8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имущество, находящееся в долевой собственности

Последние вопросы по теме «имущество находящееся в долевой собственности»

Фильтры
Жилищное право
Как правильно составить возражение на иск со ссылкой на судебную практику?
Доброе утро! Помогите пожалуйста составить возражения на иск со ссылкой на судебную практику судов Санкт-Петербурга, если есть можно практику и ВС РФ В соответствии со ст.247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Бывшая жена обратилась в суд с иском об определении порядка пользования квартирой не обратившись ко мне до этого с предложением определить этот порядок до суда. Я бы подписал соглашение, а она пошла в суд, иск суд принял к производству. Теперь иск, скорее всего удовлетворят, а с меня, необоснованно, взыщет судебные расходы (необоснованно, т.к. я и так был не против такого порядка и сду для определения не нужен был, я мировое даже предлагал, но жена из вредности пошла в суд). Хочу занять позицию, что иск заявлен необоснованно, что спора как такого нет (это действительно так, жена имеет свободный доступ во все комнаты). Еще хочу сообщить суду, что интереса к квартире у жены нет, что есть иное жилье, давно не проживает и определение порядка без проживания не имеет смысла (своими словами написал, а не юридическим языком, надеюсь понятно). Заказал справки из росреестра, что у меня жилья нет, а жены есть. Еще направил телеграмму жене, с предложением заключить мировое, чтобы доказать, что жена и не пытается договориться. Еще заявлено требование о разделении счетов, я тоже ответчик, только не понимаю почему, ответчиком же должно быть ТСЖ, я же не против разделить счет и платить в соответствии со своей долей. Возражения мне нужны до 12 апреля т.к. у меня заседание. Напишите пожалуйста стоимость услуг и срок исполнения. Прош обратить внимание, возражения нужны именно со ссылкой на практику
, вопрос №2321691, Михаил, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Правомерно ли требование УК демонтировать кондиционер?
Здравствуйте! Управляющая компания требует демонтировать кондиционер, установленный вне специальной корзины (в квартире 2 кондиционера, а корзина только одна, поэтому один из кондиционеров установлен вне корзины). Кондиционер был установлен ещё прошлым собственником квартиры. Насколько правомерны их требования? Что посоветуете делать в данной ситуации? «...В нарушении прямых требований Постановления Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 85-ПП, которое не допускает при размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах не отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые зда6ия. При этом, из очевидных нарушений заактировано: - установка блока кондиционера выполнена на фасаде здания, в отклонение от проектного решения, т.е. вне специальной корзины, установленной на фасадной стене многоквартирного дома в соответствии с техническо-проектной документацией, установка блока кондиционера выполнена путём пробивки отверстий в несущей стене, крепление осуществляется анкерными болтами; - при размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах отведение конденсатной воды производится на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания (Постановление Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 85-ПП). (Примечание: не совсем понятно, как они установили этот факт зимой в мороз при отключенном кондиционере. Водоотведение на площадки перед входом в жилые помещения производится не могло, так как никаких дорожек под окнами, где установлен кондиционер, нет). Фасад и несущие стены являются общедомовым имуществом, принадлежащим всем собственникам помещений дома на правах общедолевой собственности. Собственники помещений в дом5 владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). Распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только по соглашению всех её участников (ст. 246 ГК РФ). Распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности у собственников помещений многоквартирного дома, решается путём выражения совместного волеизъявления таких собственников, а именно путём решения данного вопроса общим собранием собственников помещений (ст. 44-48 ЖК РФ). Единоличное и самовольное выделение части общего имущества дома не допускается. Поскольку сами действия и факт такой установки грубо противоречат положениям ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 247, 248, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, Постановления Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 85-ПП, управляющая организация ... на основании письменного Требования членов Совета дома: Председателя Совета дома ... и члена Совета дома ... требует от Вас, как от лица, которое самовольно, путём несогласованной установки технического устройства, допустило нарушение предусмотренного порядка установки и эксплуатации технических устройств - кондиционеров - устранить указанные в настоящем требовании нарушения, привести порядок эксплуатации установленного устройства в соответствие с действующим законодательством и предоставить в управляющую организацию доказательства такого устранения, либо удалить/демонтировать указанные устройства, в разумный срок до 28 марта 2019 года. При невыполнении настоящего требования управляющая организация оставляет за собой право на обращение в надзорные органы для наложения на Вас административного взыскания за указанные нарушения и неисполнение законных требований, а также в суд для обязания Вас исполнения указанных требований.»
