8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Акт капитального строительства

Последние вопросы по теме «Акт капитального строительства»

Фильтры
1100 ₽
Вопрос решен
Все
Уведомления о строительстве
Добрый вечер!!! интересует процедура оформления дома в собственность. имею землю в аренде по аукциону, оформил уведомление о начале строительства, строю дом. у меня вопрос, скоро заканчиваю строить дом, что дальше необходимо делать пошагово??? в интернете читал,дальше ввод дома в эксплуатацию с огромным пакетом документов от всех инстанций, кто пишет что ввод дома в эксплуатацию отменили и теперь это делать не нужно. кто то пишет,что нужно сделать технический план и приложить его просто к уведомлению об окончании строительства... в общем интересует, что необходимо делать дальше,чтобы зарегистрировать дом в собственность??? и в каком состоянии может находиться дом для этого??? кто пишет внутренняя отделка обязательна, кто пишет коробка окна двери, даже разводка внутри электричества и отопления не обязательна.
15 июля 2020, 22:17, вопрос №2822195, Станислав, г. Подольск
5 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Ввод дома в эксплуатацию подключения к сетям ХВС/ГВС, подключению к газовым сетям
Добрый день! Застройщик в наблюдении ввел дом в эксплуатацию. Справки на соостветствие тех. условиям были выданы эксплуатирующими организациями. После ввода дома получилось так, что я как собственник не могу заключить договор на холодное и горячее водоснабжение, канализацию, тех. подключение по газу тоже не было оплачено и выполнено. Т.е. справки собрали, стройнадзор выдал акт о соответствии, администрация выдала разрешение на ввод, а по сути подключения. к сетям не произошло тк нет ресурсников и возможности подключения к жизненно важным коммуникациям и получения коммунальных услуг. Ажмитнистрация, ГСН и деп архитектуры отвечают, что сети были построены, все справки есть, у вас все отлично и дом введен без нарушений. Какие законы нарушены? Что мне делать в данной ситуации?
07 июля 2020, 13:59, вопрос №2816110, Виталий, г. Иваново
5 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
289 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Переоформить договор водоснабжения
Добрый день. Столкнулись с проблемой переоформления договора с ООО на собственника, в МУП Водоканал требуют документы технического присоединения, Техусловия, Акт подключения, у нас таковых нет, т.к. это было лет 40-50 назад и собственники менялись.делать новые документы выходит в кругленькую сумму с 6 нолями. Насколько это правомерно с их стороны, если здание подключено к водоснабжению и канализации. Нам просто нужно чтоб за коммуналку платил собственник, а не арендатор.И если это не правомерно, подскажите статью на которую можно ссылаться. Заранее благодарю!
01 июня 2020, 15:29, вопрос №2789322, Юлия Александровна Варнавская, г. Сочи
8 ответов
490 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Кто может выполнить акты скрытых работ на полы
Добрый день, подали документы на перепланировку в квартире и получили разрешение. Перепланировка заключается в демонтаже перегородки из кирпича и монтаже ее в другом месте (немного сдвинули стену). После того, как демонтировали стену, на полу остались отверстия - изначально строители дома пол заливали после возведения перегородок и соответственно после демонтажа перегородки пол нужно восстановить: пол от строителей представляет собой сэндвич в виде плита перекрытие – шумоизоляция - стяжка. В управе согласовали перепланировку и в в конце акта добавили: после перепланировки выполнить работы по шумо/гидроизоляции пола, которые подтвердить актом освидетельствования скрытых работ после их окончания. Кто может выполнить эти работы и, наверное самое главное, акты? Можем ли мы своими силами уложить изоляцию, залить стяжку и составить акты? или это делается только специализированными организациями. Обзвонили весь город, ни одна организация не берется, потому как там работы меньше 1 м2 по площади, никому это не интересно.
19 мая 2020, 09:19, вопрос №2776271, Владимир, г. Курган
2 ответа
1900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Правовые аспекты обустройства антресоли в нежилом помещении
Дано: нежилое встроено-пристроенное помещение на первом этаже жилого комплекса. Помещение в собственности. Есть техническая возможность обустройства антресоли (будет составлять менее 40% от кадастровой площади объекта) в пристроенной части — высота потолков 5.3 м. Возникли следующие вопросы — 1. Обустройство антресоли является переустройством, перепланировкой? Или наряду с антресольным этажом все же относится к реконструкции? 2. Если антресоль — переустройство, то подлежит ли оно обязательному согласованию в органах власти (муниципальных и.т.д)? Верен ли порядок решения этого вопроса: изготовление проекта переустройства — согласование в органах власти — монтаж? Каков порядок согласования если оно необходимо? 3. Есть ли ограничения по высоте потолков у антресолей в нежилых помещениях (про ограничения по канализации и плитам мне известно). 4. Действительно ли по закону возможно возведение только одной антресоли на конкретный объект, даже при учете, что две антресоли в разных помещениях в совокупности не составят более 40% его общей площади? 5. Включается ли образованная антресоль в общую площадь нежилого помещения? Если включается — то рассчитывается по полной площади или с коэффициентом?
