Договор найма

Добрый день! Подскажите пожалуйста по решению следующей проблемы: Я являюсь действующим военнослужащим. Второй брак, есть совместная дочь с супругой (06.04.2020 г.р) и с нами проживает ее дочь от первого брака (23.08.2010 г.р) при подаче документов на постановку в очередь на субсидию супруге было отказано так как в 2011 году ее мама включила в наследство на долевую собственность в размере 1/3 (19,2 кв.м) о чем мы узнали только после ее смерти в 2020 году. В 2023 году дом был продан, дата прекращения права 18.07.2023 года. Супруга с дочерью от первого брака прописана при воинской части с 2013 года. То есть на субсидию включили только меня и младшую дочь, мотивировав отказ по статье ухудшения жилищных условий. 16.02.2026 года вступит в законную силу решение суда о признании дочери от первого брака членом моей семьй (без лишения родного отца родительских прав) для подачи документов на включение ее в договор найма служебного жилья (сейчас в договоре трое человек, я, супруга и младшая дочь) Подскажите есть ли решение вопроса о включении супруги и ее первой дочери в субсидию не дожидаясь истечения 5 лет, так как переживаем, что субсидию могут предоставить раньше этого срока только на меня и младшую дочь и супруга со старшей дочерью останутся ни с чем(((?

Здравствуйте. В 2016 году нам дали квартиру по переселению из аварийного жилья. Аварийная квартира была в собственности на двоих , меня и моей тети. Квартира не большой площадью но 2-х комнатная. В момент переселения второго собственника не было и договор найма оформили на меня и моего несовершеннолетнего ребенка, квартира 1-комнатная. Приватизация была сделана в старой квартире тетей когда мне было 13 лет. Себе и ребенку сделала прописку в 2022г. Решила ее приватизировать т.к. другого жилья не имею, но мне отказали. Говорят что я должна делать мену и искать второго собственника. Что договор найма был срочный и временный, но в договоре этого не указано. Могу ли я приватизировать квартиру на себя и ребенка или нет?

Ищу юриста для длительного дистанционного сопровождения по сложному жилищному вопросу и задолженности ЖКУ (Республика Саха Якутия). Ситуация: Проживаю с малолетним ребенком в доме, признанном аварийным. Имею статус одинокой матери. После расторжения родителями договора социального найма, администрация заключила со мной договор временного найма (срок до 2027 г.), утверждая, что я не имею права на получение жилья при переселении. Также имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Судебные приказы на данный момент отменены в связи с изменением персональных данных (смена фамилии). Требуется: 1. Полный юридический анализ документов (договор найма, акты, постановления об аварийности) на предмет возможности признания права на внеочередное предоставление жилья по договору соцнайма (ст. 89 ЖК РФ). 2. Разработка стратегии защиты от выселения "в никуда" при сносе дома. 3. Работа с долгами: расчет срока исковой давности, подготовка возражений на будущие исковые заявления, применение ст. 333 ГК РФ. 4. Консультация по вопросу оспаривания начислений за горячее водоснабжение (техническая невозможность предоставления услуги в поселке). Важно: Ищу специалиста именно для долгосрочного сотрудничества, готового изучить большой объем документов и быть на связи в мессенджерах. Важна специализация на жилищном праве и спорах с ЖКХ

