Аванс залог при покупке квартиры

Ситуация следующая: мы планировали приобрести квартиру у собственника и достигли устных соглашений, но момент сделки в течение 2 недель откладывался по нашей инициативе. В определенный момент мы внесли небольшой залог продавцам под расписку. В расписке нет условий возврата или не возврата средств, а также сроков по проведению сделки - только "Я, ФИО, получил 30 000 рублей в качестве залога за продаваемую квартиру". Через 9 дней после внесения залога стало ясно, что сделки не будет (органы опеки отказали в продаже нашей квартиры, что лишило нас возможности покупки). Мы попробовали вернуть залог - продавец отказывается, мотивируя тем, что он тоже уже внес залог за другую квартиру и потерял несколько покупателей, ожидая нас. Какие шансы получить с продавца обратно залоговую сумму? Это считается авансом или все-таки задатком? Предварительный договор купли-продажи не составлялся. Из документов - только расписка в электронном виде.

Продаем однакомнатную квартиру.3 собственника.Нашли покупателя,предлагает внести задаток 20000. Покупатель Говорит,что без задатка отказывается от сделки,мы не хотим брать задаток. Что нам делать? Какие есть подводные камни в задатке

При продаже щенков женщина перечислила на карту залог за двух щенков и потом отказалась их покупать в договоренности день .Теперь требует вернуть деньги и грозит написать заявление на основании смс переписки.Примут ли у нее такое заявление.Залоговые деньги возвращать не хочу так как потеряла много покупателей.Подскажите что делать в такой ситуации.

Здравствуйте, мы планировали покупать квартиру, но по личным обстоятельствам у нас не получилось, предварительного договора купли продажи небыло, мы передали 200 000 рублей продавцу, сейчас он уже продал квартиру другим, а деньги не вернул. Имеется расписка дословно:"Я, Конев Александр передал сумму в размере 200 000 рублей Васильевой Т.К. в счет покупки квартиры по адресу Юбилейная 10 кв. 503." Что мне делать, как вернуть деньги?

Здравствуйте! Забронировал квартиру для покупки на 2 недели, обстоятельства вынуждают отказаться от покупки. Как грамотно обосновать возврат 25 т.р. отданных за бронь, если подписал бумагу о невозврате залога в случае отказа от покупки? Постановление суда о законности постройки от 31 января 2017 года сказано о законности 3-х этажей этого здания, эта квартира на 5-м этаже.Представитель застройщика уверял, что всё в порядке с законностью, и я не углядел, что только трёх этажей....Кроме того застройщик неправильно спроектировал эту квартиру и там не возможности проложить коммуникации - канализацию, вентиляцию отопление ит.д. Спасибо. Виктор Прокофьевич. Сочи.

Здравствуйте! Я хочу приобрести жилье у собственника, но они могу продать только через месяц по своим личным причинам. Их агент предлагает мне внести залог суммой 50 т.р. для того, чтобы не квартиру задержать за мной и никому не показывать. как обезопасить себя от потери денег в случае , если сделка не состоится? И стоит ли вообще вносить залог? Никогда не сталкивалась с таким вопросом, т.к. ничего не покупала. Но понимаю, что приобрести хочу именно это жилье. Спасибо за ответ!

Добрый день. Рассматривал вопрос покупки готового бизнеса (путем покупки и передачи всего оборудования). Продавец согласился предоставить финансовые показатели деятельности только после предоплаты. Мотивировал также тем, что имеются другие покупатели. По расписке мной была передана продавцу сумма предоплаты, причем в расписке продавцом было указано, что данная сумма передается в качестве предоплаты по основному договору (предмет договора, иные условия в расписке не детализированы). После получения предоплаты продавцом были переданы финансовые показатели бизнеса в виде таблицы в excel, без каких-либо подтверждающих документов. Также после передачи предоплаты состоялась встреча с представителем арендодателя помещения, в котором располагался продаваемый бизнес. В ходе встречи представитель арендодателя неоднократно дал понять, что у арендодателя есть более существенные клиенты, в связи с чем лояльности (в том числе скидки или каникул на время ремонта) ожидать не стоит. Несерьезность продавца (предоставление неподтвержденной информации), а также отношение арендодателя вынудило меня изменить решение по возможной сделке. В связи с чем я обратился к продавцу с требованием вернуть сумму предоплаты, удержав сумму, компенсирующую затраченное им время. Однако продавец отказался, мотивировав тем, что за время переговоров со мной потерял несколько потенциальных покупателей, а также отказался от выгодного предложения по работе. На данный момент готовый бизнес также выставлен на продажу, однако цена снижена (по странному совпадению на сумму предоплаты). Прошу дать оценку сложившейся ситуации и судебной перспективе по взысканию предоплаты, переданной по расписке, а также получения суммы процентов за пользование чужими денежными средставми. Никаких проектов договоров, договоров о намерениях, договоров не составлялось и не подписывалось сторонами. Из имеющихся письменных обсуждений - переписка в мессенджере и по электронной почте. Заранее благодарен за ответ

