Гарантированный ответ юриста в приложении

Установить
8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Земля под гостиницу

Последние вопросы по теме «земля под гостиницу»

Фильтры
2000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Аренда земли под строительство автостоянки
1. У предприятия был заключен договор аренды земли под строительство автостоянки. От администрации получено письмо что в связи с окончанием срока действия договора аренды договор №1 расторгается. Затем письмо о том что договор расторгнут и требование освободить участок. На просьбу продлить договор отвечено отказом в связи с тем что без проведения аукциона предоставить участок не возможно. На просьбу выставить участок на аукцион отвечено отказам так как под данным участком проходят сети теплоснабжения. Ранее сети теплоснабжения не мешали пользоваться участком и в случае ремонтных работ предоставлялся свободным доступ коммунальным службам. Стоянка с асфальтовым покрытием и забором стоит до сих пор. Вопрос: -правомерен ли отказ администрации? -как добиться получения данного участка в собственность так как к нему примыкают нежилые здания и к ним нужно организовать подъезд транспорта? -являются ли тепловые сети (труба диаметром 530 мм) основанием для отказа в предоставление данного участка? 2. Ситуация аналогична. У предприятия был заключен договор аренды земли под строительство автостоянки. От администрации получено письмо что в связи с окончанием срока действия договора аренды договор №2 расторгается. Дата расторжения в письме не указана. Из устных переговоров понятно что после расторжения договора участок будет выставлен на торги. Однако на нем в настоящий момент имеется забор, будка сторожа и асфальтовое покрытие. -Разве возможно выставление участка на торги если на нем имеются постройки? Или их потребуют снести а потом выставят на торги? -Возможно ли в настоящий момент не расторгать договор а продлить его законным путем? -Как оформить данный участок в собственность?
25 ноября 2019, 07:52, вопрос №2599317, Елена, г. Москва
40 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Земельное право
Изменение вида разрешенного использования земли для складских объектов для строительства хостела
Подскажите пожалуйста, есть земля с Разрешенным использованием: Для размещения коммунальных, складских объектов. Хотим там построить хостел. Насколько сложно изменить назначение земли на гостиницу и надо ли это вообще ? Спасибо!
09 июня 2019, 14:59, вопрос №2391430, Виктор Кузьмин, г. Москва
3 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
689 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Гостиница распродает свои номера под апартаменты. Могут ли не продлить аренду земли под дом?
Гостиницы Алтай и Восход на алтуфьевском шоссе в москве продают свои номера как апартаменты гостиничного типа. Здание у них в собственности, а вот земля в аренде до 2026 года. Стоит ли покупать такое помещение? каков риск того что аренду могут не продлить или например она подорожает и из-за этого жкх например станет гораздо дороже? какие юще нюансы стоит учитывать? налог на апартаменты гостиничного типа составляет 1,5% от кадастровой стоимости в год, верно? (в отличии от 0,5% за жилые квартиры), а стоимость жкх ничем не регламентируется?
09 мая 2019, 18:17, вопрос №2353812, Dmitriy Y, г. Москва
8 ответов
Земельное право
На какой категории земли можно построить автостоянку?
Здравствуйте. Можно ли построить автостоянку на земле используемой под подсобное хозяйство(земля в собственности) ? Если нет, то можно ли эту землю переоформить что бы данное строительство было возможно? И вообще на какой категории земель разрешается строительство под автостоянку? Спасибо, жду вашего ответа.
13 апреля 2019, 13:59, вопрос №2327509, Александр, г. Алексин
1 ответ
1400 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Пансионат для пожилых в ИЖС доме на ИЖС учачстке
Может ли размещаться пансионат для пожилых людей без оказания медицинских услуг в доме ИЖС на участке ИЖС? В чём отличие пансионата от сдачи в аренду комнат или койкомест? Если есть отдельно договор на проживание в доме (аренда комнаты или койкоместа гостем) и отдельно договор на социально бытовое обслуживание, то считается ли это пансионатом? Питание на территории пансионата не готовится, а доставляется ежедневно. Правомерна ли логика: 1. Сдать целиком дом в аренду можно. Сдать отдельно комнату в аренду можно. Значит сдать и отдельное койко место можно? Даже если в доме 30 человек будет в итоге проживать. 2. Отдельно постояльцы могут заключить договор на социально бытовой уход = сиделку = личный помощник. 3. В итоге человек арендовал себе место в загородном доме и нанял сиделку чтобы та помогала. ? Меняется ли что-то если проживание длительное 6 месяцев или год? То есть перестаёт ли загородный дом ИЖС быть пансионатом, если проживание в нём длительное? Перестаёт ли загородный дом ИЖС быть пансионатом если он не позиционирует себя так? Не называет себя пансионатом на сайте?