Обратился в агенство недвижимости по поиску квартиры. Сразу задал вопрос можно ли вернуть средства в случае съема квартиры самому(если найду быстрее)? При встрече ответили что да, такое рассматривается. Подписали договор, оплатил "комиссию". Нашел квартиру на следующий день сам. Написал на почту - получил следующий ответ: Добрый день! Рассмотрели ваше заявление. Согласно пункту 1.1 Договора Оператор обязуется по заявке абонента оказать услуги по поиску жилья для последующего заселения, а Абонент обязуется принять оказанные услуги, произвести оплату в соответствии с Договором. В силу пункта 4.4 Договора Абонент, подписавший настоящий Договор даёт согласие на обработку, сбор и хранение персональных данных и ознакомлен с регламентом (правила заселения в квартиру), которые являются неотъемлемой частью Договора. Пунктом 1.2. Регламента установлено, что регламент определяет и регулирует условия и порядок договорных правоотношений Оператора-Исполнителя и Абонента-заказчика физического лица, между которыми заключен Договор на оказание услуг по поиску жилья. В силу пункта 5.1.3.1. Регламента абонент вправе расторгнуть Договор в любое время, уведомив об этом Оператора письменно на адрес электронной почты. Датой получения уведомления является дата доставки письма Оператору. Пунктом 5.1.3.3. Регламента установлено, что в случае направления Абонентом уведомления о расторжении Договора по истечении одного рабочего дня, со дня подписания настоящего Договора, Абонент обязан оплатить Оператору незамедлительно полную стоимость договора и услуги считаются оказанными в полном объеме. Уплаченные денежные средства в вязи с расторжением Договора учитываются как отступное. В рассматриваемом случае работа велась более 1 рабочего дня. Согласно части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Исполнитель в рамках принятых на себя обязательств по договору на мобильный номер в мессенджере WhatsApp/Viber и др. мессенджерах неоднократно направлял в адрес Абонента варианты объектов найма, что не оспаривается абонентом в претензии. Между тем, Абонент не выразил желание осмотреть иные предложенные объекты найма и подписать Договор найма с собственником помещения. Пунктом 2.1 Договора, а так же пунктом 5.1.1. Регламента установлено, что Оператор обязан: - Предоставить личного помощника, который занимается подборкой выбранного жилья по Заявке Абонента и направить варианты квартир Абоненту; - Передать Абоненту проект Договора найма в день подписания настоящего Договора В силу положений статьи 779 ГК РФ исполнитель считается надлежаще исполнившим свои обязательства при условии совершения действий, которые предусмотрены Договором В свою очередь Исполнитель оказал Абоненту услуги по подбору жилья, направил варианты объектов найма Абоненту, предоставил проект Договора найма. В силу пункта 5.1.4.1. Регламента при исполнении Оператором обязательств предусмотренных пунктом 5.1.1. Регламента, но по независящим от Оператора обстоятельствам квартиры не устроили Абонента (ремонт квартир не соответствует его пожеланиям по цвету, стилю, марки мебели и другое), то услуги в данной части считаются оказанными и подлежат оплате в полном объеме от цены Договора. Между тем, оператор по согласованию с Абонентом вправе способствовать заселению его в другую квартиру и вправе предложить иные варианты за другую цену. Односторонний отказ от исполнения Договора не является основанием для возврата уплаченных денежных средств по Договору, поскольку в силу статьи 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Все расходы прописаны в прейскуранте на оказание услуг, (3 лист договора), вы с ними были ознакомлены и согласны, о чем свидетельствует ваша подпись . Поскольку на день расторжения Договора Исполнителем были совершены юридически значимые действия, предусмотренные Договором, следовательно, обязательства по договору исполнены надлежащим образом, вполном объеме. Так как услуга считается оказанной в полном объёме, ИП ХХХ не находит правовых оснований для возврата денежных средств, но готов пойти на встречу с частичным возвратом в размере 2000 руб. Если вы согласны с данной суммой возврата, пришлите расписку согласие, с указанием реквизитов, и отсутствием претензий. В формате Я фио паспорт согласен с частичным возвратом в размере .. , прошу перечислить по данным реквизитам...., в случае зачисления д/с претензий моральных и материальных иметь не буду Дата подпись Работа в их понимании - скинуть варианты квартир в чате телеграмма. Ни одна из которых мне не подошла. Встреч никаких не было. Хотел бы вернуть деньги за услугу "Подбора", поскольку не было ни было доведения до сделки, ни показов. Да и ЮР.услуги - спорно. Вопрос: Подскажите, можно ли вернуть средства по вышеописанным услугам. И если да, то как долго будет занимать процесс? Стоит ли вообще за это браться или лучше согласиться на их предложении?

Здравствуйте, вопрос по дополнительному соглашению к договору найма жилого помещения. Был составлен договор найма 1 июня 2025 года на 11 месяцев. В договоре есть пункт, что договор может быть продлен (а также что в него можно вносить изменения) путем составления дополнительного соглашения, при этом сроки конкретные, в которые можно продлить договор или вносить изменения, не указаны. Можно ли заключить дополнительное соглашение не в момент окончания действия договора (1 мая), а например, подписать доп соглашение 1 февраля о продлении еще на 11 месяцев? И будет ли корректно, если договор о продлении будет подписан 1 февраля, но в тексте доп соглашения будет сформулировано примерно так: «Стороны согласились продлить срок действия Договора с 1 мая 2026 по 1 апреля 2027. В пункт 1.2 начиная с 1 мая 2026 вносятся следующие изменения: «Ежемесячная плата составляет 50 000 рублей» Все остальные пункты договора остаются без изменений» Будут ли такие формулировки корректны?

Квартира, принадлежащая супругам на праве совместной собственности, была сдана в найм. Договор подписала жена: за себя и за мужа по нотариальной доверенности. Сейчас брак расторгнут, доверенность аннулирована, бывшая жена получила всю арендную плату единолично за год вперед. Вопросы: Может ли бывший муж в одностороннем порядке расторгнуть действующий договор найма и выселить жильцов, или необходимо согласие бывшей супруги? Дополнительный важный нюанс: Срок действия договора найма скоро истекает. В договоре есть условие о его автоматическом продлении на 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявит о нежелании продлевать. Может ли бывший супруг один, без бывшей жены, направить нанимателю официальное уведомление о непродлении договора, чтобы он прекратил действие по истечении срока? Или такое заявление должно исходить от обоих собственников?их выселить, или для этого обязательно согласие бывшей жены? Можно ли взыскать с нее половину полученной ею арендной платы?