Был оформлен предварительный договор о купле продаже квартиры с указанием задатка в размере 50000 рублей, соглашение о задатке и расписка с продавца агентством недвижимости оформлены не были. Сделка не состоялась по причине покупателя, может ли покупатель востребовать с продавца сумму про писанную в договоре как залог?

Здравствуйте! Я продаю квартиру в 5-этажном доме. Есть покупатель, с которым мы подписали предварительный договор купли-продажи квартиры, и покупатель внёс задаток за неё. Квартира у меня в собственности более 3-х лет, документы для её продажи в подрядке, есть все необходимые справки, право собственности, кадастровый и тех. паспорта, согласие супруга, все выписаны, в справке ЕГРП указано отсутствие обременений. Завтра заканчивается срок предварительного договора и должен быть подписан основной договор купли-продажи. Но покупатель отказался от сделки, мотивируя отказ тем, что на сайте администрации города дом значится в списке незаконно построенных объектов, якобы не сдан в эксплуатацию, и в будущем может пойти под снос, а также требует расторгнуть предв. договор по обоюдному согласию и вернуть ему сумму задатка. Понятие задатка подразумевает, что в случае отказа продавца задаток возвращается покупателю в двойном размере, в случае же отказа покупателя остаётся у продавца. Является ли данный мотив отказа покупателя от сделки основанием для расторжения сделки, должна ли я возвратить ему задаток?

Здравствуйте .Вчера 08.07.2016г. в 19-00 я со своим знакомым отдал 100тыс.рублей мужу хозяйки ( они не проживают в моем городе , переехали в Москву и выписаны) по расписке о дачи залога за дом который я хотел купить с подписями моей , моего знакомого и мужа хозяйки . Продажу дома будет осуществлять по доверенности подруга хозяйки . согласно документов на дом собственниками являются , хозяйка и двое ее совершеннолетних детей , у хозяйки 1/2 , у детей по 1/4 собственности . Сегодня я нашел лучший вариант и в 13-00 встретился с мужем хозяйки и попросил вернуть деньги , он отказался в бурной негативной форме , я предложил ему продавать дом далее , если ему предложат вариант лучше чем мой то пусть продает другим людям , а мои деньги вернет мне . но он уезжает в Москву в понедельник осталось 2 дня . Прав ли он и ли он обязан вернуть мне мои деньги , и как успеть вернуть мне деньги ?

Приобретая мебель был дан задаток 1000р. Мебель с магазина не забрали так как продавец обещала довести с другого магазина не достающуюся мебель. Через некоторое время придя забирать мебель нам цвет столешницы не понравился и мы отказались от покупки мебели. Требуя у продавца отдать отдать задаток внесенный за мебель. Но продавец категорически отказывается вернуть задаток ссылаясь на то что он потратил деньги на перевоз мебели с другого магазина. Прав ли продавец что не возвращает нам задаток? К кому в таких случаях обращаться?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как быть если покупатель внес залог за недвижимость, что было прописано в расписке и теперь тянет с покупкой. В расписке сроки мы не оговаривали, но ждём уже второй месяц. Нет возможности уже ждать. После внесения залога он просил оформить сделку как можно быстрее. Затем попросил подождать месяц, чтобы не потерять % по вкладу, мы согласились. Потом он отказался от покупки дома, но через полдня опять сказал, что будет покупать дом. Дело так же в том, что на дом 2 собственника, которые проживают в 4000 км друг от друга. Второй собственник теперь приехал на сделку, а покупатель опять молчит. У нас из-за его проблем большие издержки на дорогу (около 5000р.). Так же появился ещё один покупатель. Теперь мы не знаем как быть. Возвращать ли полностью залог первому покупателю или с учётом издержек? И не будет ли проблем в случае подачи первым покупателем в суд из-за того, что второй покупатель купит данную недвижимость дороже на 200 000р? Заранее благодарна за ответ.