Гражданский кодекс

Простая ситуация. Я исполнитель, уже 4 месяца продвигаю сайт заказчику. Заказчик за 3 месяца заплатил, а за 4-й не платит. И не идет на контакт. Нужно составить простую досудебную претензию (или лучше дать мне форму со ссылками на гражданский кодекс или другие соответствующие законы). Там сумма оплаты небольшая совсем (20 тыс руб), но дело принципа.

Добрый день. Ситуация следующая: я изготавливаю ювелирную бижутерию на заказ, и от клиента поступила жалоба на то, что я выложила фотографию цепочки, сделанной для неё на заказ (на цепочке буквами в качестве подвесок был выложен псевдоним клиентки) в соцсеть. При этом мне указали на гражданский кодекс и что без её согласия публиковать подобные вещи нельзя. Разъясните пожалуйста ситуацию, кто прав? Могу ли я, как исполнитель, а соответственно автор изделия, публиковать у себя в соцсетях свои изделия, которые выполненны по индивидуальному заказу?

Здравствуйте! Арендодатель отказывается возвращать залоговую сумму, мотивируя свои действия тем, что я предупредил менее чем за 14 дней (указано в договоре аренды, предупредил за 5-6 дней), тем не менее в договоре аренды указано, что залог возвращается в случае выезда арендатора из квартиры. Про сроки предупреждения о выезде указано что не менее чем за две недели. Тем не менее, нет конкретных дополнений, что в случае, если предупреждаю менее чем за две недели, то залоговая сумма не возвращается. Добровольно возвращать залог арендодатель не соглашается, планирую обратиться в суд. Хотел бы услышать от вас перспективу, на чьей стороне в данном случае Гражданский кодекс.

Вопрос по покупке товара. Я январе 2020 в магазине DNS я приобрёл товар, а точнее видекарту, ещё по цене 17000р на которой была гарантия 3 года. В феврале 2022 года она вышла из строя и обратился в сервисный центр магазина, который мне выдал акт дефиктации с заменой на новый товар. Когда я пошел в магазин в этим актом. Мне предложили замену на похожу модель того же производителя и по тем же характеристикам, но точь-в-точь аналога моей карты у них небыло. Когда дело дошло до кассы , мне сказали доплатить разницу в 55000р. , на что я отказался. Обратился опять за ремонтом в сервисный центр но мне отказали, так как карта не пригодна для ремонта. На кассе снова администратор мне предложил выбрать любой товар по цене из чека на 17000р или вернуть средства на счёт. Я согласился на возврат средств. Ввиду того что ранее карта приобреталась в кредит у меня попросили скинуть в ватсап сотруднику банковские реквизиты и сказали ожидать деньги в течении 15 дней. Почитав закон: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) в противном случае я подожду наличие товара или аналога. Я так понял можно рассчитывать на возмещение или нынешней цены товара а это около 70000 или замену аналогичной карты без доплаты с моей стороны. Сегодня я обратился с этой сотруднице которая просила отправить ей личные данные банковских реквизитов с просьбой отменить платеж для просмотра этого вопроса. На что я получил ответ что деньги будут перечислены уже в течении 3 дней, хотя в день когда мы оформляли возврат мне сказали что до 15 дней. Я попросил вернуть акт дефиктации, на что мне так же поступил ответ что его вернуть нельзя и получить новый в сервисном центре то же. И что деньги в размере 17000 уже будут у меня на счете. Правомерно ли это решение со стороны магазина? 1. Могу ли я запросить новый акт дефиктации и остановить платеж? 2. Могу ли я запросить документ в сервисном центре по тому что товар был не пригоден к ремонту? 3. Вообще я могу в этой ситуации получить компенсацию стоимости нынешней рыночной цены товара или потребовать замену на аналогичный товар? Или раз я уже согласился на 17000 и деньги будут переведены, то уже никакого выхода нет? Спасибо за внимание.

