Агентский договор

18.10.2020 заключен между мною( покупатель) и продавцом квартиры ПДКП в офисе АН( у продавца агентский договор), перечислен залог на карт счет, без расписки. Инициатива о заключении ПДКП исходила с моей стороны, АН предлагали авансовое соглашение, без присутствия продавца. Срок заключения основного договора 09.11.2020г. В процессе оценки квартиры выявлены ошибки в выписке ЕГРН.( позднее задаю юристу вопрос, почему не проверены документы перед залогом ,т.к.в агенстском договоре прописано, что АН должны провестись анализ документов, юрист ответил, что впервые документы увидел во время внесения залога. 9.11.2020 я забила тревогу, срок договора истек, все это время веду переговоры с риэлтором. Выписка получена из Росреестра 13.11.2020. Со слов риэлтора в выписке снова допущена ошибка. (выписку не показывают). Срок ипотеки истек 12.11.2020. Повторное одобрение ипотеки 12.11.2020 года. Снова ждем очереди для подачи заявления на исправление ошибки (риэлтор озвучивает, что записалась в МФЦ НА 23.11.2020.) 19.11.2020 мною при просмотре обнаружено, что квартира в дом клик размещена без пометки( объект выбран, идет подготовка к сделке). Требую объяснений, возмущаюсь происходящим. Прошу контактные данные продавца( не предоставляют). Знаю, что по коммунальным платежам имеется задолженность, риэлтор сообщает, что погашено.(выяснила позже, по состоянию на 01.11.2020 задолженность 52945 руб.) 22.11.2020 на электронную почту приходит уведомление о расторжении договора в связи с истекшим сроком ( ст429). Продажу квартиры передают для продажи в другое АН со стоимостью больше на 250 т.р. Вся переписка зафиксирована в WhatsApp, в дом клик. Каковы мои шансы?

Здравствуйте. Собираюсь работать по агентскому договору с заводом-производителем. Необходимо составить договор. Поиск клиентов для реализации продукции оптом. Буду открывать ИП на УСН Доходы. Основные моменты: производитель-принципал, я-агент. Агент действует от имени и за счёт принципала. Вознаграждение агента - % от суммы реализованных товаров. Принципал, агент и покупатель - все территориально в разных городах. Вопросы: 1. Должен ли агент пропускать через себя весь документооборот и заключать договор поставки с клиентом по доверенности от принципала? 2. Если да, то имеют ли юридическую силу все документы, подписанные с помощью ЭЦП? Какая конкретно ЭЦП нужна и какие доп.моменты необходимо прописать в агентском договоре и договоре поставки, чтобы у всех сторон небыло проблем с налоговой из за электронного документооборота? Или без бумажных версий документов не обойтись? Очень не хочется растягивать во времени сделку из-за пересылки документов по почте. Желательно с ссылками на законы. 3. Какие документы по сделке необходимы агенту для подтверждения факта покупки (как основание для выплаты вознаграждения)? Достаточно в электронном виде копий, или необходимо иметь на руках копии бумажные? Эти же документы прикрепляются к отчёту агента? 4. Тот же вопрос, но для налоговой. Что необходимо иметь на руках агенту на случай налоговой проверки? 5. Имеет ли агент законное право включить в агентский договор пункт о том, что "принципал обязуется выплачивать агенту вознаграждение за каждую сделку, проведенную с привлеченным агентом покупателем, совершенную в период действия договора"? Другими словами: агент нашёл нового покупателя, по результатам сделки покупателя и принципала получил свой %. Если договор с принципалом, скажем, на пол года, то имеет ли право агент требовать выплаты своих % после каждой сделки этого покупателя с принципалом, пока не истёк срок действия договора? Смысл в том, что не хочется каждый новый раз проводить через себя сделку с этим же покупателем, а так, чтобы покупатель напрямую уже выходил на принципала. Это сэкономит время для поиска новых клиентов. Или в этом случае я могу быть обманутым? Тогда как подстраховаться агенту? 6. Может ли агент требовать выплаты вознаграждения по факту заключения договора поставки, а не по факту поступления денег на р/счёт принципала от покупателя? Ведь по условиям договора задача агента найти нового покупателя и заключить договор поставки. Соответственно агент задачу выполнил в момент подписания договора поставки между принципалом и покупателем. 7. Как грамотно прописать в договоре, что принципал не имеет право выдавать такие поручения агенту, которые заведомо приведут к неэффективности работы агента и затруднят получение вознаграждения? На тот случай, если принципал захочет намеренно усложнить работу агента, чтобы последний захотел разорвать договор с принципалом. Например-поручение агенту на привлечение покупателей только посредством тендеров. У агента может не быть соответствующих навыков и опыта. 8. Как юридически правильно составить пункт агентского договора о "прекращении договора"? Можно ли по закону расторгнуть договор в одностороннем порядке? Прошу прощения за длинный вопрос. Первый раз сотавляю агентский договор. Хочется все сделать грамотно и взаимовыгодно для агента и принципала, чтобы не отпугнуть последнего. Спасибо!

