Агентский

Добрый день! Есть ИП Иванов на усн, у ИПИванова заключен агентский договор с другим ИП Макеевым. По договорору ИП Макеев удерживает агентстское вознаграждение в размере 25 %, и перечисляет ИП Иванову уже за вычетом этих 25%. Нужно ли ИП Иванову платить налог с удержанного дохода (с25%) ?

Здравствуйте! Такая ситуация: я зарегистрировалась, как самозанятая. Есть агентский договор с управляющей компанией по сдаче квартиры (я принципал). Агент удерживает за свои услуги комиссию в размере 25 % от поступивших средств и переводит мне на счет уже за вычетом своего вознаграждения. Я должна платить налог с этих удержанных 25% или налог платит агент?

Добрый день. Есть Агентский договор заключен 15.05.2019 г., срок действия до 31.03.2019 г. (так прописано в договоре, видимо ошибка в сроке окончания) "Если ни одна из сторон не уведомит другую сторону за 15 календарных дней до окончания действия договора о своем намерении прекратить действие договора, срок действия договора продлевается на тот же срок и на тех же условиях". Одна из сторон (Заказчик) хочет расторгнуть договор, как это сделать? ведь по условиям, договор закончил свое действие на момент заключения.

Добрый день! Я ИП УСНО 6%, сдаю свои коммерч. площади в ТЦ в аренду. У меня заключены договора аренды с осени 2019г. на часть площади с несколькими арендаторами, с условием, что Арендаторы обязаны заключить агентский договор с управляющей компанией на возмещение коммун. расходов. До настоящего времени агентские договора не заключены. Управл. компания направляет в настоящий момент письма на расторжение агентских договоров с собственниками ТЦ. Нам выставлены коммун. расходы за прошедший период в части эл/эн, газ, реклама, но при этом не выставлена вода, уборка, охрана, вывоз мусора, что может быть сделано, возможно, позже. Собственники ТЦ решили открыть «свою» управл. компанию и вскоре коммун. расходы будет выставлять новая организация. В настоящее время УК выставляет коммуналку из того расчета, что за торговую площадь она выставляет Арендаторам, а за проходы и неторговую площадь собственникам, с чем я не согласна. Соответственно, в идеале я бы хотела распределять все свои расходы на арендаторов и не платить с этих поступлений налог 6%. Как это сделать? У меня возникает ряд вопросов: Имею ли я право взыскивать коммуналку с проходов и неторговых площадей с арендаторов, если у меня есть выделенная площадь в ТЦ, УК выставляет мне из расчета моей «доли» от общей площади в ТЦ? Могу ли я в договоре Аренды/Агентском/Субаг. не прописывать то, что я распределяю всю коммуналку из расчета только на торговую площадь? Есть ли регламенты, которые регулируют распределение расходов на Арендаторов? Как мне лучше поступить со своими арендаторами, чтобы компенсировать расходы, выставленные УК в настоящее время, и могу ли я выставить те расходы, которые УК мне еще не выставила и может выставить позже?Заключить свой агентский договор или это должен быть субагентский договор с допником к дог. Аренды, что они обязаны заключить Агентский (или субаг.) договор со мной на возмещ. коммун. услуг? Правильно ли я понимаю, что должна буду со всей суммы компенсации оплатить налог 6% по УСНО? Либо лучше сделать это в рамках договора Аренды? При этом нужно учесть, что планируется заключение мною нового Агентского договора с новой УК. Как лучше оформить отношения с Арендаторами, чтобы не платить в будущем налоги с коммунальных услуг на основании письма Минфина РФ от 14.04.2011г. N 03-11-06/2/55: выдержка: «По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. При агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала. При соблюдении вышеуказанных условий по сделке с третьими лицами у агента, применяющего упрощенную систему налогообложения, в составе дохода при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение.» И применимо ли данное письмо, в случае если Арендаторов несколько? И будет ли применяться данный пункт, если придут новые арендаторы позже даты заключения нового агентского договора? Возможно, есть другие решения, основания по моим вопросам – подскажите, пожалуйста.

