Договор найма жилого помещения

Законодательство разрешает заключать договор найма жилого помещения на срок не более 5 лет (ст. 683 ГК РФ). Если в договоре не прописан срок, то считается, что такой договор заключен на 5 лет. Договор, заключенный на 1 год или менее, считается краткосрочным и срок в таком договоре обязательно должен быть прописан. В соответствии со ст. 674 ГК РФ краткосрочные договора найма не нуждаются в государственной регистрации в отделениях Росреестра, а вот долгосрочный договор придется зарегистрировать в течение 1 месяца со дня его заключения (введено в действие Федеральным законом N217-ФЗ от 21.07.2014 года). ИФНС, т.е. налоговая инспекция не осуществляет регистрацию договоров найма квартир. В налоговых органах вы можете лишь подать декларацию о полученных вами доходах. А если оплата по договору найма привысит в будущем 10 МРОТ то нужно ли договор найма регестрировать в налоговой инспекции по ст 671 гкрф ?

Договор найма жилого помещения заключен 01.10.2020 на 11 месяцев. Срок оплаты установлен авансом не позднее первого числа каждого месяца. Наймодатель хочет продать дом о чем уведомил на устно по телефону 28.02.2021. Мы за март не оплачивали, т.к. была устная договоренность с наймодателем о бесплатном проживании март-апрель 2021 и согласие на выселение с 31 мая 2021 (есть аудиозапись данного телефонного разговора). Но он видимо потом передумал и прислал 02.03.2021 уведомление в смс о расторжении договора найма с 03.04.2021 и 17.03.2021 обратился к участковому с жалобой на неоплату и просрочку платежа на 17 дней. В отделе полиции нам сообщили, что они дают нам срок до понедельника до 22.03.2021, если не освободим дом, то будет применено насильное выселение. Насколько это правомочно? Мы считаем что этим самым буду грубо нарушены наши права, т.к. у нас есть разногласия и спорные моменты, которые решаются только в судебном порядке. Как себя вести в данной ситуации и как поставить разговор с участковым при выселении? Что будет если мы окажем неповиновение полиции? Как себя защитить?

Какие последствия следуют из ситуации, когда с гражданином заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, однако жилое помещение не было отнесено к специализированному жилищному фонду, в установленном законодательством порядке?

Здравствуйте, у меня следующая ситуация. Ребёнку новорожденному нужно оформлять пособия, у меня только временная прописка, у ребёнка ее вообще нет. Могу ли я без прописки оформить выплаты на ребёнка и какие? И ещё один вопрос для подачи документов нужна справка о совместном проживании с ребёнком, но я не знаю где ее можно оформить, так как прописки нету, а квартиру мы снимаем. Договор найма жилого помещения оформлен на мужа. Можете, пожалуйста, подсказать выход из данной ситуации? Заранее благодарю!

Имеется заканчивающейся договор найма жилого помещения без пролонгации. Въезд нанимателя был оформлен передаточным актом. Наймодатель хочет заключить новый найма с тем наймодателям на новых условиях - другая сумма оплаты, сроки и тд Вопросы - какой бумагой и с какой формулировкой оформить передачу объекта по новому договору, и требуется ли ? Требуется ли оформлять выезд нанимателя и делать новый передаточный акт для нового договора ?

Здравствуй. Прохожу службу по контракту, выслуга лет 21 год. Жилой площадью по линии Министерства обороны не обеспечен. На данный момент прописан при войсковой части я и члены моей семьи. Живу в квартире брата с которым заключен договор найма жилого помещения. Брат проживает в другом городе. Могут ли мне отказать в обеспечении жилой площадью по линии МО РФ. Спасибо.

В отношении меня имеется исполнительное производство. Не работаю, доходов нет, имущества тоже. Прописан в родительском доме, проживаю там же с ними. В комнате, в которой живу есть ценности, их необходимо сохранить. Прочитал в интернете, что можно составить договор найма жилого помещения с описью имущества, чтобы его не описали и изъяли пристава(якобы отец мне сдает комнату за 1 руб/месяц). Задался вопросом: если составим договор найма комнаты, с описью имущества принадлежащего родителям, пристава станут описывать ценности в других комнатах, а так же других постройках на участке (гараж, кладовка...)? Так же интересует составлять договор найма на комнату или дом целиком с постройками?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли заключать договор найма жилого помещения (между физическими лицами), в котором в качестве наймодателя фигурирует собственник, а оплата переводится на счет третьего лица? (без доверенности) Нужны ли для этого какие-то дополнительные соглашения с собственником, или третьим лицом?

Добрый день. Я проживаю в Москве, у меня есть квартира в городе таганроге. Право собственности по 1/2 с братом. Брат сдал квартиру в наем без моего согласия, заключив договор найма жилого помещения. Скажите пожалуйста в суде какого города мне подорвать исковое заявление о признании этого договора не действительны и вы селения тех людей которых засели брат? Спасибо за ответ

Доброго времени суток! Распространяется ли пункт 1 статьи 161 ГК РФ на договор найма жилого помещения? Интересует условие о том, что если сумма ежемесячной оплаты более 10000 рублей, то договор надо нотариально удостоверять. Хотелось бы со ссылками на правовые нормы.

Можно ли взыскать штрафные санкции по коммерческому договору найма жилого помещения если убытков не возникло? Коммерческий договор найма жилого помещения на комнату с арендной платой по 12 000 рублей в месяц. В договоре есть пункт - При внесении нанимателем наймодателю денежных средств банковским переводом, наниматель должен в тот же день отправить наймодателю заверенные в банке подтверждающие перевод документы. Наниматель деньги перевёл, но подтверждающие перевод документы наймодателю не выслал. За нарушение пункта установлена неустойка в размере 12 000 руб. Можно ли вообще хоть что то взыскать за нарушение данного пунка договора или его нарушение не существенно и суд ни копейки не взыщет? Какую сумму взыскания указать в иске что сумма была разумной и суд удовлетворил данное требование?

Коммерческий договор найма жилого помещения на комнату с арендной платой по 12 000 рублей в месяц. В договоре есть пункт - При внесении нанимателем наймодателю денежных средств банковским переводом, наниматель должен в тот же день отправить наймодателю заверенные в банке подтверждающие перевод документы. Наниматель деньги перевёл, но подтверждающие перевод документы наймодателю не выслал. За нарушение пункта установлена очень большая неустойка. Можно ли вообще хоть что то взыскать за нарушение данного пунка договора или его нарушение не существенно и суд ни копейки не взыщет? Какую сумму взыскания указать в иске что сумма была разумной и суд удовлетворил данное требование?

Добрый вечер, я заключила договор найма жилого помещения на 6 мес. И сейчас узнала, что наймодатель, прописанный в договоре - не собственник помещения, а доверенное лицо собственника. Срок, на который Собственник выдал доверенность доверенному лицу, истекает через месяц. Каковы для меня последствия, если собственник не продлит доверенность и откажется продлевать со мной договор?