Уведомление о досрочном расторжении договора аренды

арендую торговую точку на рынке ,в договоре написано что арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в течении 10 дней . при отсутствии каких либо нарушений я получила уведомление а расторжении договора . Что делать?

Здравствуйте! Моя фирма арендует кабинет при городской больнице под аптеку.Все обязательства в качестве арендатора выполняет.Договор аренды зарегистрирован в рег.палате. Срок действия до конца 2017 г. На этом же этаже существует еще одна аптека,в другом помещении ,тоже арендаторы.В скором времени,на месте их аптеки будет ремонт,потому что их место больница забирает под лабораторию.И,О.главврача решила убрать мою фирму с моего законно арендованного места и поставить туда других арендаторов,которых убирают из-за ремонта.Есть ли у нее шанс выполнить задуманное.Насколько я понимаю,закон полностью должен быть на моей стороне. Или нет?

Я отправила телеграфом заявление о расторжении Договора за 30 дней, но Арендатор почтальону дверь не открыл, на почту не явился. Задолженность по арендной плате почти 3 месяца. Арендатор является опекуном и проживает с 7-летним ребенком. Выезжать отказывается. Я написала заявление в опекунский совет и уведомила о досрочном расторжении договора Аренды.Имею ли я право, как собственник, вселиться в мою квартиру и проживать там со своими родственниками? Пожалуйста, помогите! Арендатор сам является юристом по Гражданскому Праву.

Арендатор написал заявление о расторжении договора аренды. Однако направленные нами почтой соглашения о расторжении договора не получает. На звонки не отвечает. Либо обещает придти и не приходит. Как нам расторгнуть договор и зарегистрировать соглашение о расторжении без его подписи? или можно в судебном порядке признать договор расторгнутым?

Здравствуйте! Интересует вопрос урегулирования с наймодателем досрочного расторжения договора аренды. Мы уведомили Наймодателя за 30 дней до даты расторжения по телефону, на что получили согласие. Спустя 3 недели после этого Наймодатель заявил, что, согласно договору, досрочное расторжение без уважительной причины запрещено. Поэтому мы якобы должны уплатить штрафные санкции за оставшиеся месяцы договора; либо, в качестве жеста его доброй воли, пойти на "соглашение" и оставить им всю сумму депозита за вычетом расходов за последние дни проживания (примерно 1/2 месяца). В договоре касательно этого есть несколько пунктов: "5.3 При досрочном расторжении настоящего договора сторона-инициатор расторжения обязана уведомить об этом в письменной форме другую сторону не менее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения." "8.2 Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю в случае: 8.2.1. Нарушения Наймодателем условий настоящего договора. 8.2.2. Систематического нарушения Наймодателем п. 2.2 настоящего договора. 8.2.3. Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания." "10.3. В течение первых 6 месяцев найма п. 10.3 Договора подлежит исполнению. По истечении указанного срока Наниматель и Наймодатель исполняют обязательства по п. 5.3 Договора." Насколько законны требования наймодателя? Есть ли шанс стребовать с наймодателя возврата депозита - или в условиях такого нечётко составленного договора такие дела бесперспективны?

Добрый день! Вопрос по расторжению договора аренды. В пункте «срок действия и порядок расторжения договора» нет пункта о расторжении договора по инициативе Арендатора. Но указано, что Арендодатель имеет право расторгнуть договор, уведомив Арендатора за 15 календарных дней. Вопрос: чем регламентироваться мне как арендатору при досрочном расторжении договора - ГК РФ или послать уведомление о досрочном расторжении договора с уведомлением Арендодателя за 15 календарных дней? (т.е. сослаться на пункт договора, по которому Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор с уведомлением за 15 календарных дней, ведь права и обязанности должны быть равны).

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли досрочное расторжение договора субаренды по инициативе арендатора, если субарендатором за период с момента заключения договора субаренды по настоящее время (6 месяцев) ни разу не вносилась арендная плата? И нужно ли предварительно писать претензию?В самом договоре прописано, что досрочное расторжение возможно в связи с использованием земельного участка Субарендатором с нарушением условий договора и в иных случая предусмотренных законодательством РФ. Заранее спасибо!

Добрый день! Наша компания расторгает досрочно договор аренды помещения. В договоре есть пункт "Арендатор имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке посредством направления Арендодателю письменного уведомления не позднее чем за месяц до даты, с которой договор считается расторгнутым, уплатив при этом Арендодателю штраф в размере месячного размера арендной платы". В ответ на наше уведомление о досрочном расторжении договора, Арендодатель написал, что по истечении срока договора аренды, либо досрочном расторжении договора, уплаченный Арендатором Обеспечительный платеж подлежит возврату. Вопрос : что имеет большую юридическую силу ? Можем ли мы рассчитывать на возврат Обеспечительного платежа (залога) согласно письму, а не договору ? Спасибо.

