8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда бизнеса

Последние вопросы по теме «Аренда бизнеса»

Фильтры
Все
Аренда дома
добрый день, у нас такая проблема, муж подписал договор на аренду дома с дольнейшем выкупом, в случае расторжения договора, неустойку 100 тысяч рублей, мы хотим расторгнуть договор, что сделать чтобы не выплачивать неустойку, так как в доме мы прожили 3 месяца, помогите пожалуйста
14 сентября 2020, 07:21, вопрос №2861163, Ксения, г. Абакан
2 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Право собственности
Собственник нежилого помещения физ.лицо
Собственник нежилого помещения физ.лицо. Сдавал его в аренду от ИП на УСН. Теперь продаёт помещение физическому лицу. Денежные средства он может принять на счёт физического лица? Или на счёт ИП только раз использовал в коммерческой деятельности? Или необходим будет кассовый аппарат.
14 сентября 2020, 06:53, вопрос №2861139, Сергей, г. Екатеринбург
6 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
2400 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Нужны решения Верховного суда РФ, что список вопросов пункта 3 статьи 14 101-ФЗ "Обороте земель сельскохозназначения" не является закрытым
Суд первой инстанции принял решение, что общее собрание участников долевой собственности не вправе принимать решения, не предусмотренные пунктом 3 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ и данный перечень является закрытым. В соответствии с пунктом 1 указанной статьи: "Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности." - например - принятие решения о характере использования общего участка (какой культурой засевать), об исправлении кадастровой ошибки и т.д. Нужны примеры судебных решений Верховного суда РФ, подтверждающие право общего собрания решать любые вопросы владения, пользования и распоряжения земельным участком, в т.ч., не предусмотренные пунктом 3 статьи 14 Федерального закона "Обороте земель сельскохозяйственного назначения" 101-ФЗ.
10 сентября 2020, 06:37, вопрос №2854436, Сергей, г. Пятигорск
22 ответа
Конституционное право
Как правильно отказать арендаторам в снижении арендной платы в период пандемии
Как правильно отказать в снижении арендной платы арендаторам в период пандемии ?Правовая форма ООО Я являюсь генеральным директором. От арендаторов торгового центра на мое имя поступили письма о снижении арендной платы на 50% за период с 01.04.2020-31.08.2020 г. Могу ли я на законных основаниях удовлетворить их требования частично? Например снизить плату за один месяц?
27 августа 2020, 13:15, вопрос №2850257, Анна, г. Тейково
2 ответа
490 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Формулировка в договоре условия о том, что цвет и текстура изделия могут отличаться
Добрый день! Компания занимается изготовлением мебели на заказ по индивидуально-определенным характеристикам, в т.ч принимает заказы через интернет. Заказчик часто согласовывает образцы цвета по фото, а потом получив изделие выражает претензию, что цвет ему не нравится, тк «на фото он выглядел по-другому». Номер цвета и название производителя краски прописываются в договоре. Подскажите, как лучше сформулировать условие о том, что в случае если Заказчик согласовывает цвет дистанционно — то он не может предъявлять претензий… А также, ввиду того, что изделия изготавливаются из натуральной древесины — бывает разная фактура у изделия, подскажите также, как корректно прописать что различие фактур не может являться основанием для выставления претензии…
25 августа 2020, 14:25, вопрос №2848341, Варвара, г. Санкт-Петербург
4 ответа
389 ₽
Вопрос решен
Все
Справка о крупности \ некрупности сделки
Мы ЮЛ. В данный момент подписали долгосрочный договор аренды с сетевиком (мы арендодатели, основной вид деятельности по ОКВЭД 68.20.) В ближайшие дни планирую идти подавать документы на регистрацию договора в росреестр. В связи с этим возник вопрос, является ли данная сделка аренды для нас крупности? Стоимость по балансу всего 2,5 м. Аренда - 200000 в месяц. Но учитывая, что у нас арендный бизнес, получается для нас это обычная хозяйственная деятельность и сделка для нас является не крупной? (копию протокола согласия учредителей на аренду собираюсь включить в пакет подаваемых документов).
