Аванс залог при покупке квартиры

Здравствуйте, я продаю квартиру с помощью риэлтора, удаленно. Нашелся покупатель, приехал в офис риэлтора для заключения договора на задаток. С моей стороны была дана доверенность, на то что риэлтор может взять задаток от нашего имени у покупателя. Доверенность, разрешение был выслан в электронном виде. По договору о задатке была выставлена дата заключения договора купли-продажи. Покупатели не выходят на связь, никак не идут на контакт. Не появились в дату заключения договра купли. Риэлтор объяснил, что из за того что доверенность на задаток была не согласована у нотариуса, деньги превращаются в аванс, который надо вернуть. Но вернуть мы не можем, так как покупатели не выходят на связь. Какие последствия может повлечь, данная ситуация при продаже квартиры другим покупателям? Что можно сделать с юридической стороны в данной ситуации? Если необходимо вернуть деньги, как их вернуть возможно или как себя обезопасить?

Здравствуйте. Я с супругом собирались купить квартиру в ипотеку. Цена квартиры была 1,900,000 руб., ипотека была одобрена на сумму 1,550,000 руб. 30 декабря мы отдали продавцам квартиры 350,000 руб., была написана расписка. После новогодних праздников в выдаче ипотеки нам было отказано. Продавцы квартиры отказываются отдавать залог ( 350000 руб.). Можем ли мы забрать наши деньги и как?

Добрый день. Заключили предварительный ДКП на квартиру, покупатель внес 20 000 рублей. В день подписания основного договора не явилась, после этого позвонила потребовав вернуть эти деньги. мы отказались, так как неисполнение договора по ее вине и она должна оплатить еще штраф. вопрос такой, в договоре написано что это был аванс, а не задаток, это как то меняет обстоятельство?

Уважаемые юристы, очень прошу помощи!!! 08.10.14 я распиской взяла 30 тыс.руб. в качестве ПРЕДОПЛАТЫ (не аванс, не залог) за продаваемую мной квартиру. В расписке указано, что договор купли-продажи будет заключен до 30.11.14. К сожалению, никакой ответственности ни за что в расписке не предусмотрено. Будучи уверенным в покупателях, я внёс эти 30 тыс.руб за квартиру, которую хотел себе приобрести. Однако, мои потенциальные непорядочные покупатели через пару дней сказали, что нашли себе другую квартиру получше, мою квартиру покупать уже не хотят, просят срочно вернуть свою предоплату. Вопрос: имею ли я ПРАВО подержать у себя эти деньги до 30.11.14г., а потом потребовать компенсацию??? Я считаю, что со мной поступили непорядочно, я сняла объявление о продаже, потеряв других покупателей; мне пришлось выбивать 30 тыс.руб. у риелторов, потому что я внёсла их уже за другую квартиру, переживания и т.д. и т.п. Кроме того, я нахожусь в декрете, имею 2 несовершеннолетних детей. Сейчас эти люди угрожают обратиться к адвокату и взыскать с меня еще и 15 тыс.руб - юрид.услуги. К тому же, они ещё и не русские. Но меня больше интересует юридическая сторона вопроса!

Добрый день! Собираюсь приобретать квартиру. Риэлтор предложила внести аванс в размере 150 тыс.руб. На мой вопрос, возвратный ли аванс Риэлтор ответила, что, он возвращается только в случае вины покупателя. Если же по моей вине, например,если я передумаю приобретать квартиру,аванс не возвращается. Как мне себя обезопасить?

Добрый день! Я продаю дом. 28.03.2014 г. между мной и гражданкой С. был заключен нотариально предварительный договор о продаже дома. Сумма основного договора 3800 тыс. руб. Аванс 200 тыс. руб. Срок заключения основного договора 15.05.2014 г. В настоящее время основной договор не заключен. Гражданка С. ссылается на то, что не может продать свой дом и требует возврата аванса. Могу ли я оставить аванс себе?

