Арендная плата договора аренды

Нужен анализ договора. Мы арендаторы, в настоящий момент в силу наличия кассового разрыва - есть просрочка платежа на 10 календарных дней по основному платежу (должны были половину оплатить до 15го апреля, оплатили только 1/8 на 26 чило). Договор аренды от 1 декабря предыдущего года. Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Просьба дать ответ - какой срок на расторжение договора по инициативе арендодателя? Как мы можем растянуть его? Был произведен ремонт за свой счет на общую сумму - помещение бы терять не хотелось.

Я директор ООО и в тоже время собственник помещений сдаю в аренду помещения "сам себе".В силу своего незнания моя организация в течении 2015 года не оплачивала НДФЛ в налоговую. Я думал что физ.лицо должно оплачивать НДФЛ и подать 3-НДФЛ. Я сделал договор.Возьму безпроцентный займ у учредителя(моя жена),т.к денег на счету нехватает. Я хотел бы чтобы Вы юридически подкорректировали договор аренды в разделе 5 "Арендная плата и порядок расчета" Я работаю с КОНТУР Эльба, у бухгалтеров консультировался.

Добрый день, коллеги! Подскажите, какой должна быть формулировка и/или правовая конструкция долгосрочного договора аренды нежилого помещения, для легитимизации оплаты не собственнику помещения. Мы планируем заключить с собственников договор аренды. Правда фактически собственником является третье лицо - другое физическое лицо. А мы представляем ООО. Третье лицо желает, чтобы оплату производили на счет физического лица - карточки его супруги. Могу ли я отразить реквизиты супруги третьего лица в договоре ДДА, совершать платежи, и рассчитывать на то, что оплата собственником нежилого помещения будет приниматься, как если бы оплата производилась на счет собственника? Если это не возможно, какой должна быть конструкция?

Здравствуйте! Я только начинаю свой путь в бизнес. Бюджет на открытие предприятия ограничен. Хочется сэкономить. Нужны советы экспертов. Я собираюсь арендовать помещение в 200 кв.м в здании 3200 кв.м. 1) Как лучше заключить договор аренды? Алкоголь не продаю. Аренда между ООО и ООО: а) на 5 лет с регистрацией? б) на 11 месяцев? в) на неопределенный? 2) Если я заключаю с регистрацией я должен заплатить за новый техплан, выделение на общем плане и саму регистрацию 60 000 руб. 3) Если я заключу договор на 11 месяцев или на неопределенное время, какие я могу понести риски или убытки? Волнуют меня следующее момента: а) У меня УСН (доходы-расходы). Могут ли в налоговой мне сказать, что договор заключенный на 11 месяцев или на неопределенное время, не является основанием для занесения суммы аренды в статью расходы (это 160 000). б) На данный момент цена за кв.м. 800, если заключаю договор на 11 месяцев, может ли собственник поднять цену, на ту сумму которую сам захочет (в два раза).при заключении нового договора на 11 месяцев Как в этом случае себя обезопасить? в) Если я заключу договор на неопределенное время. Какие могут быть риски с повышением цены за аренду. Как это правильно прописать в договоре? Например, на протяжении действия договора арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год на % инфляции.

В договоре аренды помещения не указана дата внесения платежей. Написано: арендная плата начисляется с даты приема помещения по акту. Акт и договор подписаны 2 мая. Какой период времени считать законным для внесения платежей. А с какого числа можно говорить о пенях за просрочку. Спасибо.

Здравствуйте, я физическое лицо собственник небольшого помещения. У текущего арендатора возникли проблемы с ден средствами - начала поиск нового арендатора. Нового арендатора все устроило, арендатор сбросил свои паспортные данные (новый договор заключается между 2 физ лицами), запросил заполненный договор и четкую дату въезда. НОвому арендатору выслана расписка для внесения залогового платежа и платежа за 1 мес аренды. Текущий арендатор уведомлен о о расторжении договора. И вот накануне подписания договора с новым арендатором и внесения денег новый арендатор отказывается от заключения договора. Могу ли я требовать что -либо за срыв сделки: сумму залогового платежа/ упущенной выгода? Получается новый арендатор потребовал и текущего арендатора выселить для срочного заезда, и сам не въехал