06 марта 2019, 12:04, вопрос №2282885, Антон, г. Санкт-Петербург
19 ответов
2100 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Законна ли предпринимательская деятельность на участке ИЖС?
Законно ли проживать и вести предпринимательскую деятельность индивидуальному предпринимателю на участке с основным видом разрешенного использования 2.1 и вспомогательным видом разрешенного использования 2.7, допустимую только в качестве дополнительной по отношению к основному и осуществляемую совместно с ним. согласно: «Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 09.08.2018) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков.», и «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
06 марта 2019, 02:03, вопрос №2282313, Сергей, г. Москва
36 ответов
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Чем можно заниматься на участке ИЖС?
Здравствуйте! Имею участок ИЖС 30 соток. Хочу построить на нем небольшой домик для проживания, а также ангар (с фундаментом) и сделать в нем зоогостиницу. Соответсвенно оформить этот бизнес как ИП. Возможно ли этим заниматься на участке ИЖС?
01 февраля 2019, 16:12, вопрос №2245532, Екатерина, г. Москва
6 ответов
1200 ₽
Вопрос решен
Все
ИЖС и коммерция
Можно ли индивидуальному предпринимателю заниматься коммерческой деятельностью в собственном здании при том, что назначение его земли ИЖС? Речь идёт о предоставлении услуг по размещению людей в гостевом доме. Что если здание полностью сдаётся в аренду организации, которая занимается долгосрочным заселением персонала для фирмы? Нужно ли менять назначение земли в таком случае?
21 декабря 2018, 06:30, вопрос №2205585, Shamil, г. Сочи
7 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Коммерческая баня в ДНП
Добрый день! Имею в собственности участок в дачном некоммерческом партнёрстве. Строю на нём здание с сауной и спальнями. Регистрирую как "баня". Планирую брать почасовую/посуточную плату, т.е. использовать в коммерческих целях. Буду оформлять ИП. Знаю, что деятельность не совсем разрешена, поэтому офишировать её в посёлке не буду. Только через интернет и знакомых. С председателем проблем нет. Он сам занимается чем-то подобным. В сети не нашёл реальных случаев наказания. Представители правопорядка (по отзывам) крайне неохотно выезжают по таким случаям. Подскажите, каковы риски такого предпринимательства? В частности, какие формулировки или ссылки на нормативные документы можно подготовить для завистливого соседа и проверяющих структур?
01 ноября 2018, 09:04, вопрос №2153015, Олег Владимирович, г. Москва
8 ответов
700 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Строительство гостевого дома на участках ИЖС
Добрый день! Хочу приобрести два участка по 6 соток в Крыму. Оба участка ИЖС. Планирую построить гостевой дом на 17 номеров с отдельными сан узлами, так же сам планирую проживать в этом гостевом доме в отдельных комнатах. Планирую слелать проект на 3 этажа, примерно 700 кв.м. Будут ли проблемы на получение разрешения на строительство моего гостевого дома на данных участках? Повторюсь, что сам буду проживать там, а комнаты сдавать в аренду. И еще будут ли проблемы при регистрации данного дома если дом зайдет на границу второго участка? Участки будут оформлены на одного собственника. Что вообще нужно для начала строительсва? Проект, ращрешение, коммуникации? Из коммуникаций будет только электричество, вода -скважина, газ будет чррез год. Спасибо!
27 октября 2018, 20:16, вопрос №2148184, Олег, г. Екатеринбург
14 ответов
1800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Использование частного дома на ИЖС для хостела
Здравствуйте! Нужно заключение со ссылками на НПА о возможности использовать частный дом 2 этажа + мансарда на земле нас.пунктов ИЖС площадью 500 кв.м. для хостела (гостевого дома). Находится в городе.Севастополь, Крым. В доме проживала семья, сейчас никто не проживает, и прописанных в нем нет. Принадлежит частному лицу, которое хочет сдать его нам в аренду. Для хостела будет сделана небольшая перепланировка жилых комнат без изменений в с/у и кухне. Будем благодарны за простой и четкий ответ со ссылками на НПА относительно земли, недвижимости и гостиничного бизнеса.
