Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возникновение права собственности
Регистрация права собственности на недвижимостьПожизненное наследуемое владениеРегистрация права собственности
Последние вопросы по теме «Возникновение права собственности»
Возникновение права собственности на квартиру военнослужащего
Добрый день! О возникновении права собственности на квартиру военнослужащего.
Военнослужащий по договору соцнайма в 2009 году получил квартиру от МО РФ в г. Екатеринбурге.
В 2010 году решением суда за ним и его семьей признано право долевой собственности (пропорционально между членами семьи). Далее по тексту - "Настоящее решение является основанием для регистрации за в/с и членами его семьи права долевой собственности на квартиру Управлением Федеральной службы гос.регистрации ....".
В мае 2012 на квартиру получены свидетельства о гос. регистрации права.
В настоящий момент в/с продает квартиру и планирует переехать в г. Самара.
Вопрос: Требуется решение, которое будет иметь под собой обоснованную действующим законодательством базу - с какого момента считать, что квартира находится у него в собственности (решение суда - более 3-х лет или сам факт регистрации - менее 3-х лет)?
Вопрос связан с уплатой налогов по новому месту жительства в фискальный орган.
Однозначной практики не выявлено - мнения разнятся с ссылкой на разные законодательные акты. Так, есть мнения, что имущественное право по решению суда закрепляется в 2010 году, а регпалата это право (уже имеющееся и действующее) в 2012 году просто регистрирует (т.е. вторичный фактор). С другой стороны есть специалисты, которые считают, что право собственности возникает исключительно с момента его регистрации (в законе так и прописано, но с ссылкой если иное законом не предусмотрено - а решение суда является "иным фактором").
Будем благодарны за консультацию в данном вопросе, так как подозреваем, что в городах продажи и покупки можем получить разные ответы со стороны налоговой из-за неоднозначности трактовки действующего законодательства.
Налог на продажу доли в квартире
Квартира приватизирована 10 лет назад в равных долях на троих: 1/3- мать, 1/3 - брат и 1/3 - я. По завещанию вступила в наследство на долю матери в этой же квартире 2013 году, таким образом у меня получилось в собственности 2/3 квартиры. Эти 2/3 я продала брату за 3 млн 600 тыс руб. Должна ли я платить налог с продажи, ведь я собственник квартиры и у меня в 2013 году не возникновение права собственности, а изменение размера долевого участия?
Возникновения права собственности
Добрый день.
В 2006 году я подписала акт-приема передачи квартиры с застройщиком. Право собственности зарегистрировала в 2013 году. Сейчас планирую продавать квартиру. Могу ли я указать полную стоимость объекта, и какие налоги мне придется платить?
Приостановление регистрации права собственности в МФЦ
Добрый день.
17.05.2014г подал документы в МФЦ на регистрацию права собственности квартиры, купленной в ипотеку. Затем получил уведомление о приостановлении, датированное 04.06.2014 на срок до 03.07.2014. Донес необходимые документы 21.06.2014. Скажите, пожалуйста, как считать срок окончания регистрации? Я так понял, что с 21.06 она стала продолжатся, т.е. 18 законных дней необходимо отсчитывать от 17.05 до 04.06 и далее от 21.06. правильно? И сколько раз они вот так вот могут приостанавливать регистрацию права собственности по закону?
Еще я не согласен с решением о приостановке, регистратор настаивает на том, чтобы к закладной была подшита (а я предоставил по отдельности) копия кредитного договора, якобы потому, что в закладной есть на него ссылка. По моему бред какой-то. Плюс ко всему в Уведомлении стоит срок до которого необходимо привести закладную в соответствие 23.02.13 г.)) Имеет ли оно вообще юридическую силу и какова может быть ответственность этих регистраторов и как их можно наказать в данном случае.
Квартира в ипотеке, терпим убытки, т.к. после оформления собственности снижается проценты.
Спасибо.
Можно ли одновременно зарегистрировать право собственности на часть участка и переход права собственности к другому лицу?
Добрый день! Я хочу продать половину своего земельного участка (право собственности на полный оформлено), "размежевание" выполнено, кадастровый номер выделенной половине присвоен. Могу ли одновременно подать на регистрацию права собственности на эту половину и переход права собственности к другому лицу? Или нужно идти по этапам: сначала регистрация права собственности на себя, а потом уже регистрация перехода права собственности?