, вопрос №2276902, Александра, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Жилое помещение, общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Второй собственник право еще не зарегистрировал. Возможна ли аренда/продаже без согласия/уведомления?
Добрый день. Есть жилое помещение. с 2009 г. собственником (согласно Росреестру) являлся я. в 2017 году было решение суда (развод, раздел имущества), в котором, дословно : - разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов: - признать за МНОЙ право собственности на 1/2 доли - признать за БЖ (бывш жена) право собственности на 1/2 доли - прекратить МОЕ право собственности на целое БЖ уже была с этим решением в Росреестре, я же пока нет (да, моя ошибка, теперь знаю). Состояние на сейчас (свежая выписка ЕГРН): "Сведения о зарегистрированных правах": "Правообладатель" : БЖ "Вид, номер и дата государственной регистрации права:": Общая долевая собственность, № ХХХХХХХХХХХХ от 15.12.2017, доля в праве 1/2 "Документы-основания": то самое решение суда, процитированное выше. т.е. имеем общую долевую собственность, а второй собственник (я) вообще не указан. Доли не выделены, соглашения о совместном пользовании нет. Фактически пользуюсь (живу) я. У меня есть свид. о регистрации 2009 г. и то самое решение суда. ВОПРОС: 1. БЖ угрожает сдать/продать и т.д., "война" активизировалась и сейчас в самом разгаре. Насколько я теперь понимаю, она пытается сыграть именно на том, что я пока не зарегистрировал свою долю в праве. Может ли она формально сдать в аренду без моего согласия и/или продать, не уведомляя меня? оформить как что-то вроде "собственник 1/2 доли не известен"? 2. какие есть прецеденты по распоряжению/пользованию имуществом, находящемся в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, при этом в ЕГРН вообще отсутствует правообладатель на 1/2 спасибо.
, вопрос №2105818, Михаил Ара, г. Москва
Жилищное право
Проверка искового заявления о порядке пользования помещением и выселении ответчика
Мировому судье судебного участка209 Центрального района гор.Санк Петербург ул.4 Советская 26 Истец : Уланов Вячеслав Александрович, действующий в интересах своего несовершеннолетнего сына Уланова Никиты Вячеславовича 28.05 2013 адрес: Синопская набережная 32/35 кв.47 номер тел. 8********** Ответчик:Уланова Татьяна Генадьевна адрес : Синопская набережная 32/35 кв. 47 номер тел. 8********** ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении порядка пользования жилым помещением и выселении ответчика из занимаемой комнаты . В квартире общей площадью 152,20 кв.м расположенной по адресу Синопская набережная 32/35 кв.47 Собственниками долей в квартире являются: Уланова Татьяна Васильевна -бабушка,Доля в праве 19/120 от 22.04.2009 Гос. Рег. Права№78-78-01/0194-355 комната № 10-19.0 кв.м. Мирам Елизавета Сергеевна-соседка общ. Долевай собственность №1895560.1 от 17.12.2001 доля в праве 17/120-17.50 кв.м Истцу: Уланову Вячеславу Александровичу на праве собственности принадлежит - 28/120долей от22.04.2009г. № Гос.права №78-78-01/0194/2009-355 комната №9 -27.7кв.м ,а также 30/120 долей от 23.06.2012 комната №7 30.10 кв.м.№Гос.рег.права№78-78-42/006/2012-157 Договор купли продажи. на обеех комнатах лежит обременение. Ответчик по делу :Уланова Татьяна Генадьевна -мать. комната №8 была подарена ответчику бабушкой Доля в праве 26/120 №Гос.рег права №78-78-42/039/2012-285 комната №8-25.7 кв.м. Предметом несогласия является не возможность самостоятельно согласовать порядок пользования комнатой №7-30,1кв.м. Комнаты №7 30.10кв.м. и №8 -25.7кв.м.были приобретены Улановой Т.В,-бабушкой и Улановым В.А.-истцом в порядке и условии продажи освободившихся жилых помещений гос. жилищного фонда Санк-Петербурга установлены законом Санкт-Птербурга от 05.04.2006№169-27.( справка из ГОРЖИЛОБМЕН прилагается )Рыночная стоимость 56/120 долей согласно отчету об оценке определена в размере3 625 067 рублей. с приминением понижающего коффициента-0,3 стоимость 56/120долей составила 1 087 520 рублей 10копеек. Комната 30,1- №7 принадлежит Истцу-Уланову В.А., Истец регулярно оплачивает коммунальные платежи за эту комнату, свет и налоги. Но по сложившемуся порядку проживания в этой комнате проживает Ответчик- Уланова Т.