19 августа 2020, 13:22, вопрос №2845190, иван, г. Москва
8 ответов
1600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Продажа нежилого помещения принадлежащего физическому лицу через ИП
Здравствуйте! Есть нежилое помещение приобретенное в 2006 году физическим лицом. В конце 2018 году было открыто этим же физлицом ИП и помещение сдавалось в аренду через ИП. ИП на УСН-доходы. У ИП нет работников. В 2020 году возникла необходимость продать помещение. Вопросы: 1. Нежилое помещение сдавалось в аренду, т.е. использовалось в коммерческой деятельности ИП. Принадлежит физлицу больше 5 лет. Можно ли вообще не платить НДФЛ 13% после продажи помещения физлицом? 2. Можно ли продать помещение от ИП использую УСН-доходы (6%), избегая тем самым НДФЛ в 13%? 3. Необходим ли ОКВЭД для продажи 68.10.22 (Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений), или разовая сделка (систематических продаж не планируется и не было) возможна без соответствующего ОКВЭДа? 4. При продаже через ИП необходим ли кассовый аппарат для пробивки чека, если сделка пройдет через наличный расчет или безналичный расчет, если покупатель будет физическим лицом? 5. Можно ли принять наличные от продажи помещения на 50 счет (касса) не использую безналичный расчет, а затем отчитаться в налоговую о получении дохода с уплатой соответствующих налогов ИП (УСН-доходы).
25 июля 2020, 11:27, вопрос №2828963, Вячеслав, г. Москва
5 ответов
Гражданское право
Фактическое пользование помещением
Добрый день! Закончился договор аренды нежилого помещения. После окончания договора арендатор продолжает пользоваться ей 4 месяца, но не платит. Можно ли взыскать арендную плату за фактическое пользование и, если да, то на основании какой статьи закона? С уважением, Вадим
25 июля 2020, 09:23, вопрос №2828893, Вадим Файнберг, г. Москва
2 ответа
389 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Договор аренды. Вопрос касательно расторжения в одностороннем порядке со стороны арендодателя
Здравствуйте. Хотим арендовать нежилое помещение под общепит. Работаем с юристом на удаленке для составления договора. Юрист в договор вставил следующий пункт: "5.7. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ и расторгнуть его без обращения в судебные органы, письменно предупредив об этом Арендатора не менее, чем за 60 (шестьдесят) дней до предполагаемой даты прекращения Договора. При этом настоящий Договор будет считаться расторгнутым после истечения 60 (шестидесяти) дней со дня получения такого уведомления Арендатором. Уведомление отправляется по адресам, указанным в настоящем Договоре, либо с использованием данных, о которых Арендодатель был уведомлен в соответствии с настоящим Договором. В случае расторжения Договора согласно настоящему пункту Обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору в порядке, установленном Договором." Мой вопрос моему юристу: - Зачем нужен этот пункт? Т.е. мы даем право арендодателю расторгнуть договор с уведомлением за 60 дней и всё? Можно же этот пункт просто убрать и лишить его этого права? На что юрист ответил: - Арендатор вправе это сделать. Вот собственно что меня интересует: 1) Если арендатор вправе это сделать, то любой договор аренды существовал бы под страхом быть расторгнутым в одностороннем порядке за 60 дней в любой момент. Я в это не верю. Такого быть не может. Иначе бизнес бы не существовал. Подскажите, мой юрист ошибается, или просто неправильно и недостоверно доносит информацию? 2) Что нужно прописать в договоре, чтобы арендодатель не имел права в одностороннем порядке расторгать договор без нарушений с моей стороны. 3) Прочие моменты, о которых я не знаю. Спасибо большое.