Как оформить свидетельство на право собственности на дом,чтобы компенсировать затраты за построенный дом материнсим капиталом право собственности на который возникло не ранее 01.01.2007?
Добрый день!В 2009 г купили земельный участок(свидетельство на право собственности оформлено на мужа) ,в 2014 завершили строительство дома,построили без разрешения на строительство (по дачной амнистии).Как правильно оформить свидетельство на право собственности на дом,чтобы в дальнейшем компенсировать затраты за построенный дом материнским капиталом право собственности на который возникло не ранее 01.01.2007?Спасибо
Приостановление госрегистрации права собственности
Здравствуйте! Столкнулись с такой проблемой. Покупаем дачу с земельным участком. Земля приватизирована в собственность. На участке дача, никаких документов на дачу нет. Только на земельный участок. 29.04 поданы документы на госрегистрацию смены права собственности на участок на основании договора купли-продажи участка и акта приемки-передачи участка. Собственнику переданы деньги за участок, передача денег фиксирована в договоре купли-продажи. 06.05 собственник подал заявление в госрегистрацию о приостановлении регистрации смены права собственности в связи с тем, что считает, что должен был дороже продать участок, ссылаясь на то, что у него на участке имеется дом.
Насколько это законно? Какие последствия могут быть? Какие действия следует предпринять нам как покупателю в данной ситуации?
Документы основания возникновения права собственности (незаконное возведение балкона)
Признает ли суд законным присоединение металлического балкона на 1 этаже жилого дома? Присоединение выполнено с использованием уголков, балкон не застеклен. Была разобрана стена для дверного проема. Какие документы основания возникновения права собственности нужно предоставить в суд?
Признать право собственности
Здравствуйте!!! 1998 году заключили договор купли продажи земельного участка (0,50 га) и дома, деньги передали в день подписания договора. Были переданы документы: свидетельство о праве собственности на имя продавца оригинал, экземпляр договора купли продажи подписанный обеими сторонами, расписка о получении денег и передачи земельного участка и дома. На протяжении длительного периода времени мы пытались оформить, но продавец препятствовала нам. В 2013 году узнали, что продавец перевела земли наши в свою деревню и теперь данный участок принадлежит администрации. Мы уже 16 лет на этой земле и живем и ухаживаем за всем, все вокруги нас знают.
Что нам делать;
- подать иск о признании права собственности на основании договора купли продажи:
- подать иск о приобретенной давности (вроде это так называется.)
Заранее спасибо.
Документы для госрегистрации права собственности
Добрый день, вопрос про документы для госрегистрации права собственности,ситуация такая у нас дюплеск на одном участке 5 соток, фундаменты и крыша для каждого дома свои, при регистрации в свидетельстве на право собственности на дом отсутствует литер на мой дом, получается что адрес у двух домов одинаковый, хотя в тех. паспорте БТИ отметка о литере есть. Может ли такое быть? И что делать?
Переоформление права собственности
Купили квартиру у застройщика по преддоговору, сейчас надо подписывать основной договор. Застройщик обязывает нас при подписании принести доверенность на представителя компании для переоформления права собственности и за эту услугу нам надо оплатить 20 тыс. В преддоговоре не было сказано о том, что переоформлением права собственности занимается компания.Законно ли их требование? и на какие статьи закона я могу сослаться?
Как определяется дата выплаты пая
Планирую продать квартиру, приобретенную в декабре 2010 года по договору ЖСК. Полная выплата пая состоялась в том же декабре 2010 года. Согласно п.4 статьи 218 ГК право собственности по договору ЖСК возникает в момент выплаты пая, поэтому с декабря 2013 года я освобождаюсь от уплаты налога при продаже квартиры виду достижения 3-летнего срока собственности. По факту же в справке о выплате пая стоит не дата фактического перечисления средств от покупателя на счет кооператива, а дата заселения, которая состоялась в 2011 году, поэтому де-юро срок 3 года будет достигнут только в декабре 2014 года. Такое объяснение я получила от застройщика, насколько это правомочно? По договору полная выплата пая должна была состояться в 2010 году.
Регистрация права собственности на землю КФХ
Подал документы на регистрацию права собственности на землю возникшее до 1998г. Земля была выделена мне для ведения крестьянского хозяйства в 1992 года.
Получил из ФРС уведомление о приостановлении регистрации.
