Договор сервитута земельного участка

Проживаем в частном доме на две половины. Дом находится на склоне, вдоль дома, со стороны двора проходит канава для стока дождевой и талой воды. Мы находимся соответственно выше соседей, которые преграждают естественному стоку воды, делая преграды. Тем самым вода попадает в подвальное помещение. Как в законе прописана данная ситуация? Не можем же мы погнать воду в гору. Помогите законно, не хочется тратить нервы на ссоры с соседкой

Я председатель кооператива, от имени граждан за которыми закреплены земельные участки под ИЖС из земель сельского поселения. Мы пенсионеры из своих собственных средств наняли технику и отгрейдировали единственно доступную, давно существовавшую полевую дорогу, по которой можно было добраться к нашим земельным участкам. Однако когда мы пришли на следующий день, то увидели, что предприниматель собственник соседнего участка перерыл дорогу которую мы отремонтировал. С тех пор попасть на земельные участки мы не можем. Просим Вас разъяснить порядок решения данных проблем? Как закрепить за существующей дорогой земельный участок путем наложения сервитута. Заранее Спасибо!

ООО "N..." имело арендованный участок для установки металлических гаражей, затем оформило арендованный участок в собственность. В последствии, земельный участок был переоформлен в собственность на ИП, который разделил участок на отдельные участки под гаражами, получил кадастровые номера и предложил собственникам гаражей выкупить у него участки земли под гаражами. Участок земли между гаражами передал в аренду ООО "N...". При заключении договора купли продажи земельного участка ИП в договор внес пункт, обременяющий меня заключить договор субаренды с ООО "N..." на земельный участок, внутри которого находится мой участок для права проезда по его территории, на содержание охраны, администрации ООО "N..." и т.д. Я попросил язъять из договора купли продажи земельного участка пункт, обременяющий меня заключить договор субаренды и предложил заключить договор сервитута, но ИП не согласился. За земельный участок я полностью выплатил полную стоимость, о чем имеется квитанция. ИП отказывается заключать со мной договор купли продажи без заключения договора субаренды с ООО "N...". Он предложил вернуть мне деньги и освободить участок, что для меня неприемлемо. Какое решение вопроса? Можно ли требовать возмещение морального ущерба с ИП, если его действия неправомерны?

Бурение скважины производилось при участии двух владельцев разных земельных участков. но на участке одного из владельцев. Оплата производилась обоими владельцами земельных участков в равных долях. Каким должен быть текст договора о совместном бурении скважины?

Предварительный договор купли продажи земельного участка нужно заверять нотариально? Договор между двумя физическими лицами. Какую сумму лучше указывать (и оплачивать) в расписке? Полная стоимость покупки или достаточно задатка? Нужно ли в договоре отдельно прописывать санкции о не заключении основного договора?

На общественных слушаниях принято решение установить публичный сервитут на земельный участок по которому проходит частная дорога. Другой дороги для подъезда к земельным участкам в СНТ с дороги общего пользования нет. Постановлением МО утверждено решение об установлении публичного сервитута и направлено местными властями на регистрацию в Росреестр. Сегодня получен отказ в регистрации по причине обращения ненадлежащего лица. Росреестр указывает, что обратиться должен собственник земельного участка, т.е. ООО в чей собственности находится участок.

Наше СНТ "Гиппократ" существует с 1987 года, все это время для проезда к своим участкам мы пользовались дорогой, которая проходит по территории другого СНТ "Тайга 1". Естественно, все эти годы при необходимости наше СНТ участвовало в благоустройстве (ремонте) дороги - либо собирались деньги и передавались председателю "тайги 1", либо своими силами отсыпали дорогу. Отдельной дороги от трассы до нашего СНТ нет, только через соседние СНТ. В настоящее время, председатель "Тайги 1" заявила, что они зарегистрировали свое СНТ и дорогу приватизировали. Поэтому проезд с 16.07.2013 будет только для садоводов "Тайга 1". Помимо нашего СНТ этой дорогой пользовались садоводы соседнего СНТ "Сосна2". Подскажите, пожалуйста, как нам быть. Вправе ли товарищество "Тайга 1" перекрыть нам доступ к нашим дачам?

Являюсь собственником земельного участка в 4 сотки, на котором собираюсь строить дом практически по середине этого участка пролегает газовая труба, ведущая к соседскому дому. В связи с обременением (с одной стороны - деревянный дом, вынужден отступить 8 метров), фундамент попадает на газовую трубу. Владелец газовой трубы (сосед) говорит, что проблемы это мои и выносить эту трубу должен я сам своими силами и средствами. В газовой службе пытался решить эту проблему, где мне сказали, что если я построю дом, то со мною будет судиться газовая служба и судебным решением принудит снести дом. Как мне правильно поступить, какие права имею я, с соседом договориться невозможно, человек на контакт не идёт, а газовая служба предлогает потратить около 500 тысяч на вынос этой трубы за мой счёт и ещё и соседа подключать к этой самой трубе. Что делать в такой ситуации?

Вопрос об оформлении частного сервитута на земельный участок. Коттеджный поселок на 350 домовладений и таунхаусов. Участки земли при коттеджах и таунхаусов в собственности членов КП. Управляющая компания заложила в банк площади всех дорог в поселке( по документам они являются собственниками этих дорог). И говорит, что эти дороги они либо нам перекроют либо мы будем платить гигантскую плату. Как признать эти земельные участки сервитутами и получить возможность постоянного проезда к своим домам.

Есть оформленный земельный участок под ижс,на котором мы проживаем круглогодично,в центре его стоит старый колодец,из которого летом приезжие садоводы всегда брали воду на полив.Я захотел построить забор по своим границам согласно кодастровому паспорту,в котором не написано ограничений.Садоводы вдруг начали собирать бунт и грозить прокуратурой,мол всю жизнь ходили и сейчас хотим.в округе есть еще колодцы,но им удобней ходить у меня под окном.у меня маленький ребенок и вечно ходящие люди с флягами воды,не очень впечатляют.для чего я тогда 3 года оформлял,если собственность получается проходным двором. есть ли перспектива спокойной жизни? Спасибо

У меня такая проблема. 15 февраля я подписала предварительный договор на свою квартиру с покупателями.А 28 го я пришла в агенство недвижимости решать вопрос о его расторжении.Дело в том,что когда мы все подписывали его,покупатели были осведомлены,что у меня будет двойная сделка.Свою квартиру по дарственной я продаю и покупаю другую в другом нужном мне районе.Но никто не сказал мне,что купить квартиру по купле продажи я не смогу,так как нужно согласие мужа на покупку,он сейчас находится в рейсе в море.И дать мне такое согласие нотариально завереное просто в течении месяца не сможет.Я сразу оповестила об этом факте в агенстве и попросила,что сделку придется перенести на попозже из за таких не предвиденных обстоятельствах.Попросила подождать покупателей,если у них есть возможность.На что они просто начали запугивать меня судом и хамить,что 15 марта я должна выйти на сделку и не на какие уступки они не пойдут.У меня прописаны в квартире родители,мама инвалид 1 группы,в договоре это указано,но не указано,когда они должны быть выписаны.Я решила отказаться от такой сделки и отдала при всех и свидетелях задаток,который они ни в какую не хотели брать назад.Но я все таки вернула его просто при свидетелях.Начали запугивать и я ушла оттуда. Теперь каждый день ходят и звонят в дверь? Что мне препринять? И что можно сделать? Боюсь за родителей.

Здравствуйте, у меня есть гараж, земля под гаражом оформлена на кооператив ГСК "N", сам гараж в собственности. 3 гаража, включая и мой, немного отделены от всего кооператива и примыкают к территории ЗАО "T". Чего лишает собственника обременение земельного участка сервитутом? 10 лет назад проезд в гараж был свободный, около 2005 года ЗАО "N" решило оградить свою территорию и в месте обычного проезда поставили забор. С этого момента ездили через их КПП. Но сейчас начинает образовываться проблема, мол территория ЗАО, что Вам тут нужно? Прошу Вашей помощи в этом вопросе. Как я, собственник гаража, могу доказать свои права и, возможно, потребовать убрать забор (в том месте), так как это препятствует мне добраться до моей собственности? И какой статьей закреплены эти права?

Здравствуйте. Я взял землю (6 соток) под строительство жилого дома на 3 года. Тут же возникли разногласия с одной соседкой, которая, как оказалось, работает риэлтором и якобы "уже давно хотела" этот участок учредить (добавить) к своему. Моя стройка находится за ее задним двором. При этом мой арендованный участок ограничен со стороны дороги эл.столбом и отнесен от него на 10 метров (охранная зона). Так вот, после того как я залил фундамент под дом и гараж (он прилегает к дому), эта нехорошая соседка без согласия с администрацией поселка (Омская обл.) и без моего ведома, учредила себе участок вплотную между столбом и моим участком, тем самым полностью перегородив мне проезд к уже залитому фундаменту. Люди, проводившие межевание, сказали, что теперь проезд у меня будет с другой стороны, которая меня абсолютно не устраивает (я несу потери в цене фундамента, и не смогу расположить коммуникации). По ее словам она сделала это мне в отместку. Как мне отвоевать проезд? Заставить ее перемежевать участок (хотя он уже оформлен в юстиции), или обязать ее предоставлять мне проезд? И к кому обращаться? Заранее огромное спасибо.

Коттедж на 2 хозяина с земельными участками.Общий надворный туалет.Переделен на каждого хозяина. Подъезд со стороны соседа для выкачки туалета , спроектирован и построен в советское время .Территория подъезда не приватизирована относится к поселковым сетям.Земельные участки приватизированы без учета сервитута для выкачки туалета.Туалет находится на меже между соседями. Сосед не разрешает протянуть шланг септика по своему участку. С моей стороны шланг не дотягивается.Почему судья не может принять решение заставить соседа выкачать общий туалет?

Имею в долгосрочной аренде з/у общего пользования. Одно ООО для своих нужд проводит по моему участку подземные коммуникации, газ, воду и канализацию. МРСК провели линии электропередач. У меня никто разрешения не спрашивал, в проекте моего согласия нет. Могу ли я что-то предъявить ООО и МРСК, ведь из-за этих линейных трубопроводов значительно уменьшилась площадь моего участка, т.к. теперь существует охранная зона трубопроводов и люки?