ТСН

Добрый день! Подскажите, как корректно заполнить бюллетень для заочного голосования в ТСН по приему новых членов: 1. Являются ли фио и номер участка принимаемых членов персональными данными? 2. Можно ли проголосовать одним голосом сразу за прием нескольких членов, или необходимо по каждому претенденту в члены отдельный голос? 3. Необходимо ли на бюллетене брать согласие у члена ТСН на обработку его персональных данных?

добрый день! может ли председатель ТСН (товарищество собственников недвижимости) запретить проезд на территорию своего земельного участка данного общества (дала указание охране - не пропускать проезд на машине на территорию участка должников), если имеются долги перед обществом? и можно ссылку на закон? спасибо

Правление нашего ТСН вынесло на голосование новую редакцию Устава. Там появилась следующая фраза: "Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению Правления могут быть направлены на иные цели деятельности Товарищества". Вправе ли Правление распоряжаться доходами, неучтенными в годовой смете (допустим, добровольными взносами жильцов или вступительными членскими взносами, о которых на момент составления сметы не было известно)?

Добрый день! Прошу подсказать как действовать в данном случае. Есть поселок из 180 участков, продано и передано в собственность 30%. Владелец всех 180 и еще 2 собственника создали ТСН. На собрании было предложено ввести в эксплуатацию поселок. Получается, что основной владелец (не проданных же больше) какую сумму не установит - все обязаны будут ее принять. Это же беспредел какой-то.

Здравствуйте! Прошу профессиональной оценки, есть ли шансы выиграть суд или лучше не тратить время и деньги? Уже год отдельной строкой в ЕПД начисляется дополнительная услуга «консьерж» 500 рублей с квартиры. (Правомерно ли начисление с квартиры, а не с кв м?) Платить перестала, так как «консьерж» не входит в перечень обязательных услуг, это дополнительная услуга мне навязана. В доме ТСН под управлением Жилищника (полный договор управления), я не являюсь членом ТСН, договор не подписывала. в "МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" нет и не может быть услуг и работ, типа "Кот в мешке", "Вахта", "Консьерж" и т.п., и ни одно собрание не может в нарушение частей 1.1. и 1.2. статьи 161 ЖК РФ превышать полномочия и навязывать придуманные "дополнительные услуги" в нарушение прав потребителей, поставив себя выше законодателей и Правительства РФ! ТСН заключило прямые договора с подрядчиком и мфц, как следствие денежные средства от жителей за услугу «консьерж» поступают на счет ТСН, другими словами, УО Жилищник не задействована в дополнительной услуге «консьерж». Из этого выходит, что дом обслуживают две управляющие компании (ТСН и Жилищник), что законом запрещено! Указанное выше принималось на ОСС, я голосовала против, но оказалась в меньшинстве. В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ услуги «консьерж», «домофон» и «охрана» не могут быть отнесены к обязательным платежам для собственника. Вместе с тем, данные платежи в качестве взносов членов ТСЖ могли бы быть установленными на основании решения общего собрания членов ТСЖ, которое является высшим органом управления ТСЖ в силу части 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Таким образом, установление размера обязательных платежей и взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Позиция Роспотребнадзора Госорган решил, что раз консьерж обслуживает общее имущество, а не оказывает услуги индивидуально собственникам, то плату нужно начислять привязываясь к квадратным метрам жилого помещения. Жду Ваших комментариев.

Добрый день. ТСНэнерго требует замены эл.счетчика за (мой счет) ...Срок поверки истекает в декабре 2020г..... эл.счетчик установлен в тамбуре...... Правомерны ли требования ТСН энерго ?????? СПАСИБО

Председатель ТСН утверждает,что во время транспортировки окон,мы ободрали практически ВСЕ стены в подъезде,я сказала,что стены были испорченны до нас,мы физически не могли причинить такой ущерб,комиссия из 3х чел составила акт,в котором написали,что мы испортили все стены на первом этаже,и написали также,что на составление акта придти мы отказались и подписались 3 чел.я Самоса просила составить акт и позвать меня,но они этого не сделали,также ссылались на запись камеры,но мне её не показали,а теперь говорят,что записи стираются через 7 дней.заставлчют делать ремонт на всем первом этаже,иначе они заключают договор с подрядной организацией и взыскивают с сюменя все через суд.как быть в этой ситуации?я же не причиняла весь этот ущерб.

У нас в МКД создано ТСН. ТСН заключило договор на обслуживание МКД с ГБУ Жилищник. Сейчас решается вопрос о консьержке. Хотим, чтобы услуги консьержки были включены в строку "Содержание и текущий ремонт дома", то есть хотим добавить эту услугу к минимальному перечню, утвержденному правительством Москвы, но без увеличения стоимости оплаты. Так как по итогам 2019 года образовалась существенная экономия по этой статье. И если ТСН и дальше будет контролировать Жилищник и ежемесячно подписывать Акты выполненных работ между ТСН и Жилищником, то экономия будет всегда :)) Жилищник, разумеется, против. Говорит по штатному расписанию у них таких сотрудников нет. А поменять штатку они сами не могут. Можно как то заставить Жилищник включить в Штатное расписание Консьержку на основании решения ОСС? Чтобы не увеличивать сумму в ЕПД?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас в поселке был разработан и принят новый устав, в соотвествии с ФЗ217 При регистрации нового устава в налоговой, хотел бы уточнить: 1. у нас была организационно правовая форма и название ДНП "Сергиевское" сейчас хотим сменить на СНТ "Сергиевское-1" (т.к. у нас 2 очереди с одинаковым названием, но разными ИНН, и постоянно везде нас путают). в уставе мы прописали следующее : "1.2. Реорганизация Дачного Некоммерческого Партнерства «Сергиевское» в организационно-правовую форму Товарищество собственников недвижимости, вид Товарищества - Садоводческое некоммерческое товарищество осуществляется в форме преобразования, проводится через государственную регистрацию в регистрирующем органе юридических лиц." Сейчас возникли сомнения, как нам правильно название указать, ТСН "Сергиевское-1" или СНТ "Сергиевское-1" или СНТСН "Сергиевское-1" 2. При заполнении формы 13001, я заполняю листы 1, и раздел М, листы 1,2,3? на первой странице я указываю название на данный момент, т.е. ДНП "Сергиевское", а на листе 1 из раздела М я указываю новое название?

У нас в ТСН коттеджного поселка в смете заложен расход воды на общепоселковые нужды. В июле возник перерасход (возможно несанкционированный отбор). У кого-то стоят счетчики в домах, у кого-то в колодцах в местах врезки. Правление приняло решение распределить этот перерасход между теми жильцами, у кого счетчики стоят в домах. Вопросы. 1. В компетенции ли Правления принимать такое решение. 2. Если аналогичное решение будет принято общим собранием членов ТСН (обычно там все голосуют не глядя за все инициативы Правления), насколько оно правомочно? Разве эти расходы не должны распределяться между всеми жителями пропорционально, вне зависимости от места установки счетчиков? И пропорционально чему? У всех жителей по одной доле в ТСН вне зависимости от площади.