Вот перечень требований ФРС:
1. Свидетельство в 2х экземплярах (оригинал и копия)
2. Свидетельство с печатью и подписью
3. Постановление от 31.03.1992г о выделении земли
4. По свидетельству 938 га, а по заявлению 860 га.
5. Документы свидетельствующие о принадлежности или нет земли к общему имуществу юридического лица КФХ.
6. Отсутствуют сведения о характерных точках границ (межевание не проведено), по ст 19,20 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ это основание для приостановления и отказа в регистрации.
Ответы по пунктам
1. Сделал копию свидетельства
2. Нашел оригинал с печатью и подписью, НО! Там есть исправления: аренда на 5 лет. Подписи и печати исправленному верить нет. При этом я на эту землю в аренде не претендую никак. В архиве нет второго оригинала этого свидетельства.
3. Постановление от 31.03.1992 о выделении земли взял в архиве.
4. В заявлении указал 860 га т. к. в 1997г. 78 га были переданы в районный фонд перераспределения. Постановление о передаче 78 га в фонд перераспределения в архиве тоже взял.
5. У меня есть Выписка из ЕГРЮЛ по КФХ, где указано что 25.09.2006 Юр Лицо исключено из ЕГРЮЛ как фактически прекратившее деятельность. В Выписке в графе сведения об учредителях (участниках) указан только я. С 2006 года я имею статус ИП. Все эти годы я платил земельный налог. В МИФНС земля числиться за мной.
6. Межевание действительно не проведено. В кадастре сведения о координатах характерных точках границ отсутствуют. По ст. 19 пункт 1, ФЗ-122 от 21.07.1997 отсутствие сведений о координатах характерных точек границ не является основанием для приостановления регистрации, если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. У меня в свидетельстве записано именно право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. По ст 20 ФЗ-122 от 21.07.1997 в регистрации права при отсутствие сведений о характерных точках границ является основанием для отказа в регистрации права за исключением случаев указанных в ст. 19, п. 1.
Вопросы к юристам:
1. Свидетельство с исправлением (аренда на 5 лет) без печати и подписи исправленному верить. Другого свидетельства у меня нет и в архиве тоже нет. Как быть? Это основание для отказа в регистрации?
2. Выписка из ЕГРЮЛ по которой я единственный участник КФХ на момент исключения КФХ из ЕГРЮЛ это достаточное основание для того чтобы земля была признана только моей? Никаких собраний и/или протоколов участники КФХ не проводили никогда. Фактически в середине 90х я уже единственным членом КФХ и был. Кроме этой Выписки еще что-то надо предоставить в ФРС?
3. Межевание не проведено. Сведения о характерных точках границ отсутствуют. На основании закона это не препятствие для регистрации. Я правильно понимаю? В ФРС придираются? Как оспорить/обжаловать?
Приложил следующие документы:
1. Уведомление ФРС о приостановлении регистрации
2. Постановление о выделении земли от 31.03.1992
3. Свидетельство о праве собственности на землю от 02.04.1992
4. Выписка из ЕГРЮЛ по КФХ
5. Кадастровый паспорт земельного участка.
Возникновение прав на квартиру у матери несовершеннолетнего ребенка
Добрый день! Как мать и как собственник имущества оказалась в сложной, на мой взгляд, ситуации:
У меня с сыном общая долевая собственность на квартиру, по 1/2 у каждого. В нашу квартиру сын привел состоящую в браке девушку (она замужем за другим человеком и насколько мне известно на развод не подавала. Она со своим законным мужем зарегистрирована в квартире мужа). Девушка забеременела от моего сына и через 5 месяцев у нее родится ребенок.
Вопросы:
1. В какую квартиру пропишут ребенка и кого будут спрашивать/ с кем согласовывать? Это можно сделать без моего ведома/согласия?
2. Если ребенок будет прописан в моей с сыном квартире, какие у ребенка возникнут права на эту квартиру и, главный для меня вопрос - какие права возникнут у этой девушки (матери родившегося от моего сына ребенка), например право проживания до достижения совершеннолетия ребенком?
3. Что можете посоветовать в моей ситуации? Предложить сыну по договору дарения перевести на меня долю в квартире? Что можно предпринять, чтобы не допустить возникновение каких-либо прав на квартиру у этой "девушки"?
Регистрация права собственности на долю имщуства
По решению суда было признано право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом. Согласно решению суда право собственности на указанную долю возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вопрос: возможно ли оформление вышеуказанного права собственности находясь в другом регионе, не по месту расположения жилого дома?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы