Договор сервитута земельного участка

Я собственник з/у разделил участок по полам и подарил племяннице с устным условиям, что она его продавать не будет, но она его продала и я лишился прохода. Я подал иск об сервитуте. И суд мне отказал, опираясь на ст.10 ГК ( типо я сам виноват, что так поделил). Что мне делать? на какие статьи я могу опереться в апелляционном суде?????

Выкупил на торгах (в рамках процедуры банкротства МУП) нежилые помещения на цокольном этаже здания общежития. Право собственности оформлено, получена выписка из гос.рееестра. Часть моих помещений являются единственным выходом из здания, а выше меня проживают две семьи, которые жалуются, что я нарушаю их права на распоряжение единственным выходом. Таких подробностей при покупке помещений я не знал. Какие возможные последствия для меня? Можно ли вообще продать эти помещения или обязать этих жильцов выкупить их? Если я собственник, могу ли я понудить их заключить возмездный договор за пользование моим имуществом?

О праве ограниченного пользования земельным участком. В свидетельстве на право собственности земельным участком( в СНТ) указано обременение: Охранная зона кабеля связи. Где точно можно узнать на чьём балансе он находится(-лся). Если он действительно окажется недействующим (судя по жилой застройке смежных участков), как снять обременение?

Двухэтажное здание принадлежит трем собственникам: на втором этаже два собственника и на первом - один. Каждый собственник имеет отдельный вход. Вход для собственников помещений на 2-м этаже пролегает через лестничные площадки, находящийся на первом этаже и являются единственной возможностью прохода на второй этаж. Право собственности на эти площадки закреплено за владельцем первого этажа. Владелец первого этажа никак не эксплуатирует эти площадки, не уплачивает коммуналку, не ремонтирует, не соблюдает требований пожарной безопасности при эксплуатации мета общего пользования. При этом делает попытки предъявить плату за пользование лестничными площадками. Можно ли, избежать на законном основании платы за пользование лестничным маршем, являющимся единственной возможностью прохода на второй этаж?

Здравствуйте! Помогите нам с мужем разобраться в возникшей ситуации и куда нам возможно обратится с целью оформления сделки купли продажи квартиры или в худшем для нас случае возмещение всех моральных и материальных ущерб. Мы решили купить квартиру. Выбрали нам понравившийся вариант и договорились о сделке с продавцами. 19.01.2014г. заключили с ними предварительный договор и договор о задатке. В присутствии риэлтора было все подписано собственноручно и передан задаток в размере 100 тысяч рублей. В договоре была указана стоимость объекта в 3 100 000 рублей. Также оговорена дата заключения договора не позднее 20.03.2013. В конце февраля 2014 года продавцы при очередной встрече говорят нам о своем условии записать в договор купли продажи сумму намного меньшую от фактической (1 млн руб.), так как данная недвижимость в их собственности находится менее 3 лет. Дабы не платить налог от продажи имущества они выставили нам это условие. Так как мы должны им все же заплатить сумму в 3,1 млн руб. мы отказали. После чего продавцы заявили о том, что поскольку мы не идем на их условия, они не будут с нами заключать сделку. После выяснилось, что они уже нашли покупателя, который согласен на их условие. Скажу, что через риэлтора, я узнала о факте подачи подложных документов в отдел опеки ( у них 2 несовершеннолетних) детей. Они подали договор купли-продажи, расписавшись за меня без моего ведома и указав меньшую сумму нежели указанную в настоящем предварительном договоре. Можем ли мы , зная, что продавцы намерены совершить сделку не с нами, приостановить эту сделку и настаивать на права по этой сделке. Как можно их привлечь к ответственности и куда обращаться для защиты своих прав. Скажу, что я обговаривала с ними об их ответственности в отношении полученного задатка. Вернуть задаток в двойном размере они не намерены. На сегодняшний день они ничего нам не вернули. Мы от сделки не отказываемся и хотим ее довести до регистрации в юстиции.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, чем отличается свидетельство о регистрации сервитута на целый участок и на часть участка. Нужно ли указывать в свидетельстве о регистрации сервитута сферу действия сервитута? Вопрос возник из того, что в свидетельстве о регистрации сервитута на часть участка указаны площадь и назначение всего участка, сфера его действия не указана. При рассмотрении должностными лицами этого документа без предоставления кадастровой выписки кажется, что сервитут установлен на весь участок. Как можно исправить такое свидетельство о регистрации сервитута или как вести себя в такой ситуации?! Спасибо.

Купила земельный участок по старому свидетельству участок не был обременен после оформления купли продажи установлен публичный сервитут на земельный участок старый владелец земельного участка об этом ничего не знал что делать?

Три соседа собственника (физлица) решили заключить соглашение о сервитуте на своих участках. Это потребует получения новых свидетельств о регистрации? Нужен ли нотариус? Надо замерить кординаты соответствующих точек и указать в кадастровом паспорте?

Здравствуйте! Я заключил предварительный договор купле продажи таунхауса, срок окончания которого был ограничен подписанием основного договора. Дата заключения основного договора в следующем пункте предварительного договора была обозначена до конца 2013 года. Застройщик не успевает выполнить свои обязательства в обозначенный срок, за что в предварительном договоре прописана неустойка 0,5% в день. Какой шанс получить эту неустойку через суд в случае, если застройщик откажется её выплачивать? А так же какой шанс получить компенсацию за использование материальных средств?

У меня заключен преддоговор на покупку участка, на территории участка, стоит опора от столба электричества, смогу ли я расторгнуть договор с возвратом двойной суммы согласно условиям договора 5. Продавец гарантирует истинность следующих сведений: 5.1. Объект не обременен правами третьих лиц, арендой, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено. 5.2. Сделка, на основании которой собственник приобрел право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам. 6. Продавец обязуется: 6.1. Перед подписанием настоящего договора предоставить Покупателю необходимые для заключения настоящего соглашения документы: - доверенность от собственника Объекта; - правоустанавливающие документы: Договор купли-продажи земельного участка от 10.08.2009 г. 6.2. В срок до «03» января 2014 г. включительно предоставить Покупателю документы, необходимые для заключения Основного договора купли-продажи Объекта. Расходы по сбору необходимых документов несет: Продавец. 6.3. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта. 6.4. До подписания договора по отчуждению Объекта оплатить все необходимые налоги и платежи, связанные с Объектом. В случае невыполнения настоящих обязанностей стоимость Объекта уменьшается на невыплаченные суммы. 6.5. Явиться лично, с документами, удостоверяющими личность и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для: -подписания Основного договора купли-продажи Объекта; -подачи документов на государственную регистрацию. 6.6. Расторгнуть заключенные с третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного пользования/аренды Объекта, а также передать Объект, не обремененный никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту. 7. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему договору, нарушения Продавцом своих обязательств по договору или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т.ч. согласно п.5 соглашения), полученные от Покупателя денежные средства возвращаются Покупателю в двойном размере в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования. Продавец также возмещает Покупателю все расходы, связанные с исполнением настоящего договора.

Добрый день! Мой участок ИЖС в деревне Опушкино оказался окружён 4-мя соседними участками - остров! Как мне можно получить проезд, сервитут к своему участку? Физически это возможно сделать только за счёт земли соседей. Заранее благодарен за ответ.

Через наше село в соседний район тянут линию интернета. К нам обратились представители организации с просьбой разрешить проложить кабель через наш земельный участок. Как правильно поступить? Насколько я понимаю, нужно обязательно заключить договор, что бы в последствии не получилось так, что я на своей земле ни чего построить не смогу. Как правильно называется такой договор и как его составить? Что нужно учесть?