Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

168 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
168 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Арендная плата по договору аренды земли

Я являлся арендатором земельного участка как физическое лицо согласно договора аренды. Договор аренды согласно договора уступки прав и обязанностей был уступлен юр. лицу. На момент уступки договора аренды юр. лицу у меня имелась задолженность по арендной плате. В договоре уступки имеется пункт по которому обязанность погасить задолженность по арендной плате физ. лица переходит к новому арендатору юр.лицу. Вопрос, может ли КУМИ арендодатель, требовать погасить задолженность по арендной плате с меня физ. лица, а не с нового арендатора юр.лица и правомерно ли это? Спасибо.

16 Марта 2014, 22:12, вопрос №397550 Сергей, г. Краснодар
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 08.12.2016 мы ответили на 953 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Мурашко Владимир

    Здравствуйте, Сергей!

    Нет, такое требование КУМИ будет неправомерным при одном условии, что действительно в договоре об уступке прав есть специаильная на этот счет оговорка.  

    16 Марта 2014, 22:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Подколзин Кирилл

    Добрый вечер!

    Как только юридическое лицо погасит задолженность по арендной плате, вопросы к вам отпадут сами собой.

    С уважением

    Кирилл Подколзин

    16 Марта 2014, 22:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Добрый вечер!

    Я задал конкретный вопрос и хотел бы получить конкретный ответ.

    Здравствуйте!

    Нет, такое требование КУМИ будет неправомерным при одном условии, что действительно в договоре об уступке прав есть специаильная на этот счет оговорка.

    Конечно, такое условие имеется в договоре уступки. Но КУМИ требует оплату с меня. Может ли суд удовлетворить их требования ко мне, если юридическое лицо откажется оплачивать арендную плату ?

    16 Марта 2014, 22:19
  • Юрист - Подколзин Кирилл

    Требование КУМИ в отношении вас неправомерно. Требование об оплате задолженности должно быть направлено новому арендатору. Вам надо просто письменно уведомить об уступке прав и обязанностей по договору аренды арендодателя с приложением копии договора уступки.

    С уважением

    Кирилл Подколзин

    16 Марта 2014, 22:25
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо большое за ответ!

    16 Марта 2014, 22:26
  • Юрист - Мурашко Владимир

    Здравствуйте, Сергей (уже сегодня)!

    «Конечно, такое условие имеется в договоре уступки. Но КУМИ требует оплату с меня. Может ли суд удовлетворить их требования ко мне, если юридическое лицо откажется оплачивать арендную плату ?»

    Мало ли что КУМИ требует. Суд не вправе будет удовлетворить требования КУМИ, поскольку в договоре об уступке прав имеется специальная оговора относительно перехода Вашего долга. Это Ваш основной, главный «козырь». 

    Иначе бы обстояло дело, если бы такое условие в договоре отсутствовал.  Комитет управления муниципальным имуществом (КУМИ) существует на бюджетные средства и, естественно, им не хочется изыскивать какие-то дополнительные средства для погашения Вашей задолженности. Но ими подписан договор с указанной Вами оговоркой и суд будет обязан исходить из этого договора.



    17 Марта 2014, 16:26
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Мурашко Владимир

    Дополню сказанное, Сергей: если КУМИ обратится в суд, можете со мной связаться через мой чат (квадратик ниже мой фотографии, нажмете на него). Если я буду в сети, мы сможет более подробно обсудить Вашу проблему.

    17 Марта 2014, 16:30
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо ещё раз всем за участие!

    17 Марта 2014, 16:59
stats