Аванс

Здравствуйте. Вопрос о выплате неустойки продавцу при расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости - можно ли её не выплачивать, т. к. выяснилось, что объект ипотечный? Перед заключением предварительного ДКП ни риэлтор, ни продавец в устной форме не предупредили покупателя о том, что объект недвижимости находится в ипотеке. Покупатель совсем не разбирается в юр. вопросах и договор подписал, не читая. В предварительном ДКП указано, что объект недвижимости, принятый в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, считается находящимся в залоге у Банка в силу Закона с момента гос. регистрации ипотеки в ЕГР недвижимости, и при регистрации права собственности Покупателя на Объект недвижимости одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) Объекта недвижимости в силу закона. Покупатель после подписания предварительного ДКП передал продавцу АВАНС (не залог) в размере 100 000 руб. - это обязательное условие предварительного ДКП. Передал в присутствии риэлтора, но расписку на эту сумму не взял. Покупатель уже дома прочёл договор и не готов принять на себя дальнейшие выплаты по ипотеке Банку (дополнительно к стоимости объекта недвижимости, которая подлежит выплате продавцу). Он хочет расторгнуть предварительный ДКП, в котором есть пункт о выплате неустойки продавцу в размере 100 000 руб. при уклонении от последующего заключения основного ДКП. Аванс (не залог) в размере 100 000 руб. по закону продавец вернуть обязан - информация из интернета. А есть ли возможность, обусловленная законом, не платить неустойку продавцу в данном случае? Буду признательна за ответ в письменной форме.

Здравствуйте! Индивидуальный Предприниматель занимается остеклением и отделкой лоджий. Заключили договор с клиентом на остекление и отделку, забрали у клиента аванс в размере 80000 (согласно договора) Сумма дог.200000т.р., остальные 60+60 т.р. клиент должен оплатить, когда привезут остекление и материалы отделки. Договор от имени ИП на основании доверенности заключил уполномоченный человек (в штате не состоит) и получил деньги от клиента тоже он. Эти деньги он несет ИПэшнику, тот вносит на свой р/с, но суть не в этом. Клиент не пускает монтажника что б поставить остекление и сделать отделку, многочасовые переговоры, мне не нужно что б вы тут мне пилили, сорили, пылили, цвет не тот, монтажник мне не нравится и т д и т п. Поменяли ей 3 монтажные бригады, ни кто не нравится, говорит, давайте еще и еще…… В итоге ни кого не пустила. Решили расторгать с ней договор, с условием, материалы отделки забираем, а остекление оставляем, стоимость его 80000 тысяч, которые клиент заплатил. Клиент пропала на неделю, говорит уехала (переписка есть), потом мы ей написали когда сможем приехать забрать наш материал? Она сказала, извините, но я все сама сделала и остекление поставила и вашим материалом обшила балкон…. И вы мне должны еще 15000 тысяч, кидайте мне на карту! И договор расторгнем. Теперь грозит судами, проверками, хамит, угрожает, говорит что мы мошенники и все в таком духе. У меня Вопрос: По доверенности от ИП может ли заключать договора и получать деньги человек не в штате, и 2-ой вопрос Правомерны ли действия заказчика? Ведь она по сути, украла у нас наш материал. Стоит ли ИП запасаться адвокатами и юристами. Очень не хочется тратить время, нервы, а главное деньги на эту неадекватную женщину. Со своей стороны не отказывали ей ни когда исполнить все условия договора (вся переписка есть), и даже сейчас все ей сделать! Но она все сама….. Да, и еще, чек на аванс в момент получения денег (80000) ей не пробили, ответственность за это нам известна. Это единственный случай за всю работу ИП. У замерщика сел кассовый аппарат в тот вечер и решили пробить чек коррекции вместе с отстаточной суммой договора. Но клиент естественно ни чего не заплатил и еще присвоил наш материал себе. Договор не закрыт, Акт не подписан.