Здравствуйте! Предыстория вопроса. При покупке нежилой недвижимости (апартамента в здании бывшей гостиницы на территории Москвы) продавец предлагал выгодные условия по стоимости, но вместе с тем навязал свои условия по эксплуатации здания в договоре. Не желая терять финансово выгодную сделку, на некоторые пункты договора, в которых не было явного риска для моих прямых интересов, но вызывали внутреннее возмущение, я закрыл глаза. Поясню, что я при подписании договора купли-продажи предлагал внести изменения в некоторые пункты, на что был «вежливый» словесный отказ. Суть в том, что продавец навязал свою управляющую компанию (далее УК) , а «директор» этой УК является аффилированным лицом продавца (или группой лиц, связанных с продажей). В Договоре на эксплуатационное и техническое обслуживание здания было прописано следующее (цитата из текста договора): … «6.1. Исполнитель оказывает исключительно те услуги, которые указаны в Договоре и/или дополнительных соглашениях к нему. Учитывая, что Помещения являются нежилыми, Исполнитель не является управляющей организацией/компанией (многоквартирного дома) в смысле, понимаемом Жилищным кодексом Российской Федерации. В связи с изложенным, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативно-правовых актов, регулирующих статус управляющей организации/компании, на Исполнителя не распространяются.» На протяжении владения помещениями (а с момента распродажи помещений уже прошло более 2-х лет) у владельцев собственности возникало много вопросов к этой УК, а так же недовольство ею. В итоге, всё это «вылилось» в решение создать Товарищество собственников недвижимости. Теперь ближе к вопросам. Создать ТСН по правилам Жилищного Кодекса у нас не получается, т.к. не видим возможности оповестить всех владельцев имущества в этом здании о проведении собрания, проведения самого собрания и дальше по пунктам… Действия в этом направлении приостановились. Узнали, что можно для нежилых помещений создать ТСН из малого числа собственников, опираясь на Гражданский Кодекс. Вопрос: 1. какие риски (обязанности перед гос. структурами (ресурсными, фин. инспекциями), перед остальными владельцами помещений в здании, не вступившими в ТСН) появляются у председателя и у членов правления ТСН при его регистрации в таком формате? 2. будут ли обязанности по сбору средств с владельцев помещений за коммунальные услуги и расчёта с ресурсными организациями оставаться за УК? 3. будет ли ответственность возлагаться на ТСН, в случае возникновения долгов за коммунальные услуги у владельцев собственности в этом здании, не входящих в ТСН? 4. в связи с тем, что наша УК отказалась выступать посредником в расчётах между владельцами помещений и Департаментом городского имущества, по зданию в целом накапливается задолженность по налогу, т.к. далеко не все жильцы перезаключили договор с ДГИ после отказа УК от оказания этой услуги. В случае регистрации ТСН какие могут возникнуть обязательства у ТСН как юр. лица перед ДГИ? 5. какие еще «подводные камни» могут возникнуть при создании Товарищества после его регистрации в вышеописанном виде?

Здравствуйте! Наша организация (Арендатор) по Договору аренды муниципального имущества арендует у Администрации района (Арендодателя) Сооружение, находящееся на земельном участке, государственная собственность на котором не разграничена. Согласно п.1 ст. 652 Федерального закона №14-ФЗ от 26.01.1996г. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)», по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. Согласно п.2 ст. 652 Федерального закона №14-ФЗ от 26.01.1996г. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)», в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок. Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением. Согласно п. 1 ст. 65 Федерального закона №136-ФЗ от 25.10.2001г. «Земельный кодекс Российской Федерации», использование земли в Российской Федерации является платным, при этом формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. В пункте 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №1 разъяснено, что арендатор здания или сооружения может пользоваться земельным участком, занятым арендуемым зданием или сооружением, без соответствующего договора в силу закона в течение срока аренды недвижимости; вопросы арендной платы за пользованием земельным участком в данном случае решаются с учетом положений п.2 ст. 654 Федерального закона №14-ФЗ от 26.01.1996г. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)». Пунктом 2 ст. 654 Федерального закона №14-ФЗ от 26.01.1996г. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)», предусмотрено, что установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользованием зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно Договору аренды муниципального имущества у Арендатора отсутствует условия об обязанности вносить дополнительную плату за пользованием земельным участком, таким образом согласованная сторонами договора арендная плата включает в себя плату как за пользованием объектом недвижимости, так и земельным участком под ним и необходимым для ее использования. Ввиду того, что земельный участок, на котором находится Сооружение, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и не представляется возможным передать, только ту часть земельного участка, которая занята этим Сооружением и необходима для его использования, означает ли это, что вместе с Сооружением, в пользование нам передается весь земельный участок, государственная собственность на котором не разграничена?