03 февраля 2020, 12:41, вопрос №2670735, Григорий Greg, г. Самара
11 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Можно ли обязать застройщика предоставить для копирования проектную документацию?
Согласно ст. 21 ФЗ 214 п.4 По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; Все бы хорошо, и застройщик действительно предоставляет для ОЗНАКОМЛЕНИЯ документацию, но как это выглядит на практике: 1) Для того чтобы ознакомиться нужно в письменном виде писать застройщику запрос и согласовать заранее время, когда это возможно. 2) В назначенное время вас сажают в специальную комнату, на тележке вывозят несколько томов документации вместе со всеми изменениями. 3) В комнате присутствует сотрудник СБ который запрещает вам копировать (фотографировать) любые части документации, ссылаясь на какие-то внутренние запреты. При этом вы можете только вручную сделать себе какие-то записи. 4) Время ознакомления с документацией ограничено. Пусть это и не маленькое время (3-4 часа), но для такого объема ничтожно. По факту получается, что подготовиться юридически отстаивать свои права перед застройщиком практически невозможно. Потому что для того, чтобы понять несоответствие чего-либо документации, с ней нужно ознакомиться и запомнить или переписать несколько томов вручную (включая перерисовку схем и т.д.). А надо учитывать что в эту документацию еще и постоянно вносятся изменения. 1) Возможно ли как то обязать застройщика предоставить возможность копирования/фотографирования нужных мне разделов документации? 2) Насколько законны запреты на фотографирования документации? Если не законны что делать в случаи когда запрещают и мешают фотографировать? 3) Есть ли у кого примеры из практики по претензиям к застройщикам по подобным проблемам?
19 ноября 2019, 11:30, вопрос №2593248, Андрей, г. Москва
10 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Все
Сколько раз заказчик может выдавать замечания по исполнительной документации?
Когда мы сдавали исполнительную документацию по объектам строительства на проверку, утверждали заказчику, что по данным бумагам он может выписать замечания только один раз. То есть он может выписать замечания по дополнениям после первых замечаний, но не по тому комплекту, который раз уже рассмотрел. Но тут недавно задали вопрос- а в каком документе это прописано? И тут мы попали в тупик. Напишите, есть ли такое правило в каких-то нормативных документах?
08 октября 2019, 23:19, вопрос №2541767, марина, г. Новосибирск
3 ответа
389 ₽
Вопрос решен
Все
Оформление некапитального строения
Здравствуйте. На своем участке, выкупленном у государства для строительства объекта торговли, построил сборно-разборное сооружение площадью 174м.кв. Согласно ст. 51 ГК разрешение на строительство некапитальных сооружений в АМС брать не надо. Могу ли я использовать это сооружение по назначению (как объект торговли), сдавать в аренду, в безвозмездное пользование и т.д., или нужны какие-нибудь документы, разрешения и т.д.?
05 октября 2019, 14:06, вопрос №2537193, Владимир Таутиев, г. Михайловск
7 ответов
Лицензирование
Нужен ли по закону допуск СРО субпроектировщику?
Добрый день! Есть заказчик , который заказал у генподрядной организации (у которой есть допуск СРО на проектирование) разработку проектной документации. Генподрядчик в свою очередь хочет привлечь субподрядчиков (ИП) . Нужен ли субподрядчикам допуск СРО на проектирование (или достаточно будет только договора субподряда , т.к. СРО уже есть у генпроектировщика) ? Заранее спасибо!
21 июня 2019, 05:04, вопрос №2406942, Жидков Дмитрий, г. Москва
2 ответа
800 ₽
Вопрос решен
Все
Узаконивание реконструкции объекта ИЖС в защитной зоне объекта культурного наследия регионального значения
Добрый день! У меня в собственности есть участок (для ведения личного подсобного хозяйства) и дом, построенный ещё в 1965 г.. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2. Дом и участок зарегистрированы, есть свидетельство о собственности. В 2011 году была осуществлена реконструкция дома: (был утеплен мансардный этаж и туда провели отепление; деревянные стены террас снесены, в их границах из пеноблоков сделаны два отапливаемых помещения - в одном санузел с душевой и раковиной, во втором - жилое помещение (из-за того, что блоки шире, чем деревянные стены, площадь по внешним контурам увеличилась); была перенесена лестница на мансардный этаж из одной террасы в другую; крыльцо так же было снесено и построено новое из кирпича и застекленное; была изменена планировка комнат - на 1-м жилом этаже (стены гипсокартон) была уменьшена площадь одной комнаты и за счет этого была увеличена площадь другой комнаты). Сейчас я решила узаконить реконструкцию дома. Согласно полученного градостроительного плана, мой участок частично расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения (дом полностью находится в защитной зоне). При этом там указано: " Запрещается капитальное строительство и реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади). Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения проекта зон охраны такого объекта культурного наследия". Уведомление о начале реконструкции я ещё не подавала, т.к. посмотрела практику - по подобным случаям, как у меня идут отказы из-за нахождения объекта ИЖС в границах защитной зоны объекта культурного наследия. На сайте Минкульта указано, что объект культурного наследия - Церковь, из-за которого мой участок и дом попали в защитную зону, относится к категории "памятник". Церковь находится в границах сельского поселения. Расстояние от границы ограды Церкви до границы моего участка по прямой - 180 м, по дороге общего пользования - 240 м. В связи с чем у меня вопрос: есть ли шансы на узаконивание всех реконструкций, которые были произведены в доме. И если есть, каков порядок моих действий, чтобы оформить (зарегистрировать) все реконструкции, произведенные в доме.