Добрый день. Сумма договора 400000тыс, аванс в размере 25%. Подскажите пожалуйста, как указать в договоре что оплата последующего труда 2 раза в месяц, что сначала отрабатывается аванс, а дальше идет оплата по факту выполненных работ 2 раза в месяц

Между контрагентами был заключен договор поставки. Согласно условиям договора Покупатель уплачивает Поставщику аванс. Поставщик в свою очередь предоставляет банковскую гарантию на возврат аванса на случай не исполнения обязательств. Поставщик не исполняет своих обязательств. Покупатель подаёт требование в банк о раскрытии банковской гарантии по неисполнении условий договора. Банк Покупателю отказывает, так как Покупатель при перечислении неверное указал реквизиты договора в основании платежного поручения. Покупатель подаёт заявление на возбуждение уголовного дела на Поставщика по факту мошенничества. И одновременно подаёт в суд на банк отказывающийся раскрывать гарантию. Покупатель суд выигрывает, получает исполнительный лист и банк раскрывает гарантию. Т.е. аванс возвращен Покупателю в полном объеме. Однако уголовное дело не закрыто, генерального директора задерживают Как действовать генеральному директору Покупателя? Какие последствия для него могут быть?

Здравствуйте! Прошу подсказать, если по предварительному ДКП недвижимости продавец взял аванс,но к условленному сроку обязательства по передаче объекта в собственность покупателя не выполнил, должен ли он будет в случае расторжения ПДКП по инициативе покупателя уплатить процент за пользование деньгами в соответствии со ст. 395 гк рф, если никакие санкции в самом ПДКП не прописаны? И если да, то за какой период? С момента получения аванса или же с момента просрочки ПДКП?

Добрый день. В авансовом соглашении на приобретение недвижимости указаны условия его возврата, в частности : в случае отказа от сделки со стороны Покупателя, аванс не возвращается. Покупатель передумал приобретать недвижимость в связи с тем, что нашел более привлекательное предложение, продавец отказывается аванс возвращать. Есть ли вероятность вернуть аванс по суду в силу ст1102 ГК РФ? Договор купли-продажи не был заключен

Здравствуйте. Произошла такая ситуация,я несовершеннолетняя устроилась на работу в магазин одежды , работодатель не дал не договор ничего, пришла на собеседование и мне сказали выходить на след день , отработала так с лета до сегодняшнего дня то есть 5 месяцев. Недавно поссорилась с коллегой и она что то наговорила на меня работодателю. Я спросила у нее когда аванс на что мне ответили в грубой форме что у меня ничего нету к оплате так как с чего то решили что у нас у магазине грязные вещи И ВИНОВАТА Я , я отработала месяц , у меня выходит 15к , я выходила в своё свободное время даже когда болела . На что сейчас на меня на агрессировала работодательница и сказала что денег я не вижу . Ее грубая интонация довела меня и мне стало очень плохо. Скажите могу ли я подать иск на то что бы мне заплатили за моральный вред и будут ли последствия, для моих родителей ято разрешили работать без договора, работаю 9 часов в день

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я индивидуальный предприниматель, и столкнулся с такой проблемой. Недавно получил по почте письмо с исковым заявлением от заказчика, а за 5 дней до этого мне позвонил судья и обязал явиться в суд, подчеркнув, что явка обязательна. Ситуация заключается в следующем: я заключил с заказчиком устный договор на оказание услуг. Моя роль была лишь в том, чтобы помочь с приобретением материалов (плитка, бордюр) и организовать доставку. Укладку плитки выполнял другой человек, с которым заказчик также был в курсе. После выполнения работы заказчик остался доволен. Однако позднее, заказчица заявила, что, по её мнению, в мае 2025 года после зимы вся плитка может "рухнуть и провалиться". Мы договорились с ней подождать до мая 2025 года, и если что-то случится с плиткой, то укладчик устранит проблемы по гарантии. Но теперь, не дождавшись этого срока, заказчица подала на меня в суд, предъявляя новые требования. Она утверждает, что я её игнорирую, хотя это не соответствует действительности. У меня есть детализация звонков, подтверждающая, что мы с ней регулярно созванивались и обсуждали вопрос. Более того, я предлагал приехать на объект в момент укладки плитки для осмотра, но она не явилась. Я занимаюсь изготовлением памятников. Моя стандартная практика такова: я начинаю изготовление памятника после внесения аванса, а установку осуществляю только после полной оплаты стоимости памятника и работ по его установке. Об этом в устной форме заказчик был уведомлён. В данном случае памятник для заказчицы уже изготовлен, она внесла аванс, но до сих пор не внесла оставшуюся сумму. Несмотря на это, заказчица требует от меня установить памятник немедленно и при этом назначает пенни в качестве неустойки за каждый день задержки установки. Прошу совета по тому, как защитить свои права в этой ситуации и какие документы или доказательства могут помочь мне в суде. Заранее благодарю за помощь!