03 июля 2020, 09:47, вопрос №2813215, Игорь Ушаков, г. Москва
9 ответов
Договорное право
Кто должен заключить договор на вывоз мусора собственник или арендатор?
Здравствуйте,я являюсь собственником нежилого помещения,являюсь ИП,но покупала помещение как физ.лицо.Сейчас хочу сдать в аренду под аптеку.Кто должен заключать договор на вывоз мусора, я как физ.лицо или как ИП,или же сам арендатор должен это сделать.
19 июня 2020, 13:53, вопрос №2803590, Виктория, г. Орел
1 ответ
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Строительство в водоохранной зоне 2 пояса, лпх
Добрый день! Участок в аренде, находится на землях населенного пункта, категория ЛПХ, но входит в водоохранную зону 2 пояса. Зона заканчивается прям за участком. Обременения на строительство нет, вокруг все застроено. Можно ли построить жилой дом и затем оформить такой участок в собственность? Кто выдает разрешение? Нужно ли получать еще какое-то разрешение от водных ресурсов, еще кого... Или это в принципе нереально?
04 июня 2020, 09:04, вопрос №2792192, Ольга, г. Москва
6 ответов
800 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Можно ли уступить право требования по договору долевого участия, если в отношении застройщика ведется процедура банкротства?
Добрый день! В 2018 году я приобрел квартиру путем заключения договора уступки права по договору долевого участия. Договор долевого участия допускал уступку требования с согласия застройщика. В декабре 2019 года решением арбитражного суда застройщик был признан несостоятельным (банкротом), в отношении застройщика была введена процедура конкурсного производства, был назначен конкурсный управляющий. В начале 2020 года я направил заявление о включении моего требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредитора застройщика, однако, в связи с высокой загруженностью управляющего, а также в силу эпидемиологической обстановки, мое требование до сих пор не было включено в реестр (или было включено, но уведомление до сих пор не дошло). Я нашёл покупателя на свою квартиру. Мой вопрос заключается в следующем: могу ли я уступить свое право требования по договору долевого участия при застройщике банкроте? Также, уточните, пожалуйста: 1) Могу ли я уступить требования по договору долевого участия до включения меня в реестр требований кредиторов? 2) Могу ли я уступить требования по договору долевого участия после включения меня в реестр требований кредиторов?
02 июня 2020, 16:22, вопрос №2790446, Олег Петрович Иванов, г. Санкт-Петербург
3 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Арендодатель не выставлял счета 10 месяцев с момента заключения договора, мою копию договора за все время не
Уважаемые юристы, помогите с вопросом. Арендодатель не выставлял счета 10 месяцев с момента заключения договора, мою копию договора за все время не предоставил, хотя просьбы были с моей стороны, просто забыли и забили(есть вероятность, что договор , их копия, вообще утерян). По договору акты оказанных услуг подписывать не нужно, но есть четкая последовательность выставления счета в конкретные сроки с передачей оригиналов мне. За 10 мес это ни разу не сделано, с моей стороны письма с просьбой выставить счёт не были написаны. Есть ли возможности не платить в связи с тем, что счета не выставлялись или уменьшить сумму аренды? В договоре нет информации, что я должна платить и без счетов.
30 мая 2020, 20:04, вопрос №2787882, Марина, г. Москва
2 ответа
Предпринимательское право
Можно ли сдавать нежилое помещение в аренду как самозанятый?
Можно ли сдавать нежилое помещение в аренду как самозанятый ? Или только как ИП 6% или как физлицо 13% ?
22 марта 2020, 05:08, вопрос №2720360, Василий Сиряпов, г. Красноярск
2 ответа
Договорное право
Кому достается земля, если арендатор умер?
если арендатор умер то кому переходит земля?договор аренды на 49 лет ииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииии
13 ноября 2019, 11:20, вопрос №2586356, Тофик Надырович Бакуев, с. Перелюб
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 14.09.2020