Арендная плата

Майя, а что в договоре указано еще в отношении арендной платы, она должна производиться ежемесячно, авансом или иной порядок?

Ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Т.е. если в договоре не определен порядок и сроки внесения арендной платы, то нужно исходить из практики арендных отношений в отношении аналогичного имущества. Возможно арендодатель помимо вашего помещения предоставляет иные помещения в аренду, можно поинтересоваться у арендаторов, в каком порядке они вносят аренду.

Лучше всего предложить арендодателю определить в договоре аренды срок внесения арендной платы путем подписания дополнительного соглашения, думаю так будет разумнее и исключит споры в дальнейшем, в том числе по вопросу неустойки. А пока срок внесения арендной платы не определен, полагаю, ее стоит оплачивать по окончании месяца аренды, но лучше не позднее числа 5-го месяца (лучше не позднее 1-го числа), следующего за отчетным.

Уточню, что ситуацию описала с позиции арендатора. Если вы — арендодатель, то нужно направить арендатору для подписания доп.соглашение к договору аренды с указанием в нем порядка и срока внесения арендной платы.

выложите скан договора или полностью раздел оплата.

судя по вмему у вас ежемесячная оплата со 2 мая.

Майя, соглашусь с коллегой.

Но хочу дополнить

Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Т.е. если условие об арендной плате в договоре не согласовано, то договор судом может быть признан незаключенным, так как условие об оплате является существенным, а это ведет к тому, что, если в договоре прописаны пени и штрафы, то они применяться не будут

Однако, вы сможете взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ (8,25% годовых).

При этом за арендную плату может быть взяты данные из интернета по аренде аналогичных помещений.

Все это если в договоре аренды порядок оплаты и размер арендной платы не урегулирован.

Если же вопрос в договоре урегулирован, то необходимо читать договор.

Начисляться начинают пени как правило с даты когда должен был быть сделан платеж. т.е. если 2 мая помещение принято, а 2 июня наступила обязанность оплаты, то пени можно начислять со 2 июня.