Был заключен договор найма жилого помещения. Арендодателей в договоре 2 (общая совместная собственность). Арендодатели на момент заключения договора были в браке и супругом была выдана доверенность с широким кругом полномочий. Договор подписала супруга за себя и своего супруга по доверенности. Сейчас брак расторгнут. Доверенность отозвана. БЫвшая супруга присвоила все деньги от аренды. Сейчас бывший супруг хочет расторгнуть договор найма нанимателем и попросить их на выход. Возможно ли расторжение договора найма по инициативе только бывшего супруга либо согласие бывшей супруги на расторжение тоже требуется?

Здравствуйте, я являюсь собственником квартиры, но проживает и прописана там только моя мама, оплачивает коммунальные платежи тоже она. Для назначения ей субсидии как пенсионеру и ветерану труда соц защита требует Договор найма жилого помещения между мной и мамой, в ином случае субсидия не предоставляется. Насколько это правомочное требование? Спасибо

Подскажите пожалуйста. Я являюсь медицинским работником, собираю документы для подачи на жилищный сертификат. В ноябре прошлого года выписалась из квартиры где проживала с родителями (площадь 90 кв метров, прописано было 5 человек со мной), собственниками этой квартиры являются родители, я более 5 лет назад отказалась от приватизации, данного помещения. В собственности у меня ничего нет и никогда не было. Сейчас у меня временная регистрация и договор найма жилья ( человек у которого я снимаю жилье не является членом семьи или родственником). Я не замужем, детей нет. Будут ли данные действия считаться ухудшением жилищных условий и препятствием для получения жилищного сертификата?

Квартира была получена нанимателем в июне 2025 года. Три дня назад наниматель умер. В квартире вместе с нанимателем проживал её родной брат, поскольку наниматель больной человек и не мог жить один. Брат не был ни прописан, ни выписан в договор найма. Как сейчас можно переоформить договор на брата?

Квартира была получена нанимателем в июне 2025 года. Три дня назад наниматель умер. В квартире вместе с нанимателем проживал её родной брат, поскольку наниматель больной человек и не мог жить один. Брат не был ни прописан, ни выписан в договор найма. Как сейчас можно переоформить договор на брата?

Здравствуйте, я военнослужащий, проживаю со своей семьёй (супруга, общая дочь, ее сын от первого брака) в квартире у тещи. У супруги есть доля 1/4 в этой квартире, квартира расположена в населенном пункте где я прохожу службу. Я и дочь прописаны при части, супруга с первым ребенком прописаны в этой квартире.С мая 2023 был признан нуждающимся оформил договор найма с тёщей на себя и на дочь, получал компенсацию за наем жилого помещения на себя и на дочь. В июне 2025 при актуализации данных росжилкомплексом было выявлено что у супруги 1/4 доли в квартире которую я снимаю. Меня исключили. Обратился в суд. Проиграл суд. Одновременно с этим командование части направило в ВСО материалы по признакам ч.3 ст. 159, прокурор вынес отказ ВУД за отсутствием умысла с моей стороны (доказано что денежные средства перечислялись мной через супругу-теще, теща оформила ИП платила налог). Вопрос кто в данном случае должен возмещать переплату компенсации за наем, я или сотрудник росжилкомплекса который своевременно не истребовал данные из Росреестра?

Добрый день. В г. Москва, как и во многих других городах ввели платные парковки на всех улицах. Я живу с женой и детьми в квартире тещи и тестя, они собственники и пенсионеры. Мне чтобы получить резидентное разрешение на парковку в этом районе обязательно нужно сделать временную регистрацию, хотя имею постоянную по другому адресу в г.Москва. У тещи субсидия на эту квартиру по оплате коммунальных платежей. Если я сюда зарегистрируюсь временно, то они бояться, что потеряют субсидию и вырастет кварплата, так как у меня белая зарплата и достаточно большая. Так ли это?? Но я же плачу кварплату по месту постоянной регистрации, разве это законно повышать по месту временной регистрации?? Есть вариант сделать регистрацию у старшего сына, который купил рядом в доме квартиру по ипотеке, но прописан так же в другом районе города. Вырастет ли у него кварплата, если я у него зарегистрируюсь?? И еще вопрос, мне нужно при этом составлять договор найма с ними или для резидентной парковки достаточно временной регистрации??? И нужно ли отдельное от них согласие на то что я буду делать резидентное разрешение??? Благодарю заранее, если ответите на столь сложный вопрос!!! Просто таких как я много и людей загнали в угол с этими парковками!