8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
289 ₽
Вопрос решен

Строительство в водоохранной зоне 2 пояса, лпх

Добрый день!

Участок в аренде, находится на землях населенного пункта, категория ЛПХ, но входит в водоохранную зону 2 пояса. Зона заканчивается прям за участком. Обременения на строительство нет, вокруг все застроено.

Можно ли построить жилой дом и затем оформить такой участок в собственность? Кто выдает разрешение? Нужно ли получать еще какое-то разрешение от водных ресурсов, еще кого...

Или это в принципе нереально?

, Ольга, г. Москва
Аренда бизнесаАренда водыАренда гаражаАренда готовогоАренда дом рфАренда домаАренда домов и участков

Добрый день! Для начала вам необходимо обратиться за получением градостроительного плана в администрации (ст 57.3 ГрК РФ). В таком плане будет указано так называемое пятно застройки, то есть если есть какие-либо ограничения в град плане вам укажут. К тому же вы должны будете прежде чем строить дом,  в порядке ст 51.1. ГрК РФ направить уведомление о планируемом строительстве. В ответ получить уведомление от администрации о возможности размещения объекта. 

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.6

 ВК РФ позволяет строительство кап объектов в водоохранной зоне 

часть 16 ст 65 ВК РФ 

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов 

То есть надо дом будет оборудовать специальными сооружениями. 

А вот наличие 2 пояса означает санитарную зону источника питьевого водоснабжения.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.6

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10

«О введении в действие санитарных правил и норм „Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
СанПиН 2.1.4.1110-02“

0
0
0
0

Добрый день, Ольга!

Или это в принципе нереально?

Ольга

В принципе реально, если договор аренды заключен с правом строительства объектов капитального строительства с видом разрешенного использования, предусмотренного классификатором:

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.2

а также необходимо понимать срок аренды участка и другие условия по нему о ваших правах.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
В договоре чётко прописано «с ограничением на строительство», так же в старой выписке это ограничение присутствует. В новой выписке этого ограничения нет и вроде есть документ, что ограничение снято. Есть ли доп. Соглашение к договору аренды? Аренда на 49 лет
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Доп. соглашение может быть. У вас его нет? Сообщите кадастровый номер ЗУ, мы посмотрим тер. зону по ПЗЗ и по ней определим возможность строительства объекта ИЖС, то есть допустимость изменения договора аренды на строительство. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Я нахожусь в зоне специальной военной операции, хочу расписаться с девушкой, но не могу зайти в госуслуги, сказали можно онлайг заверить заявление на загс через натариуса
Я нахожусь в зоне специальной военной операции, хочу расписаться с девушкой ,но не могу зайти в госуслуги ,сказали можно онлайг заверить заявление на загс через натариуса
, вопрос №4775772, Никулин Егор Николаевич, г. Москва
1 ответ
Уголовное право
Прохожу по контракту в зоне СВО, уже второй год, госнаграды нет, в случае окончания СВО что будет со мной если не нагродят?
Добрый вечер! Прохожу по контракту в зоне СВО ,уже второй год,госнаграды нет ,в случае окончания СВО что будет со мной если не нагродят ?
, вопрос №4774789, Руслан, г. Москва
1 ответ
Наследство
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
, вопрос №4774198, Артём, г. Казань
1 ответ
Военное право
Сейчас я в зоне Сво, на лбс, но меня переводят в Россию, то есть не в зону сво, перевод по причине гибели родного брата, в семье нас было двое, могу ли я уволиться по окончанию контракта?
Здравствуйте, у меня заканчивается контракт в марте 2026г. Сейчас я в зоне Сво, на лбс, но меня переводят в Россию, то есть не в зону сво, перевод по причине гибели родного брата,в семье нас было двое, могу ли я уволиться по окончанию контракта?
, вопрос №4774233, Игорь, г. Москва
1 ответ
Семейное право
Бывший муж пропал в зоне СВО.В чём причина?
В ноябре месяце не пришли денежные средства на номинальные счета детей. Бывший муж пропал в зоне СВО.В чём причина?
, вопрос №4774110, Кристина, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 05.06.2020