Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора аренды
Добрый день!
Вопрос по расторжению договора аренды. В пункте «срок действия и порядок расторжения договора» нет пункта о расторжении договора по инициативе Арендатора. Но указано, что Арендодатель имеет право расторгнуть договор, уведомив Арендатора за 15 календарных дней.
Вопрос: чем регламентироваться мне как арендатору при досрочном расторжении договора - ГК РФ или послать уведомление о досрочном расторжении договора с уведомлением Арендодателя за 15 календарных дней? (т.е. сослаться на пункт договора, по которому Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор с уведомлением за 15 календарных дней, ведь права и обязанности должны быть равны).
Вы вправе руководствоваться ГК РФ ст. 620, т.к. в договоре этот вопрос не урегулирован - в договоре определен только порядок расторжения договора арендодателем, но не арендатором.
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель
не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает
препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора
или назначением имущества;2) переданное
арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки,
которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были
заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены
арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при
заключении договора;3) арендодатель
не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в
установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в
разумные сроки;4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды
могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения
договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Здравствуйте. В вашем случае необходимо руководствоваться ГК. Либо договариваться по соглашению сторон.