Индивидуальный предприниматель (УСН с объектом налогообложения "доходы") является собственником объекта Между ИП и арендатором заключен агентский договор (агент выступает от своего имени, но за счет принципала) по обеспечению коммунальными услугами. Агентским договором установлена сумма агентского вознаграждения. На момент заключения договора аренды ИП имел договоры со специализированными организациями - поставщиками коммунальных услуг. Являются ли выручкой агента и включаются ли в налоговую базу по УСН денежные средства, поступающие на счет агента и предназначенные для оплаты коммунальных услуг

Квартиру продавала сама через Авито. На просмотр пришли будущие покупатели со своим риелтором. Квартира им подошла, покупать собрались через ипотеку. По просьбе их риелтора скидываю ему на почту все док-ты на проверку. Банк одобрил им ипотеку, условие чтобы все выписались. Снимаю объявление с Авито, сын бросает работу и прилетает, чтобы выписаться. За вознаграждение двух детей с мамой регистрируем у знакомых. Двое взрослых выписываются в "никуда". Риелтор покупатей постоянно звонит и в курсе всего.Он же ведёт переговоры со мной об окончательной сумме.Уступаю 150 тыс. 2-го встреча с покупателями для подписания предварительного договора и задатка. А 1-го вечером звонит риелтор и сообщает, что если не подпишу с ним агентский договор, то встречи не будет...На почту скидывает мне договор и правила агетирования и свои реквизиты ИП.Договор с его ИП. Правила в заголовке утверждены его ИП, а в тексте прописан прейскурантт какого-то ООО, и иски предлагается этому же ООО предъявлять. Оплатить я ему должна по этому договору 40тыс. В расстроеных чувствах 2-го числа подписываю агентский договор.Договор датирован 1-м числом,.Доп.соглашение датировано 2-м числом. Правил агентирования на подписи не было и я их не подписывала, но в договоре в особых условиях есть пункт:, что правила агентирования "являются неотъемлемой частью настоящего договора" и что "принципал до подписания договора получил, ознакомился и согласен с правилами агентирования". Далее приезжают покупатели, подписываем предварительный договор и беру задаток. Через энное кол-во дней встречаемся с покупателями в их банке и там уже происходит окончательная купля-продажа. После регистрации прав собственности и зачисление на мой счёт оставшейся суммы за квартиру Я лично в руки, по эл.почте и почтой России отправляю риелтору отказ от договора с условием оплаты понесённых им расходов. Никаких актов выполненных работ от него не подписывала и претензий не получала. Через год узнаю, что в отношении меня вынесено заочное решение на 46 тыс, и списана уже часть средств с карты. Доказательство( переписка по несогласию с этим договором по эл.почте, 1-го числа поздно вечером и 2-го утром он мне скидывает эти правила агентирования, а на подписаном 2-го числа договоре стоит 1-е. Это будет доказательством для суда недействительности договора? Этот договор подписан под давлением? Прошу прощение за много букв.

Как правильно оформить безвозмездную помошь.? Иностранный партнер попросил купить раритетную для него вещь в РФ у частного лица за наличный расчёт И отправить ему посылкой. Договор безвозмездного оказания услуг или агентский договор ? Стоимость вещи 28 000 €.Деньги он готов перечислить на мой р/сч со своего юр лица.Но оформив через договор (агентский,либо безвозмездной помощи). Не являюсь валютным резидентом, но являюсь налоговым резидентом.Налогоблагаемая база? И если вдруг что-то не получится верну деньги обратно.Будут какие либо налоги?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Я являюсь физическим лицом, заключившим агентский договор с юридическим лицом. Предметом договора является поиск покупателей на недвижимое имущество, принадлежащее юр.лицу. Покупателя я нашел и сделка была совершена. Сейчас мне юр.лицо должно выплатить агентское вознаграждение за оказанные услуги. Какие налоги я должен буду уплатить с суммы вознаграждения, полученного от юр.лица?

