Переход права собственности

Добрый день! С таким ранее не сталкивался, поэтому хотел бы воспользоваться возможностью получить консультацию от специалистов. Мне отказали в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка. На данный момент не очень понимаю алгоритм по которому необходимо действовать, чтобы все же состоялся переход права собственности на земельный участок к новому собственнику. Бывший собственник является юридическим лицом. Ему принадлежала доля на земельном участке. Доля в праве собственности на земельный участок переходит единственному участнику общества (физ. лицу) в результате ликвидации общества по акту приема передачи (распределение имущества). Отказ в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка был аргументирован тем, что документы, предоставленные на гос. регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно: имеются расхождения в общей площади земельного участка. Мной были предоставлены документы, где площадь была указана 3100 кв.м., это также отражено в свидетельство о гос. регистрации. Согласно данным ГКН в настоящее время имеет общую площадь 6853кв.м. На запрос Росреестра был получен ответ из Филиала "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии", в соответствии с которым гос. кадастровый учет з.у. осуществлен в 1998 г. с видом разрешенного использования "для размещения бытового обслуживания". Границы з.у. не установлены в соответствии с требованиям зем. законодательства, ориентировочная площадь 3100 кв.м., т.е. в гос. кадастре недвижимости отсутствует сведения о координатах характерных точен границы з.у. В 2011 г. на основании заявления Председателя ЖСК был осуществлен гос. кадастровый учет изменений з.у. в части изменения вида разрешенного использования на "для размещения жилого дома" и уточнения границ и площади с 3100 кв.м. на 6853 кв.м. в пределах минимального размера з.у. Таким образом, предоставленные заявителем правоустанавливающие документы не соответствуют данным гос. кадастра недвижимости в отношении з.у. Каким образом необходимо действовать, чтобы с учетом данного отказа в гос. регистрации произвести переход права собственности на нового собственника (физ. лицо)?

Я 10 лет плачу налог за землю умершей сестры, на сайте росреестра права на этот участок не зарегистрированы. Могу ли я в одностороннем порядке получить его в собственность, если есть и другие наследники - жена моего брата, и ещё один брат, но не претендующие на это имущество? Сын сестры живёт за границей и говорит, что у него нет никаких документов.

Добрый день! Проконсультируйте, поджалуйста, по вопросу продажи квартиры и перехода права собственности. Я продаю квартиру. С какого момента у покупателя возникает право собственности? Я так понимаю, с момента регистрации права собственности, а не с даты договора купли-продажи. В таком случае, с какого момента квартира считается проданной мной - также с момента регистрации права собственности покупателем? Либо с даты договора купли-продажи? Для меня важны обе даты, с точки зрения приобретения права собственности покупателем - для исчисления 3-х/5-и летнего срока, с точки зрения момента реализации - в 2016 году я буду налоговым нерезидентом, поэтому мне важно, чтобы квартира была продана в 2015. Спасибо!

Здравствуйте! В мае 2013 года был заключён договор дарения между близкими родственниками. Можно ли зарегистрировать переход права собственности в 2015 году или договор надо переоформлять заново? С уважением, Сергей!

Вопрос по поводу оформления наследства, перехода прав собственности на недвижимость. Имеется квартира приватизированная в долях 2:1 (причем две доли ,после смерти бабушки отошли по нотариальному договору тете у которой справка "недееспособный инвалид"). В квартире в данное время живут и прописаны двое - я и тетя(за которой ухаживаю).Как переуступить право доли тети мне, через дарственную или договора наследства (моя мать не против и готова подписать документы, они родные сестры). Нотариус по месту жительства отказывается это делать. P.S. Тетя в детстве переболела минингитом.

Здравствуйте,квартира приборетена в браке, обременение ипотека в силу закона,титульный лист оформлен на мужа и ипотечный кредит тоже.Муж оставляет квартиру мне.Могу я до развода заключить соглашение о разделе имущества без согласия банка.А далее развестись.Если будет решение суда произойдет переход права собственности.Кредит останется на муже а я буду его выплачивать

здравствуйте))))я и отец хотим подарить матери свои доли в доме.переходит ли право собственности через договор отчуждения доли в пользу родственника, заключенный в свободной форме и зарегистрированный как переход права собственности в органах госреестра???? или нужно только договор дарения в этом случае составлять??? есть ли коллективный договор дарения и коллективный договор для госреестра о передаче права собственности???