Г. Все доли соизмеримы - метражам комнат. А комната №8-25,7 оформленна на Ответчика Уланову Т.Г. но она отказывается переезжать в принадлежащую ей комнату. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. за свою комнату по квитанциям. У нее Образовалась задолженность более 60000 тыс руб.Истец сделал за свои деньги хороший ремонт, в комнате №8- 25,7 улучшил условия проживания для мамы. Истец просит ответчика переехать ее в комнату№8-25,7с хорошим ремонтом которая по документам принадлежит ей Ответчику,комнату.А ответчик проживать в комнате 25.7-№8 с несовершеннолетним ребенком не может и не хочет в связи с соседскими конфликтными отношениями, и образом их жизни. Так как согласия достичь не возможно. Прошу суд помочь с этим вопросом. В справке Форма 9, справке о регистрации четко написано какая доля заключена в какой метраж. номера комнат проставлены в форме 7 и в плане расположения помещений в выписке из Единого государственного реестра. Все года истец оплачивает квитанции и налоги и свет за комнату 30.10-№ 7 ответчику приходят квитанции на комнату 25.70-№8. При просьбе сфотографировать комнату и выставить ее на продажу Истец не пускает в комнату тем самым нарушая мои права на мои доли заключенные в данный метраж которые указаны в форме 9.по данному факту было написано заявление в полицию. В соответствии с п. 1 ст.209 Г.К. собственнику принадлежат права владения, пользования и и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.247 Г.К. владение и пользование имуществом,находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижимости согласия -в порядке устанавливаемом судом. И согласно ст. 252 участник долевой собственности, в праве требовать выдела доли из общего имуществаи выделить долю в натуре. Прошу суд на основании вышеизложенного и законодательства Определить порядок пользования жилым помещением 30,1кв.м. комнатой №7 А также запретить Ответчику препятствовать попадания в комнату и обязать переехать в принадлежащую по закону ответчику комнату25.70-№8 которая соизмерима долям 26 долей. Приложения: 1. форма 7 2. форма 9 3. справка о снятиии с учета из жилищного отдела 4. выписка из егрн 5. оплата гос.пошлина 6. отказ о возбуждении уголовного дела 7.выписка из ГОРЖИЛОБМЕНА о приобритении комнат 8.квитанции на каждую комнату.
, вопрос №2017778, кристина слюсарь, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Каким образом определить долю в праве общей собственности на общее имущество в здании ТК
Каким образом определить долю в праве общей собственности на общее имущество в здании ТК, в котором часть помещений принадлежит различным лицам на праве личной собственности. Также на одно помещение зарегистрировано право общей долевой собственности ( доли выделены в пропорции X/6161)согласно выписки ЕГРН . На земельный участок также зарегистрировано право общей долевой собственности( доли выделены в пропорции Х/23320).
, вопрос №1948489, Алексей, г. Москва
Жилищное право
Как пресечь хранение предметов в тамбурных помещениях?
Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В общем тамбуре можно держать вещи, если соседи не против. У меня следующий вопрос: Я живу в квартире многоквартирного дома. Квартира принадлежит моему отцу, но он живет отдельно. В крыле, где - моя квартира, - еще 3 квартиры, а всего их 4. Все эти 3 квартиры сдаются в аренду квартирантам. Кое-какие из соседей стали держать коляску в тамбуре, в силу того, что у них родился ребенок. Соответственно, если все соседи не против, то они имеют право ее там дердать, но я возражаю, чтоб коляска, да и вообще что-либо, находилось в тамбуре. Соответственно, это говорит о том, что не все соседи готовы к тому, чтоб что-то находилось в тамбурном помещении. Вопрос: «к какому уполномоченному органу я могу обратиться, чтоб данным жильцам сделали замечание или предупреждение, чтоб убрать коляску из тамбурного помещения?» С ними разговаривать я не собираюсь, да бы не доводить дело до скандала. Спасибо
, вопрос №1856238, Карапетян Александр, г. Москва
489 ₽
Вопрос решен
Наследство
Нужно ли нотариальное заверение соглашение наследственного имущества, если это имущество в долевой собственности?
