Аренда жилья 11 месяцев

Доброго времени суток! Очень хочется узнать ответ на свой вопрос. Мама сдает квартиру через, клиента нашла через агенство. Его сотрудник предложил маме составить договор аренды менее чем на 1 год, а именно на 11 месяцев, для того, чтобы "не трогала налоговая". Так ли это на самом деле? Или все равно мама должна раз в год отчитываться в налоговую и уплачивать налог?

Снимаю квартиру по договору найма. Попросила у собственника квартиры расписки, отказал, т.к. боится налоговой (оплата подоходного налога). Насколько обоснованы его опасения? Расписки мне нужны для предоставления в бухгалтерию. Хозяин предприятия обещал компенсировать мои расходы на основании расписок. Договор найма квартиры заключен на 11 месяцев.

Договор аренды заключен на срок 11 месяцев ( не подлежит регистрации в юстиции). Доп соглашением продлеваем действие договора еще на 11 мес. Подлежит ли после заключения Доп соглашения такой договор регистрации?

Здравствуйте! Я собственник квартиры, сдаю в аренду. Хочет заселиться женщина с двумя детьми. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-либо нормы, условия, требования, касаемые проживания детей в арендуемом помещении? Могут ли возникнуть проблемы при расторжении договора, учитывая наличие детей?

Добрый день. 31.10.2013 я задавала вопрос о налоге при сдаче квартиры: "При сдаче квартиры необходимо платить налог в 13% от всей суммы. Коммунальные услуги квартиросъемщиком оплачиваются отдельно. Подлежат ли они также налогообложению в размере 13%." Мне ответили - Налог на доходы физических лиц 13 % Вы должны платить только с суммы Ваших доходов, т.е. в данном случае арендной платы.Коммунальные платежи Вашим доходом не являются, поэтому с них налог платить не надо.(Юридическая компания "Лексбург" Трунтаева Кира Александровна г. Санкт-Петербург) НО! мне известна такая версия: "Налоговые службы могут включить 13% платежи и на коммунальные оплаты по квартире, если выяснится, что в договоре аренды квартиры эти платежи не указаны, но арендатор квартиры оплачивает их дополнительно, тем самым экономит средства владельца жилья". Так все таки на какой нормативный документ можно опереться в данном вопросе? Как правильно? С уважением, Юлия.

Доброго времени суток и заранее спасибо за ваш ответ! История такая - меньше месяца назад мы сдали нашу квартиру в Москве (через агентство, с договором). Жильцы - москвичи, регистрация им не нужна. На днях к ним заявился участковый, проверил документы (которые все в порядке) и потребовал предоставить основание для проживания в данной квартире. Жильцы сначала попытались было сказать что они наши друзья, но участковый по их словам был агрессивен ("мол не вешайте мне лапшу на уши, я знаю что квартира сдается"), заставил их показать наш реальный договор на реальную сумму сдачи (45 тыс.руб., безвозмездный договор мы еще не успели сделать) и обязал в течение недели принести ему копию договора. А вопрос такой - если мы принесем ему вместо виденного им договора договор безвозмездного найма в простой письменной форме - не возникнет ли у него вопросов? Откуда вообще у этого ноги растут - после Бирюлева ищут незарегистрированных в Москве нелегалов (зачем тогда участковому договор аренды?) или это налоговая "шерстит" на предмет незаплаченных налогов? Что посоветуете делать? Нести реальный договор и в апреле идти в налоговую? Нести реальный договор и в апреле НИКУДА не идти? Нести договор безвозмездного найма? Нести договор на мЕньшую сумму (скажем 15 тысяч рублей) и идти в налоговую? Нести договор на мЕньшую сумму (скажем 15 тысяч рублей) и НЕ идти в налоговую? Вообще забить и ничего не нести?) Начиталась в интернете, что налоговой очень сложно доказать, что квартира сдается - договор договором, а для доказательства факта получения денег нужны либо свидетели, либо расписки. А участковому можно принести наш реальный договор, но все суммы замазать, мол не его это дело. Посоветуйте, пожалуйста, как нам лучше поступить? P.s. до того квартира сдавалась год, с предыдущими жильцами был "если что" договор безвозмездного найма и они были в нашей квартире зарегистрированы, но к ним участковый не приходил

Добрый вечер!Снимаю квартиру третий год,при вселении договор был заключен через агенство недвижимости на 11 месяцев.В последующем пролонгации не было.На данный момент хозяева хотят составить договор сами и заверить его нотариально для налоговой.Будет ли этот договор действителен?Спасибо.

Здравствуйте. Я хочу зарегистрировать ООО в квартире. Учредителей всего 3 (со мной). Позвонил в налоговую с вопросом о возможности регистрации ООО в квартире. Квартира принадлежит моему брату, который не является учредителем в ООО. Я прописан в этой квартире. Я буду генеральным директором ООО. Звонил в налоговую с вопросом о возможности регистрации юр. адреса ООО на квартире. Сказали что регистрируют в квартирах ввиду того, что у нас в городе очень мало нежилых помещений. Еще сказали что им нужен договор аренды с собственником квартиры в форме " Собственник квартиры и ООО Такое-то в лице генерального директора Такого-то заключили договор аренды... сроком на 11 месяцев..." Но ведь ООО еще нет, как заключить такой договор? Если бы гарантийное письмо, но нет договор аренды и точка. Прокомментируйте пожалуйста ситуацию. Может есть подобный предварительный договор аренды. И почему на 11 месяцев? С уважением, Магомед.

Я веду переговору по сдаче аренды своей частной квартиры в центре под хостел. Арендатор просит. срок не менее двух лет и хочет прописать штрафные санкции, а я хочу, чтобы у меня была возможность отказаться от договора, предупредив арендатора за разумно долгий срок, в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Как правильно прописать это в договоре? Как правильно прописать сроки и условия оплаты? Инфляционные риски? Спасибо заранее