8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Залог недвижимости

Здравствуйте. Брали займ в компании под залог квартиры, оформляли договор залога с обременением с регистрацией в Росреестре, компания неправильно оформила документы для Росреестра и обременения на квартире нет, нол есть договор залога, может ли кредитор оспорить права на квартиру в случае непогашения долга или лучше пока не поздно квартиру продать? Спасибо

13 марта 2015, 07:59, Игорь, г. Томск
Алексей Леонтьев
Алексей Леонтьев
Юрист, г. Благовещенск

Здравствуйте!

Если договор залога квартиры не зарегистрирован, то он считается не заключенным. Поэтому Вы вправе поступать со своей недвижимостью так, как если бы этого договора не было вообще. Со стороны закона ограничений не вижу. Другое дело какие у Вас отношения с компанией выдавшей Вам заем, и почему Вы хотите срочно избавиться от квартиры.

13 марта 2015, 08:08
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Гражданское право
Вопросы: какими нормативными актами регулируются кроме ГК обычный потребкредит и кредит под залог недвижимости?
В банке Тинькофф есть два кредита: первый обычный потребительский. Второй под залог недвижимости. По первому была просрочка в сумме 51 день в течение последних 180 дней. По второму в районе 20 дней. Сейчас все долги выплачены. Очередной платёж по графику 21 числа. Банк грозит досрочным расторжением договора и требованием выплатить всю сумму задолженности по обоим кредитам. Грозит пока по смс и электронной почте. Вопросы: какими нормативными актами регулируются кроме ГК обычный потребкредит и кредит под залог недвижимости? Имеет ли банк право досрочно расторгнуть кредитный договор по моим вышеописанным обстоятельствам? Особенно интересует перспектива с вероятной потерей недвижимости. Как этого избежать?
15 апреля, 15:04, вопрос №3028061, Роман, г. Смоленск
2 ответа
Кредитование
Как оформить кредитный договор между физ лицами под залог недвижимости?
Здравствуйте! Я хочу заключить с физлицом кредитный договор под залог недвижимости. Я уже поняла, что регистрация в ФРС обоих догоров(залога и кредитного) обязательно. Хочу узнать, какие сроки после заключения данных договоров существуют для подачи в ФРС? Нужно ли при регистрации свидетельство на недвижимость? Или достаточно ксерокопии? Дело в том, что ни я, ни займодавец не хотим сразу регистрировать данный договор в ФРС,т.к. в квартире проживает престарелая родственница и мы не хотели бы, чтобы она узнала о залоге квартиры. Если мы не подаем в ФРС на регистрацию договора, может ли займодавец потом в суде доказать свое право на имущество, если вдруг случатся форс-мажорные обстоятельства при наличии данных договоров?
31 марта 2020, 01:52, вопрос №2728506, Галина, г. Москва
1 ответ
900 ₽
Вопрос решен
Кредитование
Выдача займов под залог недвижимости физическим лицом другому физическому лицу под залог недвижимости
с 1 октября 2019 года были внесены изменения в закон о микро финансовой деятельности а также закон о предоставлении потребительском займе. Чем чревата выдача физик-физик под залог недвижимости - Есть ли Риск признание договора не действительным или отказ в регистрации? - Может ли физик быть привлечен к административной и уголовной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность? Если да то какие последствия для заключенного договора займа и залога?
03 декабря 2019, 13:04, вопрос №2608404, Николай, г. Волгоград
8 ответов
Гражданское право
Как признать долговую расписку, где деньги взяты под залог недвижимости, договором залога?
как признать долговую расписку, где деньги взяты под залог недвижимости, договором залога. Должник отказывается подписывать и регистрировать договор залога. Признает ли суд расписку заключенным договором займа и залога.
14 июня 2018, 10:26, вопрос №2024944, Вадим, г. Казань
2 ответа
300 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Кредитный договор под залог недвижимости
Добрый день! Ситуация следующая 1.банк выдал кредит под залог - недвижимость. 2. недвижимость (залог) продается с обременением. 3. кредит не выплачивается. 4. подан иск к заемщику, есть решение о взыскании долга, в наложении ареста на недвижимость отказано, в связи с правом собственности на него другого лица. Можно ли подать отдельный иск к залогодержателю, если есть решение о взыскании с заемщика?
11 сентября 2012, 19:19, вопрос №16554, Алена, г. Москва
5 ответов
Дата обновления страницы 13.03.2015