь и в аренду не могу взять. Нужно идти писать снова заявление схемы рисовать опять по рекомендуют что написать и откажут. Как быть в данной ситуации что нужно писать в заявлении или как воздействовать, их специалист сам не понимает какие заявления принимает и что писать я тоже первый раз с этим сталкиваюсь. .какие правильные действия.

Когда имеется много претендентов на заключение договоров субаренды ЗУ с/х назначения которые находятся в государственной собственности и до настоящего времени не разграничены, находятся в аренде производственного сельхозкооператива который не имеет возможности самостоятельно обрабатывать всю землю, в таком случае должны обязательно или нет проводиться торги (конкурс, аукцион) по продаже права на заключение договоров субаренды в соответствии норм земельного законодательства, ГК РФ и ФЗ "О защите конкуренции"? Земельные участки подлежащие к передаче в субаренду по своей ценности разные, есть поливные участки земли, а есть и на богаре (т.е. не поливные), поэтому должны быть обеспечены равные условия всем претендентам и ни каких ограничений конкуренции не должно быть допущено.

Разъясните порядок и сроки предоставления участков, какие документы нужны и куда их подавать и тд. У меня ситуация такая: весной сходил в администрацию района, выбрал из предложенных вариантов на схеме себе участок, и написал на него заявление о предоставлении в аренду. Сказали, что подадут объявление в газету, и если в течении месяца никто не будет претендовать на мой участок, то позвонят и дадут акт разделения границ.С момента опубликования объявления прошло больше 2 месяцев, сходил в администрацию - узнать, сказали, что все аукционы отложили на осень, т.к. нет еще дороги к выделяемым участкам, они находятся в лесу. Были ли заявления конкретно на мой участок не сказали. И, что теперь делать? ждать осени? в планах было начать строительство летом.

Закончился срок аренды муниципального помещения 23.02.2014.На новый срок в письменной форме получили письмо об отказе в продление на старых условиях. Является ли это письмо как документ об расторжении договора? Администрация решила сдавать в аренду путем открытых аукционов.Но у нас было преимущественное право на выкуп помещения,т.к. снимали 8 лет,Начали процедуру оформления договора купли-продажи Администрация назначила независимого оценщика. Оценили со слов работника 2250000. Документа не прислали.Мы согласились.Договор подготовили и отправили на подпись к зам.главе города.Но он решил что цена очень низкая и решили еще раз переоценить.Стала она уже 30500000.Такая цена нас не устроила , подали заявление об отказе от преимущественного права выкупа 19.04.2014. и решили съехать. Постановление об отказе вышло 09.06.2014, то есть через 4 месяца после первого обращения.На каждый ответ от администрации уходило по два месяца.Теперь они у нас отказываются принимать помещение без оплаты суммы аренды за эти 4 месяца. Мы можем сказать что съехали прямо в день окончания договора.Правда как это доказать мы не знаем.Но и Администрация не сможет(или сможет?) доказать что мы фактически занимали данное помещение после окончания срока договора.Так надо платить или нет?

Помогите, пожалуйста в решении следующего вопроса. Планирую приобрести квартиру, участие в долевом строительстве. Застройщик предоставил все документы, имеется аккредитация в банке. Застройщик строит малоэтажный дом на земельном участке, который принадлежит ему на правах аренды . Договор аренды земельного участка и разрешение на строительство есть. Категория земель - земли населенных пунктов. Срок аренды по договору до 31.12.2016г. Срок сдачи объекта - конец 4 кв 2015 года. меня смущает срок аренды, и то что собственник этой земли - администрация муниципального района. Подскажите, пожалуйста, с какими трудностями я могу столкнуться при покупке такой строящейся недвижимости, какие могут быть проблемы при оформлении документов, как будет оформляться квартира в таком случае? Получается так, что: - я буду собственником квартиры, которая находится в доме на арендованной земле; - как и на кого будет оформляться земля дольщиков, если земля в аренде у и не придется ли потом аренду платить? Спасибо! Подробнее на Правовед.RU: http://pravoved.ru/question/334531/

