8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжения договора

Помогите, пожалуйста, определить правильную трактацию пункта договора аренды нежилого помещения: При уведомлении Арендатором Арендодателя о расторжении договора менее чем за 30 дней и освобождении помещения после уведомления, но до истечения 30 дней, за период фактического освобождения (подписания акта приема-передачи о возврате объекта) Арендатор оплачивает арендную плату, и неустойку вразмере равном арендной плате за период с фактического освобождения (подписания акта приема-передачи о возврате объекта) до истечения 30 дней с момента уведомления.

, Дмитрий, г. Иркутск
Роман Муратов
Роман Муратов
Юрист, г. Москва

то есть, если уведомили за 25 дней и освободили помещение через 25 дней и подписали акт-приема передачи помещения в тот же срок, то будьте добры оплатить арендную плату за 5 дней (30-25 дней) и еще и неустойку. Насчет неустойки будьте осторожны и предупреждайте о расторжении договор аренды четко в срок, установленный договором. Таким образом, арендодатель гарантирует, что будет заранее предупрежден о расторжении и не потеряет в деньгах.

0
0
0
0
Наталья Харланова
Наталья Харланова
Юрист, г. Белово

Здравствуйте, Дмитрий!

Получается есть два варианта, которые возникают при направлении уведомления о расторжении договора:

1. Арендатор уведомляет о расторжении договора за 30 дней -это общее правило.

2. Арендатор уведомляет о расторжении договора меньше чем за 30 дней, при этом освобождает помещение после уведомления опять же в срок менее 30 дней. В этом случае Арендатор выплачивает арендную плату за период, который он занимал помещение, а также некую неустойку за период с момента подписания акта возврата имущества до истечения 30 дневного срока уведомления, размер которой не указан в пункте.

Например, вы предупредили Арендатора о расторжении договора за 20 дней, а не за 30, при  этом освободили помещение на двадцатый день, получается оплачиваете арендную плату за 20 дней и неустойку за оставшиеся 10 (с 21 дня по 30 день).

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Семейное право
Могу ли я аннулировать заявление на расторжение брака?
Мы подали заявление на расторжение брака, но я передумал. Могу ли я аннулировать заявление на расторжение брака?
, вопрос №4112962, Александр, г. Москва
Гражданство
Так как у нас две организации в помещении-уведомление о приеме по ошибке подали не от той
Здравствуйте! Приняли на работу гражданина таджикистана. Так как у нас две организации в помещении-уведомление о приеме по ошибке подали не от той организации.сотрудник спустя три месяца поменял паспорт в связи с окончанием срока действия,сделал въезд выезд и оформил новый патент. Когда он собрался нести документы в фмс-мы и обнаружили то что уведомление подано от другой компании.подали сразу же уведомление о расторжении договора с этим ооо ,а через два дня подали уведомление о приеме в нужную фирму. Сотрудник ходил в УФМС и у него спросили старый трудовой договор и сказали что его нет в базе -он к сожалению показал договор с той организацией от которой уведомление не было подано.отправили за уведомлением. Как лучше поступить?
, вопрос №4112250, Алиса, г. Москва
Договорное право
У меня целевое направление и в договоре указан только один пункт в случи расторжения договора, я обязан
У меня целевое направление и в договоре указан только один пункт в случи расторжения договора,я обязан выплатить меры социальной поддержки, это стипендия которую они мне портили или еще нужно возвращать деньги за обучение ординатуры подскажите пожалуйста
, вопрос №4111486, Расул, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте хотим с бывшей женой подать на развод она гражданка Узбекистана в загсе требуют доверенность по обоюдному расторжение брака
Здравствуйте хотим с бывшей женой подать на развод она гражданка Узбекистана в загсе требуют доверенность по обоюдному расторжение брака
, вопрос №4111373, Сергей, г. Москва
Защита прав потребителей
И когда я уже ехала в аэропорт, риелтор мне сообщил, что покупатель отказывается от заключения основного договора, т.к
Добрый день. Был заключен предварительный договор (далее - ПД) купли-продажи недвижимого имущества (земельный участок и жилой дом). Я продавец. Получила от покупателя задаток. В ПД установили срок для заключения основного договора - 07.05.2024. Я живу за 1000 км. от местонахождения недвижимости и, соответственно, места заключения сделки. Мне нужно было заранее знать, выезжать ли и приобретать билеты. Поэтому за несколько дней до обозначенной в ПД даты сделки я написала риелтору, чтобы уточнил у покупателя, все ли в силе и выходим ли мы на сделку. До последнего дня покупатель не давал обратной связи. 06.05.2024 утром он подтвердил, что готов заключать основной договор, я сразу же приобрела билет на вечерний рейс самолета, чтобы приехать вовремя. Отпросилась на работе, договорилась со знакомыми, чтобы встретили меня с аэропорта, т.к. до города еще ехать 2,5 часа. И когда я уже ехала в аэропорт, риелтор мне сообщил, что покупатель отказывается от заключения основного договора, т.к. не смог собрать нужную сумму и переносить дату сделки отказывается. Чтобы мне не лететь туда зря, решили, что покупатель напишет письменный отказ от заключения договора. Так он и сделал, мне прислали копию этого уведомления. Сейчас я готовлю соглашение о расторжении ПД на основании письменного отказа покупателя. И вопрос в следующем, могу ли я взыскать с покупателя расходы на авиабилет, т.к. он невозвратный и я понесла эти расходы по вине покупателя, который сначала подтвердил сделку, а зачем отказался? Задаток я ему не возвращаю.
, вопрос №4110878, Ольга, п. Тульский
Дата обновления страницы 01.12.2014