21 октября 2018, 13:36, вопрос №2141146, Андрей Новиков, г. Москва
30 ответов
700 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Правовой статус доходного дома
Хочу организовать доходный дом на территории индивидуального жилого дома находящегося в собственности Законно ли это ? Планирую открыть ИП Необходимо юридическое сопровождение бизнеса
19 октября 2018, 21:04, вопрос №2140068, Дмитрий, г. Москва
4 ответа
Земельное право
Разместили гостиницу для собак на участке ИЖС в частном секторе
Гостиница для собак на участке ИЖС. Добрый день. На территории города, в частном секторе, на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), соседи открыли гостиницу для собак. Участок принадлежит пожилой женщине, которая там не проживает. На участке стоит жилой дом, который построила дочь владельца участка (г-жа А), в котором она и проживает с подругой (г-жа Б). Этой весной г-жа А построила вольер, не оповестив соседей о намерении вести такого рода бизнес на своем участке. Собаки лают, скулят по утрам, днем, вечером. Иногда по нескольку часов. Но самое опасное - это то, что выгул собак ведется г-ми А и Б, без какого-либо опыта работы с животными по единственной дороге в нашем районе. А собаки "гостят" разных пород и размеров. Район застройки молодой, заборов почти ни у кого нет, в каждом доме - дети разных возрастов. Г-жа А ведет себя агрессивно по отношению к соседям, которым такое соседство не нравится. Мы покупали землю (кто за 400000, кто за 600000 или 900000 руб) и имеем право на безопасную, спокойную жизнь. Деятельность ведется официально (открыто ИП на г-жу А). Площадь участка: 1 325 кв.м. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для индивидуальной жилой застройки Обращались: - в полицию (безрезультатно); - в роспотребнадзор (перенаправили заявление в администрацию); - в прокуратуру (перенаправили заявление в администрацию) - в администрацию (выявили признаки нарушения п. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению) - отправили копию акта проверки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия) - ответ из Администрации пришел с запозданием на чуть больше 2 месяца, в котором сказано, что ФС Гос.регистрации нарушений не выявила. Собаки по-прежнему поступают в гостиницу. Будем благодарны за любую помощь, рекомендацию.
09 октября 2018, 09:09, вопрос №2128975, Анастасия, г. Уфа
1 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Возможность сдачи комнат внаем в жилом доме без вывода в коммерцию
У нас на земельном участке 12 соток под ИЖС находятся два небольших дома, оформленных как жилые: в одном доме проживаем мы, во втором мы хотели бы сдавать в краткосрочный наем 4 комнаты. В этом доме 1 вход и общий коридор. Комнаты меблированные, каждая с отдельным сан узлом и мини кухней. Не могли бы Вы помочь разобраться в следующих вопросах: · Возможно ли осуществлять данный вид деятельности на земле под ИЖС или требуется изменить вид разрешенного использования земельного участка? Росреестр , заявляет, что необходимо менять назначение .На основании требований каких законодательных актов принимается это решение? · Требуется ли ИП для осуществления данного вида деятельности или возможно осуществлять его как физическое лицо? Спасибо,
01 сентября 2018, 18:12, вопрос №2094383, Игорь, г. Переславль-Залесский
12 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Перевод ИЖС участка под строительство автосервиса
Добрый день! Купили участок в 50м от федеральной трассы под строительство автосервиса. Рядом с нами мойка и АЗС . Документы все по земельному участку готовы. Проект сделан. Принесли документы в администрацию для получения разрешения на строительство (и перевод жилого в нежилое),они дали отказ, ссылаясь на недостаточное расстояние до жилого дома(1 дом с одной стороны,с других сторон мойка и пустая земля) по проекту расстояние до него составляет 12,5м по пожарным нормам. Опираясь на СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. расстояние до жилого дома должно составлять 15м.(до 100 постов), мы можем его увеличить.Но администрация заявляет, что должно быть 50м по требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Я полагаю, этот санпин носит рекомендательный характер,верно ли? Как опротестовать данный отказ и куда обратиться.
24 августа 2018, 14:25, вопрос №2087739, Юлия, г. Рославль
8 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 25.11.2019