расположите нормативно-правовые акты по степени убывания их юридической силы, аргументировав свое решение: 1) Всеобщая декларация прав человека. 2) Указ Президента РФ «О структуре системы органов исполнительной власти в Российской Федерации». 3) Устав Астраханской области. 4) Постановление Правительства «О порядке обеспечения пособиями по обязательному государственному социальному страхованию осужденных к лишению свободы лиц, привлеченных к оплачиваемому труду». 5) Гражданский кодекс Российской Федерации. 6) Конституция Российской Федерации. 7) Закон Астраханской области. 8) Федеральный закон «О службе судебных приставов». 9) Федеральный конституционный закон «О Конституционном Суде Российской Федерации» 10) Уголовный кодекс Российской Федерации

Поставщик обязан вывезти товар, принятый покупателем (получателем) на ответственное хранение, или распорядиться им в разумный срок Статья 514. Ответственное хранение товара, не принятого покупателем Гражданский кодекс РФ. Часть вторая (с комментариями) - идентичный пункт прислал нам наш покупатель. Надо ли в договоре прописать конкретный срок. И чем обосновать? СПАСИБО!

Помогите с решением задачи по Гражданскому праву. Закон "О защите прав потребителей".Принятый в 1922 г. предусматривает ответственность продавца за неисполнение требований потребителя об устранении недостатков товара в виде уплаты неустойки в размере 1% за день просрочки. Гражданский кодекс РФ такой нормы не содержит,но и не запрещает взимание неустойки. Подлежит ли удовлетворение требование потребителя о взимании неустойки? Изменится ли решение, если нарушение его прав произошло до 1 Января 1955 года? Зависит ли ответ от того,предусмотрено ли данное условие договором с продавцом?

Здравствуйте! Я приватизировала комнату в коммунальной квартире в 2021 году. По выписке из ЕГРН на меня зарегистрировано право собственности на комнату. Я хочу продать эту комнату. Но мне говорят, что мои соседи имеют преимущественное право покупки моей комнаты и ссылаются на Гражданский кодекс (ст. 250). Но в этой статье написано, что преимущественное право имеют дольщики, но на мою комнату зарегистрировано только мое право, а у соседей зарегистрировано право на свои комнаты отдельно. Нужно ли мне в этом случае уведомлять своих соседей о продаже? Если нужно, то на основании какого закона?

Гражданский кодекс. Недвижимость. Приобретательная давность. Имеется земельный участок 27 соток. Оформлено в собственность было только 15, остальное - неучтенное. Владеем более 15 лет. 6 лет назад, по совету кадастрового инженера выделили неучтенное в отдельный участок и присвоили ему кадастровый номер с расчетом взять его в аренду и после постройки дома выкупить. Вопрос: можно ли претендовать на приобретение участка по приобретательной давности. С учетом того что он сначала был неучтенный, а потом с кадастровым номером не "обнулился" ли срок владения? Если не выйдет, то вопрос №2: пять лет учтенный участок без владельца, насколько я знаю, в этом случае он снимается с учета. Эта норма еще работает?

Добрый день, у нас с мамой квартира в долевой собственности по 1/2. В квартире я не живу уже два с половиной года. Сейчас на неё подали в суд за неуплату платежей коммунальных. Я знаю гражданский кодекс, что полностью собственник не освобождается от уплаты? Но я же не должна платить за все то что она там расходовала? Также она сломала лампы на потолке в моей спальне, не починила, вырвала с проводами, в комнате света нет, я зафиксировала это в полиции, есть заявление. Как в такой ситуации быть? Что могут предъявить конкретно мне? Полностью весь спектр квартплаты или нет? Все-таки я не использую воду, электричество. Живу в другом месте. Что вы мне посоветуете?

Доброго времени суток. У меня возник вопрос от ознакомления следующих статей. НК Статья 217 п.17.1 Статья 217.1 п.2 Статья 217.1 п.3 подп. ГК Статья 218 п.2 а.2 Статья 1114 Статья 1152 А именно: На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года. Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав. Суть вопроса такова: Моя мать умерла 01.02.2016г оставив квартиру в наследство. До снтебря 2019года я не вступал в наследство по причине осутстви необходимости. В ноябре 2019 года квартира была продана. Могу ли я освободиться от уплаты налога от дохода с продажи наследуемой квартиры?