Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство в водоохранной зоне 2 пояса, лпх
Добрый день!
Участок в аренде, находится на землях населенного пункта, категория ЛПХ, но входит в водоохранную зону 2 пояса. Зона заканчивается прям за участком. Обременения на строительство нет, вокруг все застроено.
Можно ли построить жилой дом и затем оформить такой участок в собственность? Кто выдает разрешение? Нужно ли получать еще какое-то разрешение от водных ресурсов, еще кого...
Или это в принципе нереально?
Добрый день! Для начала вам необходимо обратиться за получением градостроительного плана в администрации (ст 57.3 ГрК РФ). В таком плане будет указано так называемое пятно застройки, то есть если есть какие-либо ограничения в град плане вам укажут. К тому же вы должны будете прежде чем строить дом, в порядке ст 51.1. ГрК РФ направить уведомление о планируемом строительстве. В ответ получить уведомление от администрации о возможности размещения объекта.
Добрый день, Ольга!
Или это в принципе нереально?
Ольга
В принципе реально, если договор аренды заключен с правом строительства объектов капитального строительства с видом разрешенного использования, предусмотренного классификатором:
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
2.2
а также необходимо понимать срок аренды участка и другие условия по нему о ваших правах.
ВК РФ позволяет строительство кап объектов в водоохранной зоне
часть 16 ст 65 ВК РФ
То есть надо дом будет оборудовать специальными сооружениями.
А вот наличие 2 пояса означает санитарную зону источника питьевого водоснабжения.
Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10
«О введении в действие санитарных правил и норм „Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
СанПиН 2.1.4.1110-02“