Что такое "добросовестный арендатор", при продлении договора аренды с Деп. имущества Москвы по 135-ФЗ после 30.06.2015г. Может ли быть задолженность по арендной плате и в какой мере при пролонгации договора, заканчивающегося 30.06.2015 При определении рыночной ставки арендной платы аккредитованными компаниями, можно ли оспаривать рыночную ставку представленную ДГИ при продлении догоаора

Добрый день. Наша организация заключает договор аренды измерительного оборудования ( см. ниже), возникло ряд вопросов по данному договору: 1. В договоре в п. 2.2.3. указано что мы обязаны выплачивать ежемесячно арендную плату, если за все время заключения договора у нас не будет надобности ( не будет изыскательских работ) брать данное оборудование будем ли мы должны что-то? Данный вопрос возникает так как в п. 3.1 указана стоимость аренды за день 500 руб? в общем если мы не собираемся брать данное оборудование в аренду но заключаем договор, чем это нам грозит? 2. Можем ли мы при желании расторгнуть договор когда захотим? ДОГОВОР АРЕНДЫ №32 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду измерительное оборудование. Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении № 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. 1.2. Общая стоимость оборудования 520 000 (Пятьсот двадцать тысяч) рублей на дату ввода оборудования в эксплуатацию. 2. Обязательства сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Обеспечить поставку оборудования в соответствии с условиями, определенными настоящим договором. 2.1.2. Поставить оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкции по пользованию, технические паспорта и т. д.) 2.1.3. Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы. 2.1.4. Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего договора. 2.1.6. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования согласно инструкции завода изготовителя в течение срока действия настоящего договора. 2.1.7. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование (если таковые имеются). 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением. 2.2.2. Соблюдать положения инструкций завода-изготовителя по эксплуатации оборудования. 2.2.3. Ежемесячно производить оплату за аренду оборудования. 3. Расчеты и платежи 3.1. Арендная плата за пользование оборудованием за один день составляет 500 (Пятьсот) рублей. 3.2. Стороны договора согласились производить расчет по фактическому количеству дней использования оборудования. 4.ФОРС-МАЖОР (Обстоятельства непреодолимой силы) 4.1 Стороны не несут ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, в случае возникновения помимо их воли обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. 4.2 Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должны быть подтверждены Торгово-промышленной палатой Стороны, где имели место такие обстоятельства. При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается на срок действия этих обстоятельств. 5. Прочие условия 5.1 Договор подписывается в двух экземплярах по одному для каждой Стороны. 5.2 После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу. 5.3 Все приложения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Допускается передача изменений и дополнений к настоящему Договору средствами факсимильной связи. Документы, подписанные обеими Сторонами и переданные средствами факсимильной связи, имеют юридическую силу. 5.4 Не допускается уступка прав, вытекающих из настоящего Договора, третьим лицом без согласования Сторон. 5.5 Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания и действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств.

Здравствуйте! Планирую сдать в аренду здание сети магазинов МАГНИТ. Скажите как себя обезопасить при составлении договора аренды коммерческой недвижимости на случай резкого падения курса рубля или резкого изменения экономической ситуации в стране также связанной с резким обесцениванием денег? Договор аренды буду составлять на 11 месяцев. В нем нужно будет указать какой либо отдельный пункт ГК или другого законодательного акта, связанный с вышеописанными обстоятельствами? Во вложении образец документа, составленного мной, который предполагается использовать при заключении договора аренды, проанализируйте его пожалуйста, есть ли в нем что то лишнее или может быть туда нужно внести ещё какой либо пункт?

Я являлся арендатором земельного участка как физическое лицо согласно договора аренды. Договор аренды согласно договора уступки прав и обязанностей был уступлен юр. лицу. На момент уступки договора аренды юр. лицу у меня имелась задолженность по арендной плате. В договоре уступки имеется пункт по которому обязанность погасить задолженность по арендной плате физ. лица переходит к новому арендатору юр.лицу. Вопрос, может ли КУМИ арендодатель, требовать погасить задолженность по арендной плате с меня физ. лица, а не с нового арендатора юр.лица и правомерно ли это? Спасибо.