Здравствуйте. Я подключаю водителей к Яндекс такси .Предстоит установка онлайн касс и хотелось бы понять можно ли платить налог со своей прибыли от таксопарка, а не от всего оборота? Выплаты произвожу через "Таксиагрегатор". Водители наемные со своими авто. Есть также те кто работает на своих Авто, но с моими разрешениями. Сейчас открыт ОКВЭД 49.32. Какую систему налогообложения правильно выбрать и как можно получить агентский договор.

Есть застройщик, риелтор (я) и покупатель недвижимости. Я привел застройщику покупателя квартиры. Перед подписанием акта ДКП между застройщиком и покупателем мне нужно заключить агентский договор между мной (риелтором) и застройщиком, чтобы подстраховаться, что застройщик меня не "кинет" после подписания ДКП с покупателем. Почитав договор, который мне предоставил застройщик у меня возникли большие вопросы по моей защищенности. Договор есть, но, понятного механизма, в котором говорится, что этот клиент пришел именно от меня там, на мой взгляд, нет. Есть какой-то "шаблон акта показа объекта недвижимости", который подписывается между застройщиком и покупателем и на котором нет моей подписи и "Анкета консультанта" (консультант в данном случае я - риелтор), которая подписывается только мной. Собственно, пятая точка говорит мне, что с таким договором я могу в случае желания застройщика смело идти лесом и в суде я никак не докажу, что именно я привел своего клиента им. Прав ли я в этом вопросе или можно подписывать эти бумаги и спать спокойно? Если нет, то как нужно скорректировать данный договор? Прикрепляю договор с приложениями

здравствуйте! я гражданка Казахстана, у меня регистрация в РФ на год по трудовому договору заканчивается 13 января 2021 года. Могу ли я продлить ее у другого работодателя, заключив агентский договор? этот вид договора вообще подходит для продления регистрации?

Добрый день. Вопрос такого характера: Наше ООО находится на ОСНО и арендует помещение у ООО на УСН. Те в свою очередь покупают электроэнергию у энергопосталяющей организации с НДС.Мы оплачиваем эти коммунальные платежи.Можем ли мы заключить агентский договор и через агента (УСН) поставить НДС на вычет за электроэнергию. И каковы последствия для агента ? Должен ли он уплачивать НДС как агент? И на основании какого счета фактуры мы поставим на вычет? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Российская компания заключила агентский договор с гр. Грузии, где Принципал Артист, а Агент компания. Компания организовывает участие Артиста на мероприятиях, получает вознаграждение, удерживает 30%, а остальные 70% перечисляет Артисту. Вопрос - Какими налогами (НДФЛ, страховые взносы) будет облагаться доход Артиста (постоянно пребывает на территории Грузии, мероприятия будут проводиться в России и Грузии)

Добрый день! Мы работаем с агентом через агентский договор, они продают нашу услугу вместе со своей и расчет с нами производят по итогу месяца. Когда клиент отказывается от их услуги после 14 дней, наша идет автоматом, и они просят нас сделать возврат, но сумму эту они не компенсируют. Как быть и как им отказать, и на основании какого закона это сделать? И какие основания вообще идут возврата после 14 дней от отказа услуги, которой даже не воспользовались?

Агентский договор ( срок 1 год) и дополнительное соглашение о вознаглаждении с риелторской компанией "этажи"были подписаны 10.08.20. А 08.10.20 я обратилась с заявлением с просьбой расторгнуть договор. Ответ обещали через месяц. 16.10.20 мы самостоятельно совершили сделку купли-продажи. Агенство требует с нас агентское вознаграждение. Нам прислали досудебную претензию. Что мне делать?