Здравствуйте, хотел приобрести квартиру, дал за нее залог 100 тысяч рублей, составили расписку по которой я должен выкупить квартиру 14.03.2014, за неделю до сделки выяснилось что у продавца отсутствуют документы на квартиру, а именно: тех паспорт, кадастровый паспорт, так же он не сообщил что квартира была им приобретена как дольщиком. Я отказался от сделки и попросил вернуть мне залог, по причине отсутствия документов, и отказался от сделки, так как мне не было сказано что документов на квартиру нет и я считаю это обманом. На что мне сказал продавец, что он вернет залог, но ему нужен для этого нотариус, чтобы установить в какие сроки вернуть деньги. После чего он пропал нв два дня,а сегодня прислал письмо, фотографию прикрепляю ниже, так же есть сообщения смс где я отказываюсь от покупки 7 марта и он говорит хорошо я верну деньги, а 11 марта он пишет что ваши сто тысяч я потратил на оформление документов. Законно ли это? И могу ли я вернуть залог в судебном порядке?

Здравствуйте! Я продавала свою квартиру через агенство недвижимости. Был составлен предварительный договор с покупателем, в котором указали, что сумма в размере 100 000 руб. выплачивается покупателем наличным расчетом в счет уплаты за приобретаемую квартиру. Через две недели после подписания предварительного договора и сдачи документов в банк покупатель отказывается от сделки и требует возврата денег. Является ли выплаченная сумма задатком и должен ли покупатель возместить мне затраты на агенство и экспертов? Применима ли в данном случае ст.381 ГК РФ? Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Внесли залог за покупку квартиры по соглашению между продавцом и покупателем. Договор о покупке жилья не заключен. В соглашении о возврате ни слова. Есть расписка о получении залога. Можно ли вернуть залог,если мы передумали совершать сделку? Спасибо

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как вернуть залог? Моя мама продает свою квартиру семье, которые оплачивают ее частично ипотекой, частично субсидией. Также мама заключила предварительный договор с продавцом уже выбранной ею новой квартиры и внесла задаток в размере 50 тр. На данный момент продавец отказывается принимать участие в сделке с тремя лицами, ссылаясь на то, что не был уведомлен о двухстороннем финансировании. С одной стороны отказывается от сделки, а с другой вроде как и не против продать квартиру (только в отдельной сделке, не завязываясь на получение субсидии от покупателей маминой квартиры), но и залог отказывается возвращать

мы выставили дом на продажу.покупатели дали залог(аванс) 50 тыс. всё оформили письменно. что сумма дана для покупки дома. но у покупателей возникли проблемы дом так и не был куплен. мы предупреждали что если они не купят мы продадим другим так как очень нужны деньги.прошёл год.все это время покупатели жили в нашем доме,но не собирались покупать его. спустя год сказали что выставляем дом на продажу. дом продали другим. но первые покупатели требуют вернуть залог и угрожают. учитывая что за год они так и не купили дом нужно ли отдавть залог(аванс)?

Здравствуйте, уважаемый Юрист!!! У меня такая ситуация: обменялись расписками с продавцом квартиры, дала ему залог.Но сделка купли-продажи не произошла по той причине,что я не смогла продать свою недвижимость, так как меня подвели покупатели. Продавец квартиры,которую я хотела купить, отказывается вернуть задаток. Он прав? Стоит ли обращаться мне в суд и на чьей стороне Он будет? Чуть позже Продавец сказал, что вернет часть суммы задатка, теперь меня интересует, пример (образец) расписки в том, что я получила возврат части задатка. Какое Ваше мнение??? Заранее спасибо!!!

Мы хотим купить дом, но в данный момент такой суммы пока нет. Мы бы хотели заключить сделку при покупки дома с предоставлением задатка. Возможно ли это и как это оформить и как заверить нотариально?

Здраствуйте, хотели покупать квартиру через ипотеку,потом оценщик сказал что квартира не проходит по цене.Мы отдали задаток. А позже еще узнали что в этой квартире был суицид. Хотим забрать задаток, еще пол месяца до окончания расписки, хозяева не желают отдавать.Что делать, подскажите пожалуйста.