Планируется создание ООО на УСН (сперва 15%, затем 6%). Деятельность заключается в следующем: На Сайте ООО заключается Публичный договор-оферты (Договор) на выполнение работ (ДИСТАНЦИОННЫЕ УСЛУГИ - МОЙКА АВТО С ФОТООТЧЁТОМ) между Заказчиком (физ.лица) и Исполнителем (физ.(Самозанятые и ИП)/юр. лица, но упор будет на САМОЗАНЯТЫХ). Сайт по данному Договору является агентом и получает комиссию от суммы сделки между Исполнителем и Заказчиком. В момент акцептования данного договора, Заказчик перечисляет на счет ООО сумму сделки (в т.ч. комиссию сайта). ООО по окончанию сделки (оказания дистанционных услуг исполнителем) перечисляет сумму сделки за вычетом комиссии Исполнителю. Доходом ООО является комиссия, полученная от Заказчика. В рамках проекта запланированы (все документы онлайн): 1. Онлайн политика конфиденциальности. 2. Онлайн оферта с пользователем. 3. Онлайн оферта с исполнителем. 4. Договор на дистанционные услуги (мойка авто) между Клиентом и Исполнителем. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- • Документооборот Сайта (ООО) с Клиентом (ФЛ) по оферте с пользователем – НЕТ. • Документооборот Сайта (ООО) с Клиентом (ФЛ) по договору оказания дистанционных услуг: ⁃ Фотоотчет по итогам, приравниваемый к акту выполненных работ при отсутствии претензий с течение 5 р. дней (будет указано в договоре). ⁃ Онлайн чек от Сайта (ООО), но с указанием Исполнителя – Принципала и, по сути, от его имени. • Документооборот Сайта (ООО) с Исполнителем: ⁃ Односторонний акт выполненных услуг – в электронном виде в личном кабинете и/или по email. - Соответствующий счёт-фактура. - Отчёт Агента (ежемесячно) – в электронном виде в личном кабинете и/или по email. *** Отчётность перед налоговой: - Ссылка на Договор Оферты с исполнителем. - КУДиР. - Отчёт Агента. - Выписка из банка или от оператора ЭДС “о движении денежных средств”. Вопрос : Рабочая-ли схема и закончена-ли она или нет? И если нет, то что не так \ чего не хватает? P.S.: Готов рассмотреть предложения по вашим услугам оформления всех документов “под ключ”, обсуждении нюансов, деталей, рисков (либо даже выработки альтернативной схемы) и пр.

Здравствуйте. Я финансовый консультант. Планирую оказывать услуги: — консультационные; — составление личных финансовых планов; — проведение лекций; — комиссионные/агентские вознаграждения (договоры поручения, комиссии, партнёрские) от банков, инвест. и страховых компаний. Последний пункт не разрешён для самозанятых. Как мне, оставаясь самозанятым, легально работать и получать вознаграждения по вышеуказанным договорам? Мои 2 варианта: 1. С консультационных и лекционных услуг платить 4% или 6%, а с комиссионных вознаграждений — 13% как с дохода физ. лица. Важно, чтобы это не приравнивалось к незаконной предпринимательской деятельности. 2. На сайте НПД (налог на проф. доход) в FAQ есть следующая информация: «Кто не вправе применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»? … лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, за исключением случаев ведения такой деятельности при условии применения налогоплательщиком-продавцом контрольно-кассовой техники при расчетах с заказчиками за указанные услуги в соответствии с действующим законодательством РФ о применении контрольно-кассовой техники.» Т.е. приобретение ККТ позволит получать комиссионные вознаграждения как самозанятый? Если так, то не понял, кто и кому должен выдавать чек? Возвращаясь к первому вопросу, как быть самозанятым, при этом легально получая комиссионные?

Добрый день, просьба помочь с подготовкой агентского договора. Сфера - услуги химчистки, одна компания принимает вещи от клиентов и передает другой на химчистку. Доход делится 35% на 65%. До появления кассового оборудования работали по обычному договору - Исполнитель и Заказчик. Когда устанавливали ККТ в кассе и в чеке прописали тип взаимодействия - агентское соглашение. Чтобы у налоговой не было вопросов решили расторгнуть текущий договор и заключить агентский договор. Подскажите, корректно ли просто поменять название договора на агентский и стороны на агента и принципала? Либо агентский договор это принципиально другие обязательства и необходимо менять все соглашение целиком? Если менять все, то в чем основные отличия и как его правильно составить? Другой вариант возможно подойдет договор комиссии. Главная задача - у налоговой при проверке не должно быть вопросов. Спасибо.

Здравствуйте! Ситуация такова. Наша компания в 2018 году подписала договор с заказчиков на поставку рекламной продукции, которая представляла из себя детские игрушки, предназначеные для бесплатной раздачи. В договоре был указан НДС 18 %. После этого мы подписали агентский договор со своим поставщиком на поставку из Китая и растаможку, тоже с НДС 18 процентов. Во время растомаживания Таможня определила товар , как игрушку и растаможила с НДС 10 %. Наш поставщик выставил нам счет с 10% НДС. И мы его оплатили. В то же время Наш заказчик не согласен на НДС 10% и подал в Налоговую инспекцию документы с 20% НДС. В результате мы должны заплатить государству 20 % НДС, а к зачету имеем только 10%. Что нам делать в этой ситуации? Спасибо!