Договор залога

Стоит ли оформлять залог, если заключен договор долевого участия, заключен кредитный договор с банком, заключен договор залога прав требования. Дальше дом построен, оформлены документы БТИ, кадастровый паспорт. Осталось по договорам оформить закладную и всё оформить в юстиции. Но вдруг у банка отозвана лицензия. И ещё вопрос: куда платить оставшейся кредит, чтобы деньги на каких-либо счетах банка не заморозили? Банк АКБ "Новокузнецкий муниципальный банк" ОАО.

Вообщем ситуация такая. Проживаю в одной квартире с матерью, сестрой и её ребёнком. По договору о безвозмездной передачи жилья в собственность, три собственника. Сестра любит поиграть в казино, была в местах не столь отдалённых. Хочу заключить с ней договор займа под залог доли от квартиры. на сумму ~70000 рублей. Подскажите, как составить договор, мои действия и какие документы нужны при составлении договора и какие мои действия при худшем развитии событий?

Добрый день! Имеется договор автокредита + договор залога с обязанностью заключения договора КАСКО. В заявлении (оно же является кредитным договором) прописана обязанность заключить договор КАСКО на срок не менее 1-го года (условие выполнено). Но, на второй год действия договора автокредита "выплывают" т.н. общие условия, согласно которым, я должен страховать "по кругу" ежегодно. Эти общие условия изложены на сайте банка, в бумажном варианте их нет. В кредитном договоре имеется формулировка "настоящий договор состоит из данного заявления и общих положений", но ссылки на местонахождение общих положений нет. Я полагаю, что при заключении договора я не был ознакомлен с этими общими положениями и считаю требование заключать договор КАСКО ежегодно не законным. Насколько правомерна моя позиция? С уважением, А. Григорьев

Есть два самосвала кредитные- собственник по ПТС ООО"А". Были переданы в работу другому ООО"Б" по договору аренды.Директор ООО "Б" дружит с управляющим банка который и договорился по этой работе обещая что там все будет хорошо и оплата высокая. На данный момент просрочек нет. Хотим забрать самосвалы так как нашли хороший объект с большим заработком. ООО "Б" отказывается возвращать самосвалы, Управляющий Сбербанка прислал уведомление в котором написано что в соответствии с договором залога без их согласия я не имею якобы права заключать договора аренды отчуждения и в тоже время пишут что возражают против расторжения договора аренды. ООО "Б" заплатило за работу сущие копейки, разговаривать не хотят, на месторождение где находятся самосвалы не впускают. На лицо все делается специально что они хотят посадить мое ООО в долг и отобрать самосвалы. Как нам забрать наше имущество? Спасибо

Здравствуйте! Прошу помощи в ситуации. По договору купли продажи моя компания продала товар покупателю с отсрочкой платежа. Покупатель не выполнил обязательства, товар до сих не оплачен. Недавно стало известно что покупатель находится на стадии ликвидации (видимо с последующим банкротством). Мы обратились к покупателю с просьбой вернуть нам товар, раз не могут заплатить. Оказалось что товар находится в залоге у какого-то банка. Покупатель в этом банке оформил кредит под залог товара. Имел ли право покупатель передавать в залог товар, за который не расплатились перед нами? Можем ли мы подать в суд чтобы договор залога признали недействительным и вернуть товар?

Здравствуйте! Есть три физических лица: А, Б и В. А – человек, собственник жилой квартиры в многоэтажном доме в г. Москва, который хочет продать свою квартиру Б. Б – человек, у которого есть только часть собственных денег на покупку квартиры у А, а остальную сумму он хочет занять у B под залог будущей недвижимости. В – человек, у которого есть деньги, он готов их занять, но ему нужны юридические гарантии, что в случае неисполнения обязательств Б, он сможет обратить квартиру в зачет долга. Соответственно возникает вопрос оформления данной сделки и выбора способа оплаты. Как я понимаю, должен быть следующий алгоритм. 1) А и Б составляют договор купли-продажи квартиры, в нем в разделе «Источники оплаты приобретаемой квартиры» указываются источники: собственные и заемные (у В на основании договора займа). 2) Б и В заключают два договора: займа и залога. С договором займа вроде все ясно. Пишем, что заем целевой на покупку такой-то квартиры, расположенной по адресу с таким-то условным (кадастровым номером). В разделе договора «Ответственность сторон», даем среди прочего ссылку на договор залога. А вот как быть с договором залога, который подлежит государственной регистрации? Имущество еще не в собственности. Я так понимаю, что здесь начинает свою работу закон «Об ипотеке»? Ипотека в силу закона получается? Но когда берешь кредит в банке, деньги хранятся на счете кредитора и выплачиваются продавцу только когда происходит переход права собственности к покупателю. А когда все стороны только физические лица? В просто передает деньги Б, а Б закладывает их в банковскую ячейку, до перехода ему от А права собственности? Но здесь очевидно, что для B есть риски потерять денег и имущества. Уважаемые, юристы, подскажите, пожалуйста, как лучше оформить ипотеку от физического лица на только приобретаемое имущество?