Подскажите пожалуйста, можно ли включить один объект(часть дома) в общую массу наследственного имущества и заключить соглашение о разделе имущества ,если этот объект был признан за наследниками в равных долях по решению суда(т.к. наследодатель не вступил в наследство , а только написал заявление у нотариуса) , а на остальное наследство были выданы свидетельства по закону но еще не зарегистрированы в Росреестре? И нужно ли соглашение о разделе имущества обязательно регистрировать у нотариуса или можно в простой письменной форме?Наследника три -я с братом и жена отца.В соглашении о разделе наследственного имущества хотели бы перераспределить доли следующим образом :долю мачехи в части дома, признанном по решению суда оставить за мной, долю мачехи в другой части дома за братом, а мачехе полностью переходит в собственность гараж. Таким образом соглашение о перераспределении наследственного имущества предполагает отчуждение или все же перераспределение долей?Как быть? Нотариус утверждает что в законе о нотариальном заверении соглашения прямого указания нет, а в Росреестре сказали, что любая сделка с долевой собственностью сейчас подлежит обязательному нотариальному заверению
, вопрос №1798035, Мария, г. Тамбов
Жилищное право
Было принято решение о переоборудовании чердака в благоустроенные мансарды
На общем собрании собственников помещений 60-квартирного дома было принято решение о переоборудовании чердака в благоустроенные мансарды, некоторые из которых было предложено соединить с квартирами, расположенными на последнем этаже, с целью создания двухуровневых комфортных жилых помещений. За данное решение проголосовали собственники 58 квартир, а против - домовладелец Провоторова; 87-летняя Сластина - собственница квартиры № 27 в общем собрании домовладельцев не участвовала, поскольку уже в течение трех месяцев находилась в больнице. Домовладелец Гончарук, созвавший общее собрание собственников помещений, предложил его участникам подписать протокол о принятии решения о реконструкции многоквартирного дома. Провоторова сделать это отказалась, поскольку, по ее мнению, решение по данному вопросу не может считаться принятым. Переоборудование чердака, составляющего общее имущество многоквартирного дома, в мансарды предполагает уменьшение площади общего имущества, т. е., по сути, его уничтожение в результате реконструкции. Таким образом, общее собрание домовладельцев, полагает Провоторова, неправомерно осуществило распоряжение общим имуществом. Согласно ст. 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Гончарук возразил, что решение принято в точном соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса, согласно которой решения о реконструкции многоквартирного дома принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кто прав в данном споре? Могут ли жильцы дома предъявить к Провоторовой иск об обязании не чинить препятствий в реконструкции чердака? Изменилось ли бы решение, если Провоторова поддержала предложение о реконструкции чердака?
, вопрос №1797423, Валерий, г. Москва
Жилищное право
Как правильно составить разрешение от собственников в МКД на реконструкцию балкона?
Добрый день! Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, т.е. собственников квартир. Из содержания ст. 44 ЖК РФ следует, что решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, для реконструкции балкона необходимо получить разрешения от участников долевой собственности — владельцев жилых помещений. Вопрос! Как правильно составить разрешение?
, вопрос №1747283, Светлана, г. Нижневартовск
Жилищное право
Могу ли я выселить из комнаты в коммунальной квартире незарегистрированного гражданина?
Проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире, где являюсь собственницей одной комнаты. Вторая комната сдается собственницей молодой паре, которая не проживает, но разрешает там жить брату мужа. Возник неразрешимый конфликт с ним, по поводу уборки, дошедший до угроз увечья в мою сторону, без самих увечий. Собственница-наймодатель решение о выселении принимать отказывается, говорит о решении проблемы мне самостоятельно. У меня нет никакой информации о брате, кроме имени, он сам предоставлять отказывается. Почитав ответы на сайте, нашла: "Согласно п. 1 ст. 41 Жилищного кодекса собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат также на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире). Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения — в порядке установленным судом. Следовательно, ваши права по пользованию общим имуществом в коммунальной квартире считаются нарушенными. Ваш сосед был обязан получить Ваше согласие на вселение иных лиц, как долевого сособственника и при его отсутствии был не вправе никого вселять. Вы можете обратиться в суд с требованием о выселении лиц, вселенных туда без Вашего согласия, как долевого сособственника. ". По факту брат-сосед проживает полтора месяца, но до этого появлялся в квартире, ночевал минимум раз в неделю, чему есть свидетели, на протяжении полугода. Можно ли его выселить еще по факту отсутствия регистрации более 90 дней? И что можно предпринять в связи с угрозой расправы?
, вопрос №1635495, Марина, г. Екатеринбург
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Каков порядок оформления в долевую собственность общедомового имущества?
Как оформить в общедолевую собственность собственников жилых помещений общедомовое имущество (подвалы, чердаки, прочие подсобные помещения многоквартирного дома), оформленные явочным порядком в собственность города Москвы?
, вопрос №1589747, Валерия, г. Москва
Жилищное право
Кто будет ответчиком по иску об определении порядка пользования местами общего пользования?
Добрый день, уважаемые юристы! Я являюсь собственником 1/3 долей коммунальной квартиры, остальная часть квартиры находится в собственности Санкт-Петербурга. Мои соседи живут в квартире по договору социального найма. Не можем договориться с ними о пользовании местами общего пользования (соседи установили замки на ванной и кладовой и отказываются меня туда пускать). В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом". Вопрос: кто является для меня ответчиком по иску об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире? Соседи не являются участниками долевой собственности. Не могу найти ни одного судебного решения по данному вопросу для квартиры смешанной формы собственности. И если ответчиком являются представители государства, может быть есть возможность не доводить дело до суда, а как-то добиться чтобы органы власти выдали соседями предписание, чтобы те убрали замки с мест общего пользования? Спасибо.
, вопрос №1578619, Елена, г. Санкт-Петербург
Раздел имущества
Раздел имущества между двумя собственниками
Мне 19 и я собственник 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Второй собственник-моя мать.Она проживает в этой квартире,а я нет. Отношения напряженные. Она не хочет решать вопрос мирным путем.Она присылала мне уведомление о продаже своей доли. Я хотела воспользоваться правом преимущественной покупки и выкупить ее долю. Она сразу отказалась. Город в котором мы проживаем мал и продать долю здесь нереально. Я посылала ей встречное письмо, с предложением выкупить мою долю,естественно,она отказалась. Я хочу подать в суд на раздел имущества,потому что больше не вижу выхода из ситуации. Проживать там я не могу и не хочу,т.к. учусь в другом городе. На что я могу рассчитывать,если обращусь в суд?
, вопрос №1559577, Наталья, г. Анжеро-Судженск
Арбитраж
Иск какого характера нужен для выделения долей в собственности, если оба собственника согласны?
Хочу разделить имущество, находящееся в долевой собственности и выделить эти доли в натуре. Частный дом, 2 хозяина, я и сосед. Сосед не против этого. Две половины дома абсолютно независимы друг от друга уже 30 лет. Площадь в собственности не меняется. В общем ничего не изменится ни у кого...Какого характера будет этот иск? Я считаю , что не имущественного...
, вопрос №1500048, Дмитрий, г. Владимир
Жилищное право
Выход из доли собственности, если сосед не против
Здравствуйте. Я собственник доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, хотел бы выйти из долей, сосед не против. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Соглашение он мне согласен подписать, споров с ним нет. Но в Регистрационной палате мне сказали, что выделить доли в натуре по соглашению возможно только на земельный участок после межевания, а вот по поводу дома нужно обращаться с иском в суд, а не к ним. Даже если сосед на все согласен... Так ли это? Ведь за иск нужно будет платить госпошлину... Как выйти из долей собственникам без суда, если оба этого хотят?
, вопрос №1497737, Дмитрий, г. Владимир
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 812 467-37-61
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 09.04.2019