Договор залога

Здравствуйте, уважаемые специалисты. По договору займа дал человеку в долг 1 400 000р. В залог взял три камаза, стоимость которых вдвое превышает сумму займа. Камазы работают у заемщика, но оригинал ПТС у меня. Недавно случилось несчастье и заемщик умер. Человек владел большим фермерским хозяйством и был должен различным банкам, компаниям и людям порядка 80 000 000р. Наследники есть, но не уверен захотят ли они вступать в наследство учитываю такой внушительный долг. На этом несчастья не закончились и оказалось, что "мои камазы" были заложены до нашего с заемщиком договора по такому же договору займа одной компании. При этом данная компания почему-то не взяла ПТС от камазов, хотя без этого адекватные люди деньги в долг не дают. Моя прозаичная цель - завладеть камазами. Подскажите пожалуйста как в этой ситуации грамотно себя вести и что мне при этих раскладах светит. Большое спасибо за Ваше время и помощь.

Доброе время суток. Подскажите пожалуйста. Мы с братом имеем в собственности трехкомнатную квартиру в равных долях, больше собственников нет. Досталась она нам после смерти отца, по завещанию. Прописаны в ней мы оба, но живет он с женой и ребенком на съёмной квартире (ребенок и жена в нашей квартире не прописаны). Проблема в том, что выяснилось, что мой брат набрал кучу кредитов в разных банках, а также в тайне от меня, без моего согласия заключил договор займа с возникновением залога недвижимого имущества на ½ доли квартиры на общую сумму 1 млн. рублей. Займодателем по договору является физическое лицо. Как написано в договоре «Исполнение обязательств по возврату суммы займа в случае нарушения Заемщиком принятых на себя обязательств по договору обеспечивается ипотекой-залогом недвижимого имущества ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру». Договор займа прошел государственную регистрацию. Договор был заключен 10 апреля 2014 года, согласно его условиям возврат суммы залога производится единым платежом не позднее 10 октября 2015 года, в случае невозврата указанной суммы неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, а также возмещение убытков. В связи с этим у меня вопросы: 1. Могу ли я оспорить (признать недействительным) данный договор в связи с тем, что я узнала о таком договоре недавно, в марте 2015 года (прошел почти год), и своего согласия я не давала. Ведь если имущество находится в общей совместной собственности, то его можно передать в залог только после получения на это согласия всех остальных собственников. Никаких уведомлений ни устных ни письменных со стороны брата я не получала. 2. Законно ли то, что орган государственной регистрации зарегистрировал такой договор без моего согласия? 3. На самом деле реальная стоимость квартиры 3 млн руб., получается что брат оценил ее заведомо дешевле, можно ли оспорить этот факт? И что мне это даст? 4. Какие действия может предпринять займодатель в случае непогашения моим братом долга в срок указанный в договоре помимо неустоек и убытков? ½ доли в квартире перейдет к нему? Он станет собственником? В каком порядке это будет происходить? 5. Если все-таки я могу оспорить такой договор какова процедура? куда мне обращаться в орган государственной регистрации, а потом в суд? Благодарю за ответ.

Здравствуйте. Брали займ в компании под залог квартиры, оформляли договор залога с обременением с регистрацией в Росреестре, компания неправильно оформила документы для Росреестра и обременения на квартире нет, нол есть договор залога, может ли кредитор оспорить права на квартиру в случае непогашения долга или лучше пока не поздно квартиру продать? Спасибо

Купил новый автомобиль у официального автодилера, в 2014 году. В феврале 2015 получил приглашение в суд в связи с тем, что машина, оказывается, находится в залоге у банка. Дело в том, что автосалон признан банкротом в декабре 2014 года. Его владелец теперь живет в другом городе, является депутатом и открыл пять новых автосалонов. Теперь банк хочет забрать у меня автомобиль. Машина приобретена не в кредит, а за счет личных накоплений, наличными. Рассчитался за машину в начале мая полностью, 5 июня получил на руки, вместе с оригиналом ПТС. Как выяснилось, автосалон заложил банку данный автомобиль 2 апреля 2014 г. (дата договора залога), а затем продал мне ее, предоставив оригинал ПТС. Есть ли шансы на то, что автомобиль останется у нынешнего владельца (у меня)?

Здравствуйте, пытался снять жилье, обратился по телефону, найденному в интернете. По телефону мне предложили приехать в офис и внести залог, который частично пойдёт на оплату первого месяца аренды. Я приехал, внёс залог, подписал договор. Потом договорился с их агентом о просмотре квартиры. Но в последний момент агент отменил просмотр, сославшись на непредвиденные обстоятельства. И так произошло несколько раз. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги? Важно, что в договоре написано что расторгнут до истечения срока действия он быть не может. Законно ли это? Есть ли у меня шанс вернуть деньги? Прилагаю фотографию договора в хорошем качестве.

Если договор твердого залога заключен 12.03.2011г., а по исковому заявлению Банка с заявлением об обеспечительных мерах, судебным приставом исполнителем наложен арест на заложенное имущество 15.04.2011г., что будет с залогом?

Добрый день! Подскажите как правильно оформить договор залога на машину. Хочу у друзей взять в долг деньги на определенный срок и чтобы их обезопасить в залог хочу отдать машину. И могу ли я пользоваться машиной?

В договоре залога движимого имущества была допущена ошибка : заключается договор между заимодавцем и заемщиком а в предмете договора и далее в договоре фигурируют залогодатель и залогодержатель. Какие последствия?

Заключаем договор займа денежных средств между физ. лицами, в целях обеспечения данного договора Заемщик предоставляет залог - недвижимое имущество (здание, земля).Соответственно заключается договор залога между этими физ. лицами. Вопрос: необхадима ли гос. регистрация договора залога и как можно обойтись в данной ситуации без гос. регистрации?

Здравствуйте.меня зовут владимир.хочу взять кредит у частного инвестора под залог квартиры.во многих местах предлагают оформить договор купли продажи или дарения.подскажите чем и насколько это опасно? Кв терять нехочу.

Суд решил в мою пользу взыскать долг с должника и выдал исполнительный лист на арест автомобиля. При составлении акта у судебного пристава о наложении ареста на автомобиль, у должника не было никаких документов, что имущество заложено. Должник сам сказал, что договора-Залога нет, что и отражено в Акте. Когда, через месяц, я получила в суде исполнительный лист о взыскании задолженности, то пристав мне предъявила договор- займа и договор-залога на автомобиль, сказав, что не может взыскать долг. Совершенно явно, что и договор-займа и договор-залога были составлены задним числом. Что я сейчас должна делать?

моя организация заключила договор аренды помещения с другой организацией в 2013г. В этом году мы расторгли этот договор и заключили договор аренды от другой моей организации с этим же арендодателем . дело в том что к договору аренды прилагается обязательный договор залога обеспечительного взноса в размере 15 тыс. руб. По условиям тк мы расторгли тот договор аренды, то они мне должны вернуть эти деньги, но я бы хотела просто "перенести" эти деньги на новый договор, так как к нему тоже нужен обеспечительный взнос. Арендодатель не против, но у нас нет юристов, чтобы понять как это грамотно сделать. подскажите, пожалуйста, какое соглашение можно составить?