Доброго времени суток! Мой отец при жизни подарил мне комнаты в коммунальной квартире по договору дарения, заверенному нотариально. Но при его жизни право собственности мною не было мною получено, т.к. сделка не была зарегистрирована в ГБР. Договор дарения не был отозван или изменен. Являются ли эти комнаты наследственным имуществом? Спасибо.

Имеется договор поставки определенного вида товара. Организация-продавец обозначила 1. "Переход права собственности к покупателю на продукцию с момента ее передачи перевозчику или организации связи для поставки." А так же указано 2. "Обязательство поставщика по передаче продукции считается исполненным с момента вручения со склада Поставщика (при самовывозе) или в момент сдачи товара перевозчику или организации связи доставки Покупателю." Организация-покупатель в протоколе разногласий указывает вышеуказанные пункты в следующей редакции: 1. "Право собственности переходит к покупателю с момента ее передачи от продавца к покупателю". 2. "Обязательство поставщика по передаче продукции считается исполненным в момент вручения продукции покупателю от поставщика." Вопрос: Несет ли организация-продавец какие либо риски, соглашаясь с новой редакцией договора, предложенной покупателем по этим двум пунктам?

Мне сын передал права собственности на автомобиль по договору дарения. Страховая компания в которой был застрахован автомобиль (ВСК) руководствуясь своими внутренними правилами считает, что договор заключенный ранее моим сыном прекратил свое действие и требует, что бы я заключил новый договор как собственник. Договор заканчивается в августе. При этом они согласны выплатить за оставшийся неиспользованный срок страхования компенсацию, но не полностью, а 60%. Я же считаю, что в соответствие со ст.960 ГК РФ, при переходе прав на застрахованное имущество от лица, в интересах которого был заключен договор страхования, к другому лицу права и обязанности по этому договору переходят к лицу, к которому перешли права на имущество. Страховая компания на это не соглашается. Подскажите, как мне быть в данной ситуации. С уважением, Валерий

по условиям договора "доставка продукции в адрес грузополучателя осуществляется силами грузополучателя и за его счет. Перевозчиком по договору с правом получения продукции является ООО "Калининская АЭС-Сервис"", у водителя доверенность по форме М-2 достаточно ли наличие только подписи водителя в товарной накладной (или нужно подпись грузополучателя или покупателя), если по условиям договора "переход права собственности на продукцию происходит в момент приемки продукции на складе грузополучателя на основании подписанной товарной накладной.

Покупатель заключает договор с транспортной компанией на перевозку груза от поставщика. Право собственности переходит на складе поставщика. 1) Кто оформляет товарно-транспортную накладную? Ее должна привезти транспортная компания? или прислать по почте Покупатель? насколько я понимаю Поставщик не должен ее оформлять? 2) Каким образом переходит право собственности на груз? Транспортная Компания не расписывается в товарной накладной и имеет обычно лишь экспедиторскую расписку, в которой не указан груз. Как в случае возникновения трудностей можно доказать, что груз был передан?

Здравствуйте! Продаю квартиру. В агенстве недвижимости через которое нашел нас покупатель предложили услугу по сбору справок и регистрацию. Для этого оформили доверенность. Вот выдержка из нее: "уполномачиваю быть моим представителем во всех государственных, муниципальных, жилищно-эксплуатационных и иныхорганизациях и учреждениях по вопросу получения документов, необходимых для предстоящего договора купли-продажи, получать и представлять необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях. Получить в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, сведения об ограничениях (обременениях) на вышеуказанную недвижимость, в том числе снятых, получить в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости с правом подачи заявления о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, и/или об учете изменений объектов недвижимости, и/или об учете частей объектов недвижимости, и/или об учете адреса правообладателя объекта недвижимости, и/или о снятии с учета объекта недвижимости, и/или об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, а также зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии переход права собственности на вышеуказанную недвижимость, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, вносить изменения в запись ЕГРП, с правом регистрации и снятия ограничений (обременений) права, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения." Правильно ли я понимаю, что представитель может перерегистрировать самостоятельно право собственности на другого человека без моего ведома, наложить арест на недвижимость? Какие плохие последствия выдачи этой доверенности?

Добрый день, Подскажите, пожалуйста, какова подсудность искового требования о регистрации договора КП (сделка старая) и регистрации перехода права собственности на квартиру. По месту нахождения имущества или по регистрации ответчика?Стороны - физические лица. Спасибо большое. С уважением, Роман