Добрый день! Наша небольшая компания 4 года снимает офис в БЦ. Из них 1 года в офисе более лучшего качества (примерно B+). C арендуемым помещением ничего противоправного не совершали, все платежи в срок. Помимо нас на этаже (и по нашей стороне) располагается компания, которая арендует 5-6 офисов таким образом, что наш офис находится "разрывом между ними". Не далее как вчера приходили представители\администрация БЦ и уведомили нас о том, что данная компания хочет расшириться и взять еще один офис, конкретно наш. Другие вариант, имеющиеся у БЦ на других этажах не рассматривают. Администрация предложила нам переехать на 2 этажа выше в помещение примерно подобной же площади, но другой формы. В противном случае нас выселяют. Возможно, данная идея не сформировалась за один день, поскольку уже пару дней сотрудники той компании активно обсуждают в коридорах кто и как переедет в занимаемый нами офис. Что с нашей стороны: у меня инвалидность, подниматься пешком еще на 2 этажа выше мне тяжело, в предлагаемом офисе была серверная, все пропитано озоном, даже находится не очень то приятно. Другим компаниям (по краям блока) поменять офисы не предложили. Уведомление от БЦ официальное мы еще не получили. Есть ли как либо оспаривать подобные ситуация, хотя бы расторжением договора только через суд. Пункт договора на который ссылается Администрация - статья 5 договора. Если дело гиблое - будем пытаться новое что-то искать. Но вдруг в этой стране хоть как-то можно отстоять свои права..

Здравствуйте! Я Арендатор офиса, как мне расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если в дополнительном условии есть пункт: " в случае расторжения договора , сторона-инициатор расторжения уведомляет о своем намерении другую сторону не менее, чем за два месяца. Уведомление производится в письменном виде. В случае выступления инициатором по расторжению договора Арендатор обязуется внести арендную плату вперед за два месяца, оставшиеся до срока расторжения договора" У меня есть сумма только на оплату одного месяца, а остальное не смогу оплатить физически, так как просто нет достаточной суммы. Можно как то написать уведомление о расторжении договора аренды, чтобы не платить за второй месяц и съехать спокойно, без проблем? В договоре есть пункт об обстоятельствах непреодолимой силы.

Добрый день!!! У меня такой вопрос: Я снял квартиру у физлица оплатив первый месяц 28 000 рублей и депозит 28 000 т.е 56 000 рублей оплатил услуги риэлтора. сейчас наймодатель хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке.Мотивируя это тем что ему не где жить. В договоре по этому поводу написано следующее: Пункт 5.1 О досрочном расторжении настоящего договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону письменным уведомлением с указанием причины не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения. Пункт 5.2 В случае: -Существенного ухудшения состояния объекта по вине нанимателя и/или лиц с ним проживающих; -Просрочки (более 10 дней) оплаты за наем объекта , Наниматель обязан освободить арендуемое помещение, по письменному уведомлению Наймодателя, с соблюдением всех условий настоящего договора в течении 3 дней. Пункт 5.2.1. В случае одностороннего расторжения договора по инициативе Нанимателя, с нарушением условий п.п 5.1 Договора,страховой депозит не возвращается. Пункт 5.3 В случае одностороннего расторжения договора Наймодателем, с нарушением п.п 5.1 Договора, при соблюдении всех условий данного договора Нанимателем, Наймодатель обязан вернуть Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактическое не прожитое время, страховой депозит в случае отсутствия у Наймодателя материальных претензий к Нанимателю и штраф в размере месячной арендной платы. Пункт 5.4 Все спорные вопросы решаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия - в суде,в соответствии с действующим законодательством. Вопрос вот в чем: Я правильно понимаю что в соответствии с пунктом 5.3 он должен мне выплатить штраф и депозит так как он отказывается это делать ссылаясь на пункт 5.1 и на то что он предупредил за месяц направив заказное письмо по почте??? И что делать в таких случаях....

Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты гостиничного типа. С 1 декабря сдала ее по договору аренды. Договор подписан обеими сторонами без нотариуса. 1 января арендатор отказывается проживать в данной квартире, хотя договор до 1 июня и плата по договору должна производиться за месяц вперед. Но оплачивать за январь он отказывается. Имею ли я право обратиться с суд и в какой (мировой, арбитражный)? Каковы мои шансы? Арендатор говорит, что этот договор ничего не значит!

Заключен договор аренды 3-ёх складов и 1 офиса. При подписании договора нами была уплачена сумма за последний месяц аренды + обеспечительный платёж за сохранность объектов. Первого декабря 2014г. мы оповестили собственника, что отказываемся от 1 из складов. За январь нами оплачена полностью арендная плата. (за 3 склада и 1 офис) Но изменились обстоятельства, все склады освободили и хотим расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать вернуть уплаченную сумму аренды за январь месяц + платёж за последний месяц + обеспечительный платёж. Нужна консультация - насколько это возможно исходя из условий договора. Договор прикрепляю.