Архитектурное строительство

Здравствуйте. Прошу юристов прокомментировать Федеральный закон "О Всероссийской переписи населения" от 25.01.2002 N 8-ФЗ. Статья 5. Организация проведения Всероссийской переписи населения п. 10. Органы местного самоуправления при подготовке и проведении Всероссийской переписи населения: 1) обеспечивают наличие в муниципальных образованиях указателей названий улиц, номеров домов и номеров квартир; Скажите пожалуйста, исходя из этого пункт обязаны ли органы местного самоуправления разместить за свой счет указатели с названием улиц и номеров домов на территории частного сектора? Как правильно трактовать фразу "Обеспечивают наличие"?

Добрый вечер!!! интересует процедура оформления дома в собственность. имею землю в аренде по аукциону, оформил уведомление о начале строительства, строю дом. у меня вопрос, скоро заканчиваю строить дом, что дальше необходимо делать пошагово??? в интернете читал,дальше ввод дома в эксплуатацию с огромным пакетом документов от всех инстанций, кто пишет что ввод дома в эксплуатацию отменили и теперь это делать не нужно. кто то пишет,что нужно сделать технический план и приложить его просто к уведомлению об окончании строительства... в общем интересует, что необходимо делать дальше,чтобы зарегистрировать дом в собственность??? и в каком состоянии может находиться дом для этого??? кто пишет внутренняя отделка обязательна, кто пишет коробка окна двери, даже разводка внутри электричества и отопления не обязательна.

Здравствуйте. Есть проблемный участок участок 37:05:011127:743, площадью 32 сотки. Им владел дед, который потом скончался, в права наследства вступила дочь у которой я его и купил. Цель – разделить участок на 2 новых, сделать вид разрешенного использования ИЖС, получить на каждый техусловия на подключение газа, разрешение на строительство и оба продать. История участка – участок был в собственности у одного дедули и информация о правах на него хранилась в сельсовете на схеме расположения участков. Газпром решил проложить свою трубу и поставить газораспределительную подстанцию, в сельсовет видимо запрос не делали или же делали, но ответственный махнул рукой и дал разрешение на монтаж. После монтажа получилось так, что газовая труба проходит ровно посередине верхней половины участка, в середине участка смонтирована ГРП и далее газовая труба идет по краю нижней половины участка. Пришло время когда дедуля захотел поставить свой участок на кадастровый учет и обнаружил всё это безобразие. Участок его фактически был 40 соток, но из-за безобразия газпрома получился 32сотки, под ГРП пришлось вырезать дырку. При межевании и постановке на кадастровый учет в межевом деле были размечены координаты где идет труба газопровода. Также в документе я вижу такую фразу – «при условии оформления обременения в связи нахождением на участке газа низкого давления диаметром 159»(см фото – документ 2). В нынешней выписке ЕГРН газовая труба абсолютно никак не размечена и никаких обременений не зарегистрировано(см фото - ЕГРН) На кадастровой карте также не числится слой охранной зоны газопровода. На текущем генплане почему-то газовая ГРП расположена не на своём реальном месте, а на верхней части участка находящегося в частной собственности.(см фото - генплан). Вопросы : 1) Почему участки встали на кадастровый учет без разметки на участке газовой трубы если это было условием ? Вся разметка с координатами есть в межевом деле. Должен ли я сейчас написать заявление в Росреестр на корректировку данных, чтобы на кададстровой карте и в кадастровом паспорте появилась эта труба и появилось обременение ? 2) Должен ли я писать заявление в администрацию, чтобы они изменили генплан и перенесли расположение ГРП на её реальное место или они это сами узнают когда я буду обременять участок расположением газовой трубы? изменения в генплане я надеюсь будут за их счет ? 3) Если ГРП перенесут в выемку на её рельное место, не появится ли новой санитарной охранной зоны обременяющей нижний участок ? В данный момент смотря на генплан вокруг ГРП никакой сан зоны нет. 4) Самый главный вопрос – можно ли выиграть суд и обязать газпром перенести свою трубу с участка за него, на территорию между участком и дорогой(место для переноса есть) ? Ведь запись о том, что участок не в муниципальной собственности, а в частной в сельсовете была, с собственником никто ничего не согласовывал при монтаже трубы. В данный момент фактически половина земельного участка не может использоваться по назначению – жилой дом ты там никак не построишь, если соблюсти все отступы от фасадов и от трубы ? Может быть реально получить какие-то отступные от газпрома и потом отказаться от земли в их пользу ? Получать арендную плату за использование земли ? В общем как-то монетизировать эту половину участка . Или возможно при межевании дедуля уже что-то написал собственноручно, типа, что «не имею претензий» ?

Здравствуйте. Ситуация следующая: Являюсь единственным сотрудником и ГД ООО, работающая по основному виду деятельности (код ОКВЭД) 71.12.12. Работать планирую напрямую с организациями (субподрядчики/генподрядчики) (а именно делать им проекты/ПО, которые они будут выпускать под своими штампами). Все мои заказчики имеют СРО и прочие разрешительные документы. Не будет ли это являться нарушением, если у меня не будет допуска СРО? Для конечного заказчика существует только те фирмы, на которые я работаю и которым я предоставляю услуги... На сколько данная схема безопасна для меня и моего окружения? Заранее благодарен за помощь и советы.

