Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор намерения и предварительный договор
Доброго дня, интересует вопрос, предусмотрено ли законом предварительный договор договор намерения о приобретении недвижимости без денежных средств и где его можно посмотреть?
Добрый день, Эмиль!
Положения о предварительном договоре установлены Гражданским кодексом РФ:
Таким образом, предварительный договор может быть заключен без передачи по нему денежных средств.Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить
в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг
(основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.2. Предварительный договор заключается в форме,
установленной для основного договора, а если форма основного договора не
установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме
предварительного договора влечет его ничтожность.3. Предварительный договор должен содержать условия,
позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного
договора.4. В предварительном договоре указывается срок, в который
стороны обязуются заключить основной договор.Если такой срок в предварительном договоре не определен,
основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения
предварительного договора.5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный
договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения,
предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.6. Обязательства, предусмотренные предварительным
договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны
заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не
направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Здравствуйте.
«предварительный договор договор намерения о приобретении недвижимости без денежных средств» не совсем понятна фраза.
Что значит «без денежных средств»? Договор о безвозмездном приобретении имущества, который предполагается заключить в будущем, или предварительный договор, в котором отсутствует условие об авансе (задатке)?
Если первое, то такой договор называется договор дарения. До договора дарения можно составить обещание дарения (ч. 2 ст. 572 ГК РФ). Такое обещание лучше всего делать в нотариальной форме.
Если же второе, то да, Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, в котором не указывать условие об авансе (задатке). Форм таких договоров огромное множество в сети Internet, однако, советую все же обратиться к грамотному специалисту (юристу), который сможет составить такой договор, учитывая нормы законодательства и судебной практики, а также соблюдая права и охраняемые законом интересы сторон договора.