Добрый день. 6 мая 2024 г. мы составили с продавцом предварительный договор купли-продажи, в нём продавец обязуется в срок не позднее 20 июля 24-го года передать в собственность земельный участок и дом. По истечению 20 июля 24-го года продавец не вложился в сроки, дом был недостроен. У нас есть видео и фотофиксации данного объекта. Далее мы с продавцом в устной форме договорились, что будем ждать до 30 августа 2024 г., когда он достроит объект, ипотека у нас была одобрена до 30 сентября 24-го года. Далее при встрече ещё раз с продавцом мы увидели, что до 30 сентября дом всё равно был недостроен. Продавец достроил дом только вот сейчас, и то не в полном объеме, как указано было в договоре, но мы уже не можем приобрести данный объект, так как ипотеку отменили. И мы в ближайшее время не можем рассматривать вариант покупки недвижимости. Есть один нюанс по возврату денежных средств. В пункте 3 предварительного договора указано, что 50 000 руб. передаются нами продавцу в качестве задатка, денежные средства в размере 200 000 руб. передаются продавцу за счёт собственных средств, хотя обговаривалось, что это будет аванс, и это моё упущение как покупателя, в расписке о получении денежных средств в обоих случаях я подписала, что 50 000 и 200 000 — это как задаток, но по факту 50 000 — это задаток, а 200 000— это аванс. При просьбе вернуть нам хотя бы аванс продавец ответил, что мы ему аванс не передавали, это всё задаток, а задаток не возвращается, но в нашей ситуации нарушил предварительный договор купли-продажи продавец, а не покупатель. Тем более если считать что предварительный договор купли-продажи утратил силу после 20 июля 24-го года то как получается продавец необоснованно обогащается. У нас есть шансы вернуть переданную сумму? Мне писать претензию в адрес продавца от своего лица или от лица меня и моего супруга так как мы находимся в законном браке?

Здравствуйте , я бы хотела уточнить такой вопрос . Я работала в магазине Красоное Белое , с сентября месяца . И произошла такая ситуация . Я написала заявление на увольнение , мне заплатили только за 2 недели этого месяца , за промежуток того месяца у меня выходило 63 тысячи рублей . Мне выплатили зарплату , аванс, а премию мне не выплатили, просто урезали , за увольнение . Имеет ли право делать так админ и как разобраться в этой ситуации ? Помогите , пожалуйста

Здравствуйте.На Авито нашла плиточника Обещал сделать работу в течении недели. Прошло уже 5 дней, демонтировал плитку и то не полностью и не приходит, каждый раз разные отмазки. Я дала аванс 50 тыс. , договор не заключали. Обещал сделать поддон для душа, потом привёл другого человека, оказалась он не умеет. Деньги возвращать не хочет. А я в своей квартире не могу жить, там сейчас нет душа и унитаза. Подскажите как быть. У меня есть только фотография первых 2 х страниц паспорта.

Хочу вернуть предоплату по договору аванс ,подписана только одна спецификация. Нет утвержденного проекта кухни и точных замеров,так как ремонт не доделан и не лежат чистовые полы,ип у кого сделали заказ -говорит что отправили в производство нашу кухню ,а мы даже не в курсе из чего его делают,выбрали только дизайн и то он не окончательный

Здравствуйте. Подскажите, как поступить. У меня просрочка по кредитам, приставы арестовали карту. Мне зарплата приходит в 3 части (со всех 3х частей списывалась половина), неделю назад в бухгалтерию пришло постановление от пристава, чтоб удерживали заработную плату. Вчера был аванс и вместо 34000 пришло 17000(я так поняла бухгалтерия списала половину) и плюс еще банк списал по аресту карты, осталось 8500. Как быть в данной ситуации? Законно ли, что списывают и там и там?