Добрый день! Коротко опишу проблему : Моя сестра в 2011 г. взяла в долг 750 000 руб. сроком на 5 лет (сумма ежемесячного платежа 25 000 руб .) у физического лица. При передачи денег была оформлена расписка. В последствии ежемесячный платеж был увеличен до 45 000 руб. без изменения сроков погашения. В адрес сестры стали поступать угрозы и ее вынудили подписать ни договор залога , а договор дарения ее доли в квартире, принадлежащей на правах собственности ей и ее несовершеннолетнему сыну ( по 1/2). Причем деньги сестра получала от одного физлица (мужа , на него оформлена расписка), договор дарения на другое физлицо (мать жены) , а шантажирует ее жена . От нее (жены) поступило предложение под залог квартиры оформить ипотеку и закрыть деньгами долг (сумма озвучена 1,25 млн. руб.) в этом месяце. В противном случае угрожает через суд выделить 1/2 долю матери и продать часть квартиры, или сдать. Возможно ли оспорить договор дарения в данном случае и заменить его договором залога?

Может ли общество с ограниченной ответственностью, выдавать кредиты физическим лицам по договорам залога недвижимости? Какие документы для этого нужны. Организация состоит на учете в Финмониторинге как ломбард.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как вернуть залог? Моя мама продает свою квартиру семье, которые оплачивают ее частично ипотекой, частично субсидией. Также мама заключила предварительный договор с продавцом уже выбранной ею новой квартиры и внесла задаток в размере 50 тр. На данный момент продавец отказывается принимать участие в сделке с тремя лицами, ссылаясь на то, что не был уведомлен о двухстороннем финансировании. С одной стороны отказывается от сделки, а с другой вроде как и не против продать квартиру (только в отдельной сделке, не завязываясь на получение субсидии от покупателей маминой квартиры), но и залог отказывается возвращать

Я продаю дом. Покупатели через свою фирму риэлторов подготовили предварительный договор, мы его подписали.. и уже потом я увидела что в нем написано, что я получила залог в размере 53 000 рублей. (стоимость дома 530 000 рублей), а я его не получала. Они оформили ипотеку на оставшуюся сумму и говорят, что отдадут мне залог, после того как мы подпишем основной договор купли продажи. Могу ли я сейчас расторгнуть этот предварительный договор и не по несу ли я материальной ответственности в связи с этим? Я залог не получала. Договор подписан обеими сторонами, но нигде нотариально не заверен.

Заимодавец подал в суд на взыскание 200000 руб. Но после просмотра договора появились вопросы 1. Поддельная подпись 2. Номер счета банка не соответствует тому на который платили займ 3. Заимодавец согласно пункта 5 должен перечислить денежные средства в течение 15 рабочих дней со дня подписания документа. (а у меня по подсчетам не получается: 15 мая 2006 года подписан договор, а деньги перечислены 6 июня 2006 года), согласно пункта 4 должен быть дополнительный договор залога животных но он не представлен. Напишите пожалуйста как это все представить на суде ссылаясь на законы и положения. И еще в связи с пролонгацией подписывались дополнительные соглашения, но в двух росписи жены т.е. кредитный кооператив давал без доверенности подписывать документы жене.

Добрый вечер, уважаемые. Я дала 80т.руб в долг. Есть расписка, есть договор залога автомобиля и ПТС. В назначенный срок (сегодня) деньги не отданы. Добровольно отдавать автомобиль человек не хочет. Буду подавать исковове заявление в суд. Как его составить и какие мои действия в дальнейшем? Ведь судья может спросить почему дала деньги не знакомому человеку.

Между истцом и ответчиком был заключен договор займа и договор залога автомобиля, в счет обеспечения обязательств. Ответчик свои обязательства не исполнил. Вопрос: Имеет ли судебную перспективу иск о признании за истцом права собственности на сам заложенный автомобиль?