14 марта 2019, 09:32, вопрос №2290611, Наталия, г. Москва
14 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Требуется ли разрешение на ввод в эксплуатацию линейного объекта?
Застройщик (в рамках инвест контракта) построил линейный объект (теплотрассу). По условиям инвест контракта Администрация (одна из сторон инвест контракта) принимает в собственность готовый объект (теплотрассу). Однако, в настоящий момент Администрация отказывается от приемки, ссылаясь на то, что не представлено разрешение на ввод теплотрассы в эксплуатацию, без которого постановка на кадастровый учет невозможна). Согласно ч. 15 ст. 55 Град Кодекса РФ "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство". частью 17 статьи 51 Гр Кодекса предусмотрены случаи, когда разрешение на строительство не требуется. В случае Застройщика, построенный им объект подпадает под подпункты 2 - строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (линейный объект не является объектом кап строительства на основании Части 1 статьи 41 Градостроительного Кодекса РФ), а также подпункт 5 - иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (Закон Московской области № 124/2014-ОЗ «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области»). То есть, из вышесказанного явно следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется. Однако, в Росреестре подтвердили, что без такого разрешения постановка на кадастр невозможна и что такое разрешение в случае с линейными объектами все-таки должно быть получено по запросу в Минстрой (правда, нормы права не назвали). Часть 1 ст. 55 Град Кодекса разъясняет, что Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет соответствие в случае строительства линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории - !!!Это какие такие случаи?), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта - !!!Противоречие ч 15 ст. 55?), для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Уважаемый коллеги, разъясните, нужно ли вводить в эксплуатацию теплотрассу или нет? P/S. Имеется разрешение на допуск теплотрассы в эксплуатацию, выданное федеральной службой по экологическому технологическому атомному надзору. Но это разрешение Росреестр не считает разрешением на ввод в эксплуатацию.
13 декабря 2018, 07:31, вопрос №2197376, Катаржина, г. Москва
21 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Тендеры, контрактная система в сфере закупок
Требуется ли лицензия организации для составления локального сметного расчета на проведение текущего ремонта?
Добрый вечер! Планируем заключить государственный контракт на составление локального-сметного расчета на проведение текущего ремонта. Не можем понять должна ли у организация с которой планируется заключение такого контракта иметь лицензию? если да то на основании какого документа? если нет то вопрос аналогичный на основании какого документа? желательно с конкретными ссылками на пункты и подпункты. спасибо за помощь.
08 октября 2018, 16:53, вопрос №2128350, Зубарев Иван, г. Москва
4 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Нужен ли Акт технического состояния на объект недвижимости
Добрый день. Мы ФГКУ. Подскажите пожалуйста, нужен ли акт тех.состояния на объект недвижимости, если данный объект ( ангар) попадает в пятно застройки? Объект расположен на участке находящимся на праве оперативного управления и права РФ
28 сентября 2018, 09:21, вопрос №2118824, Субботина Анна Михайловна, г. Москва
3 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Все
Как провести воду в не капитальный киоск
Хочу провести воду в торговый киоск закон позволяет ли это Земля в собственности Установлен не капитальный киоск Согласует ли водоканал пользование водой
20 сентября 2018, 05:51, вопрос №2110918, Рец Светлана вениаминовна, г. Москва
4 ответа
489 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Несоответствие Кадастра и ПЗЗ
Добрый день! Приобретена земля, со сведениями из публичной кадастровой карты: Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки При обращении в Администрацию населенного пункта за разрешением на строительство, был сказано, что участок частично входит в зону ландшафтного оформления, и разрешение не будет выдано. То есть, есть несоответствие кадастра и ПЗЗ. Администрация утверждает, что направила на согласование новый ГП и ПЗЗ. И якобы они ведут работу о приведение в соответствии КП и ПЗЗ. Но он не согласовывается из каких-то лесников и т.д. Вопросы: 1) Есть ли сроки согласования новых ПЗЗ? 2) Можно ли ускорить это согласование? К кому надо обратиться? На кого пожаловаться? 3) Кто виноват, что сведения из кадастра не соответствуют ПЗЗ? 4) Возможно ли то, что продавец (Общество с ограниченной ответственностью), который нарезал участки под продажу, поступил недобросовестно, и в его действиях/бездействии есть злой умысел? 5) Если ответ на предыдущий вопрос положительный, можно ли призвать продавца к ответственности? 6) Можно ли через суд, в отсутствие ПЗЗ, добиться получения разрешения на строительство? 7) Насколько трудной будет процедура получения документов на дом, если все таки строительство будет произведено в отсутствие разрешения/уведомления?
18 сентября 2018, 08:58, вопрос №2108996, Валерий, г. Красноярск
9 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 15.07.2020