Наше предприятие имеет в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме и заключает договора аренды с муниципалитетом предприятие на этой территории занимается двумя видами деятельности розничной торговлей и предоставляет услуги населению в свидетельстве о собственности на помещение объект права написано: Нежилое помещение"Магазин", назначение , нежилое. в техническом паспорте указано торговый зал и мастерская. Разъясните мне учитывается ли это обстоятельство на размер арендной платы или арендная плата не зависит от вида деятельности

Здравствуйте. Может ли быть утрачено преимущественное право выкупа муниципального имущества в случае: 1 Задолженности по аренде нет 2 договор заключен в 2008 году на 5 лет (перерывов не было)\ 3 уведомлений с предложением заключить договор от комитета не поступало 4 по состоянию на 2013 год 1 июля помещение находилось в плане приватизации?

Имеет ли право администрация поселения как собственник имущества, проводить торги на право заключения договора аренды части имущества переданного в оперативное управление муниципальному казенному учреждению? Или только МКУ имеет на это право? Можно ли как либо обойти эту ситуацию, что бы торги провела администрация? У МКУ нет ни регистрации на сайте, ни специалистов.

Имеется в собственности недвижимое жилое имущество (квартира). Имеется желание сдавать её на длительный период физическим лицам. Вопросы: Нужно ли платить с дохода налоги как физ.лицо? Если да, то какие или где это можно посмотреть? Или необходима регистрация как ИП? Если да, то на какой форме налогообложения комфортнее?

Добрый день. Я ИП, преподаю английский язык взрослым и детям. Арендую помещение во дворце культуры. 15 июня истекает срок договора. В договоре не прописаны условия продления. Вчера(21.05) мне сообщили, что директор ДК отказывается продлевать договор, если я откажусь устанавливать в кабинет пластиковое окно за свой счет, причем пользуясь услугами исключительно ее подрядчика. Сегодня написала ей письмо-уведомление о своем намерении продлить договор на прежних условиях. Жду личной встречи с ней. Хотелось бы узнать насколько правомерны ее действия. Смогу ли я, пользуясь своим преимущественным правом аренды, отстоять свое право пребывания в этом помещении? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Наше учреждение сдает помещение в аренду паспортному столу. Срок договора аренды закончился в февраля этого года, но арендаторы продолжают сидеть в этом помещении. Управление имущественных отношений прислало письмо, о том, что заключать договор аренды на новый срок, нашему учреждению нельзя, так как данная организация не подпадает в перечень ФЗ № 135, с которыми учреждениями может заключать договора аренда муниципальные образовательные учреждения. Соответственно, бухгалтерия и наше управление съездили по адресу, где находится арендатор, и увидели, что арендатор до сих пор занимает помещение, хоть и срок договора аренда закончился. Как поступить в данной ситуации и обойтись без суда, так как с арендаторами мы ссориться не хотим??? Мы думали составить дополнительное соглашение к договору, о продлении срока действия аренды, но опять любая проверка и нашему учреждению попадет! И бухгалтерия нас тресёт, так как арендатор там сидит, давай те выставим ему за аренду, ком. услуги! Но как опять если, составить допик, придет проверка в бахгалтерию и их наругают, за то что арендатор не освободил помещение.

Моя компания (ООО) имеет договор аренды недвижимого имущества находящегося в собственности г.Москвы с Департаментом имущества г. Москвы. Площадь помещения 500 кв.м. Случайным образом я узнаю, что с июля 2014 года буду платить за аренду почти в 5 раз больше (15600 за кв.м. в год без НДС - это в департаменте назвали "Рыночной ставкой"), что явно завешено для подвала жилого дома. При этом не было никаких официальных уведомлений на этот счет. Компания внесена в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, как микропредприятие. Никаких оценок этого помещения за последние 3 года не производилось. Имеются ли какие-либо законные основания для такого завышения ставки? Исходя из каких показателей делается расчет ставки? Что можно сделать чтобы снизить ставку и остаться в этом помещении на законных основаниях?

что такое субаренда и на какие сроки дается???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????