Здравствуйте! Ситуация следующая. Работаю ГИПом в проектной организации. ГИП, то есть главный инженер проекта, согласно ГрК РФ - специалист по организации архитектурно-строительного проектирования. Занимается он как правило административной работой: собирает различные разделы проекта, координирует работу различных специалистов - архитекторов, конструкторов, инженеров. Общается с заказчиком, экспертизой, готовит договора, графики выполнения работы и следит за сроками. Иногда и авторский надзор осуществляет. При этом, ставит подпись на титульном листе проектной документации. Бытует расхожее мнение, что ГИП несёт всю ответственность за проект, за все технические решения, расчеты и т.д. Но даже с учётом логики мы понимаем, что просто невозможно найти человека, который бы досконально разбирался в каждом разделе проекта, да ещё и мог все досконально проверить, на это у него физически нет времени. Таких специалистов не готовят ни в одном учебном заведении. Ведь по идее за просчет в проекте тогда должен ГИП отвечать, но ведь он не мог это проверить, он же не специалист? Тогда возникает вопросы: 1) За что именно отвечает ГИП согласно закону? Могут ли его привлечь за чужие ошибки (т.к. он не специалист, он только организовал работу специалистов) 2) Каким образом делится ответственность специалиста и ГИПа? 3) существуют ли правовые механизмы, которые позволят четко оговорить зону ответственности? Спасибо.

Когда мы сдавали исполнительную документацию по объектам строительства на проверку, утверждали заказчику, что по данным бумагам он может выписать замечания только один раз. То есть он может выписать замечания по дополнениям после первых замечаний, но не по тому комплекту, который раз уже рассмотрел. Но тут недавно задали вопрос- а в каком документе это прописано? И тут мы попали в тупик. Напишите, есть ли такое правило в каких-то нормативных документах?

Добрый день, может ли осущевствлять авторский надзор проекта прошедшая госэкспертизу на реконструкцию и капитальный ремонт не авторы проекта а сторонняя организация имеющая право по закону осущевствлять авторский надзор????

Нашел землю под строительство, пришел в архитектурный. Там сказали можно строиться, но участок не оформлен. Сказали прийти через 2 месяца участок оформят, присвоят ему категорию, кадастровый номер, межевание. Вопрос - при взятии в аренду такого участка, он будет выставляться на торги? Если не будет торгов, то что мне нужно делать? Какое писать заявление и куда? чтобы не отобрали участок......

Добрый день! Есть заказчик , который заказал у генподрядной организации (у которой есть допуск СРО на проектирование) разработку проектной документации. Генподрядчик в свою очередь хочет привлечь субподрядчиков (ИП) . Нужен ли субподрядчикам допуск СРО на проектирование (или достаточно будет только договора субподряда , т.к. СРО уже есть у генпроектировщика) ? Заранее спасибо!

Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться с учетом последних изменений в законодательстве. Вопрос: Есть нежилое помещение , расположено в МКД на первом этаже, не нравится где сейчас сделан вход. Хочу перенести. Проект есть с благоустройством газона, с лесенкой в помещение и козырьком навесом. в ДУК сказали юристы - по новому закону (с 08.01.2019), будешь ломать ту часть которая под окном - значит уменьшаешь общедомовое имущество и значит надо согласие всех 100% собственников. Так ли то? Как с минимальными потерями и законно сделать вход в окно?)

День добрый. По нормам гараж можно располагать на расстоянии мин. 1 м. от границы смежного участка. Жилой дом на расстоянии мин. 3 метра от границы смежного участка. Вопрос: Нужно точное понятие пристроенного гаража к дому, что бы его можно было расположить на расстоянии 1 м. от границы смежного участка впритык к стене дома (общей стеной с домом).

Здравствуйте.У нас уже 15 лет торговый павильон на остановке.Сейчас нам говорят что павильон должен стоят на трехметровой растояние.А в городе везде на остановке стоить павильоны мы не одни.Пожалуйста скажите есть такой закон?

Добрый день. Такая ситуация, есть в собственности квартира (в бетоне без ремонта) в квартире по тех. паспорту БТИ указаны\выделены только санузел и кухня все остальное приведено как жилая площадь, то есть ни коридоров ни кладовых комнат не выделено, мы собираемся делать перепланировку и расширить зоны нежилой площади, что бы внести коррективы в паспорт БТИ нужен архитектурно строительный план застройщика где указаны все коридоры перегородки и прочее, но при обращении в УО и к застройщику (в устной форме) они говорят что таких документов у них нет, но при этом откуда не возьмись мне звонит человек из коммерческого бюро проектирования и предлагает по сумасшедшим ценам сделать и узаконить проект говоря о том, что у него есть архитектурно строительный план. Какие у меня есть основания для того чтобы потребовать архитектурно строительный план у УО или застройщика. И вообще как быть?

Интересует: может ли юрлицо возможность выполнять проектные работы и подписывать проекты систем вентиляции отопления и кондиционирования без членства в СРО? В частности: — при техническом перевооружении, без капитального строительства; — при капитальном строительстве. Дополнительно: — какое именно СРО требуется, и в каких случаях?